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資產(chǎn)基本情況
標(biāo)的信息
轉(zhuǎn)讓方基本情況
交易條件與受讓方資格條件
相關(guān)附件
資產(chǎn)基本情況

標(biāo)的名稱	天津市河?xùn)\|區(qū)六緯路85號(hào)萬隆中心大廈1-1504房地產(chǎn)
資產(chǎn)類別	房產(chǎn)類	標(biāo)的所在地	天津河?xùn)\|區(qū)
評(píng)估機(jī)構(gòu)	北京國(guó)融興華 (略)	評(píng)估基準(zhǔn)日	2023-10-31
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
評(píng)估值（萬元）	206.87	賬面價(jià)值（萬元）	43.*
交易方式	信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (多次報(bào)價(jià))
其它披露內(nèi)容	1、轉(zhuǎn)讓方承諾本項(xiàng)目房地產(chǎn)目前為占用狀態(tài)，無權(quán)屬糾紛、無訴訟、無查封、無擔(dān)保、無抵押等情況。 2、本項(xiàng)目標(biāo)的情況詳見天津 (略) 相關(guān)備查文件。 3、本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果不包含增值稅，為房地合一價(jià)值。 4、本項(xiàng)目納入本次評(píng)估范圍的萬隆中心大廈A座1504室房產(chǎn)已辦理房屋所有權(quán)證，權(quán)證編號(hào)為《津（2021）河?xùn)\|區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*》，證載權(quán)利人為中建 (略) ，中建 (略) 為中建 (略) 曾用名，截至評(píng)估報(bào)告日，委托房產(chǎn)的證載權(quán)利人名稱尚未進(jìn)行變更，就此事項(xiàng)，中建 (略) 已出具權(quán)屬證明，承諾上述房產(chǎn)權(quán)屬歸中建 (略) 所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。本次評(píng)估未考慮證載權(quán)利人名稱與被評(píng)估單位名稱不一致對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮未來辦理權(quán)證變更發(fā)生的費(fèi)用。 5、本項(xiàng)目房地產(chǎn)交易雙方辦理權(quán)屬變更、過戶之后，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理后續(xù)清戶事宜。

標(biāo)的信息

房產(chǎn)類

資產(chǎn)一
坐標(biāo)位置	(略) 河 (略) 85號(hào)萬隆中心大廈
樓盤名稱	萬隆中心大廈	類型	房產(chǎn)
權(quán)屬證明編號(hào)	津（2021）河?xùn)\|區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)
建筑面積（m2）	153.92	設(shè)計(jì)用途	居住
土地面積（m2）	4423.4	設(shè)計(jì)用途	城鎮(zhèn)住宅用地
土地使用權(quán)類型	劃撥	土地面積是否共用	是
樓層	15	附屬設(shè)施	/
位置信息	東至祥云名軒、南至中糧大道、 (略) 、 (略) 。
周邊配套	小區(qū)交通出行便利，門 (略) (略) 公交站， (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) ; (略) [南線]; (略) 在此經(jīng)停。
小區(qū)介紹	小區(qū)地址：河 (略) (略) 交口；產(chǎn)權(quán)描述：50年；物業(yè) 費(fèi)：*/㎡/月；建筑年代：1999年
戶型介紹
附件

標(biāo)的是否有租賃

否

權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán)

否

標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況

否

是否存在其他方占用情況

是

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱	中建 (略)
基本情況	注冊(cè)地(住所)	陜西省西咸新區(qū)灃西新城總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目3號(hào)樓10層*室
	經(jīng)濟(jì)類型	國(guó)有經(jīng)濟(jì)/國(guó)有獨(dú)資企業(yè)（公司）/國(guó)有全資企業(yè)
	法定代表人或負(fù)責(zé)人	湯長(zhǎng)征	成立日期	1980-12-20
	注冊(cè)資本	50,*元(人民幣)
	企業(yè)類型	(略)	所屬行業(yè)	建筑業(yè)/土木工程建筑業(yè)
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)碼	*87G	經(jīng)營(yíng)規(guī)模	中型
	經(jīng)營(yíng)范圍	一般項(xiàng)目：線路、管道和設(shè)備安裝；市政公用工程施工（ (略) 和橋梁）、網(wǎng)架工程制作安裝、各類消防工程施工；電梯安裝、35千伏變配電工程安裝；建筑施工機(jī)械、壓力容器、金屬結(jié)構(gòu)制造；土木工程建筑、勞務(wù)服務(wù)；承試電力設(shè)施（憑許可證核定范圍經(jīng)營(yíng)）；吊裝服務(wù)；鍋爐、壓力管道、起重機(jī)械安裝、改造、維修（取得特種設(shè)備安全檢查部門許可后經(jīng)營(yíng)）；機(jī)電成套設(shè)備加工、銷售；機(jī)電產(chǎn)品（不含小轎車）、工程設(shè)備、建材、金屬材料的銷售；普通貨運(yùn)；房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況	轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型	其他 ,中國(guó)建 (略) 西北公司（安裝公司）董事長(zhǎng)常務(wù)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
	國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)	(略) 國(guó)資委監(jiān)管
	國(guó)家出資部門或主管部門名稱	(略)	國(guó)家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)碼	*35K
	批準(zhǔn)單位	中國(guó)建 (略)	批準(zhǔn)日期	2021-11-08
	批準(zhǔn)單位決議文件類型	文件	批準(zhǔn)文件名稱	《 (略) 對(duì)北京皇城國(guó)際1002室和天津萬隆中心大廈1504室兩套抵債資產(chǎn)進(jìn)行處置的批復(fù)》中建六資[2021]550號(hào)

