(略) (略) (略) 將于2025年5月31日10時至2025年7月30日10時止（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣拍賣標的： (略) (略) 116號（陽光花園）5棟2單元301室房產(chǎn)及5幢1層0-5室車庫【不動產(chǎn)權(quán)證：贛（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號】。

變賣價：505,920元，競買保證金：50,000元，增價幅度：5,000元。

特別提示：

1、本房產(chǎn)未進入室內(nèi)勘察，據(jù)評估報告顯示設(shè)定為普通裝修，最終以實物現(xiàn)狀最準；

2、本房產(chǎn)暫未清場，拍賣成交后續(xù)交付時間較長，如競買人參與本次競買視為知曉以上風(fēng)險，相關(guān)利益溢損自負。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年7月29日17時止（上班時間）接受咨詢，不統(tǒng)一安排看樣，有意看樣者請自行到標的所在地進行看樣。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：拍賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等， (略) 的評估報告，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業(yè)稅等）按照國家相關(guān)法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)（賣方需承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付再依據(jù)稅 (略) 退還，買受人收到相關(guān)過戶材料后應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，在簽收過戶材料后十個工 (略) 提交應(yīng)退稅票據(jù)，逾期未提交將視為買受人自愿承擔(dān)所有稅費），可能存在的物業(yè)費、水電費或因“繼承、贈與、婚姻析產(chǎn)”等情況所需繳納的費用由買受人承擔(dān)。

六、本次拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月2 (略) 聯(lián)系。
七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人須于開拍前3個 (略) 提交優(yōu)先購買權(quán)申請并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本標的物的有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余額；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣后7 (略) 指定賬戶（戶名； (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 宜春春城支行，賬號：#2063）。變賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的 (略) 上充值銀行。
十一、依照發(fā)釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
特別約定： (略) 拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。
舉報監(jiān)督電話：0795-# 監(jiān)察室

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)咨詢。
咨詢電話：# 徐主任
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二五年五月十五日