交易條件與受讓方資格條件

交易條件	信息發(fā)布公告期	自公告之日起10個(gè)工作日
	信息披露起始日期	2024-05-24	信息披露截止日期	2024-06-06
	信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向受讓方
	價(jià)款支付方式	一次付清
	價(jià)款交納形式	網(wǎng)上支付
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、意向受讓方應(yīng)在掛牌公示期間向天津 (略) （以下簡(jiǎn)稱“天津產(chǎn)權(quán)”）提交受讓申請(qǐng)及相關(guān)附件的書面材料，并在掛牌截止日北京時(shí)間16:30前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按照公示中的保證金設(shè)定金額將交易保證金交納至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶。 2、意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所造成的一切損失。 3、本項(xiàng)目掛牌公示期間為盡職調(diào)查時(shí)間,意向受讓方須提前致電預(yù)約，并按照轉(zhuǎn)讓方規(guī)定時(shí)間統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看房，同時(shí)簽署《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)函》。(看房聯(lián)系人：李女士，聯(lián)系電話：*。電話預(yù)約申請(qǐng)時(shí)間：工作日上午9；00至11；30，下午14；00至16；30） 4、本項(xiàng)目按標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓方掛牌轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行過充分了解和確認(rèn)，完全認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、水、電、供暖等情況），自愿接受標(biāo)的房地產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 5、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)材料包括但不限于經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)函》方可辦理受讓登記手續(xù)。意向受讓方成功辦理受讓登記手續(xù)后，即視為已完成對(duì)本標(biāo)的全部調(diào)查包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容，接受掛牌披露的全部信息內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的房地產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房地產(chǎn)。 6、如掛牌期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方時(shí)，則采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，簽訂《資產(chǎn)交易合同》。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方時(shí)， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)多次報(bào)價(jià)的方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，次日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方，并向天津產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費(fèi)。天津產(chǎn)權(quán)接到轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)通知后履行后續(xù)程序，其保證金按照天津產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)定 (略) 徑原額返還。其余意向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和 (略) 徑原額返還。 7、意向受讓方在被確定為最終受讓方后,須在天津產(chǎn)權(quán)書面通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。 8、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過天津產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金，且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利： ①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并繳納保證金后，又單方撤回申請(qǐng)的； ②征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方時(shí)，不參與競(jìng)買的或參與競(jìng)買但均不出價(jià)，無法確定最終受讓方的； ③不同競(jìng)買人之間通過協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)的； ④最終確認(rèn)的受讓方未按天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時(shí)間與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的； ⑤最終受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未將全部交易價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方的； ⑥最終確認(rèn)的受讓方未在天津產(chǎn)權(quán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)的。 9、本項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)。（包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)。意向受讓方、代理服務(wù)機(jī)構(gòu)向天津產(chǎn)權(quán)提交受讓申請(qǐng)紙質(zhì)材料， (略) 場(chǎng)部門溝通） 10、交易過程中，因國(guó)家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。 11、本項(xiàng)目房地產(chǎn)辦理權(quán)屬變更、過戶過程中發(fā)生的土地增值稅由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，土地出讓金由受讓方承擔(dān)。其余各項(xiàng)稅費(fèi)，按照 (略) 的相關(guān)規(guī)定，由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)，凡沒有明確規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 12、本項(xiàng)目房地產(chǎn)交割之日（轉(zhuǎn)、受讓 (略) 市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理完成標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬變更、過戶之日）前產(chǎn)生的水、電、供暖（含熱能損耗補(bǔ)償費(fèi)）、物業(yè)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。房地產(chǎn)交割之日后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 13、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。
受讓方資格條件	無
是否對(duì)意向受讓方資格確認(rèn)	否
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交易保證金(萬元)	1
	保證金是否接受銀行保函	否
	交納時(shí)間	信息披露期滿前交納

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