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柳州市蟠龍路9號(hào)窯埠古鎮(zhèn)55棟（獨(dú)棟）房產(chǎn)

整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

BBWCQJY19-214（8）

掛牌起始日期

2022/11/04

掛牌截止日期

2022/12/29

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)（40）個(gè)周期。

標(biāo)的
概況

房地產(chǎn)

標(biāo)的坐落

(略) 蟠龍路9號(hào)窯埠古鎮(zhèn)55棟

基本屬性

房屋建筑面積

合計(jì)659.69平方米，其中地上部分證載416.58平方米，地下-1夾層套內(nèi)面積243.11平方米（無(wú)產(chǎn)權(quán)）。

套內(nèi)建筑面積

合計(jì)314.36平方米

土地使用權(quán)面積

247.68平方米

使用期限

2011年4月29日起2081年4月29日止

權(quán)利性質(zhì)

出讓

用途

住宅

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土

所在層數(shù)

房屋共五層，其中地下兩層，地上三層，整棟轉(zhuǎn)讓

房屋現(xiàn)狀

房屋戶(hù)型

-

房屋朝向

-

租賃情況

無(wú)

裝修情況

毛坯

抵押情況

無(wú)

配備電梯

配備電梯一部

是否存在按份共有人

否

是否轉(zhuǎn)讓給近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）

否

是否設(shè)立居住權(quán)

否

是否抵押

否

欠費(fèi)情況

無(wú)

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

評(píng)估報(bào)告反映：

（一）裝飾裝修:標(biāo)的 (略) 格局，現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)標(biāo)的物空置中，整棟樓整體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，條形仿古磚外立面、內(nèi)部外墻刷乳膠漆，實(shí)木仿古門(mén)，室內(nèi)墻面、天花水泥批蕩、扇灰，鋁合金窗，室內(nèi)整體為毛坯。

（二）標(biāo)的“ (略) 蟠龍路9號(hào)窯埠古鎮(zhèn)55棟” (略) 魚(yú)峰區(qū)蟠龍路9號(hào)窯埠古鎮(zhèn)B區(qū)，緊鄰蟠龍山公園，臨柳江， (略) 政府約1公里，位置優(yōu)； (略) (略) 、 (略) (略) 、窯埠街小學(xué)、魚(yú)峰區(qū)圖書(shū)館、柳州工業(yè)博物館、市民廣場(chǎng)、柳州銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、 (略) 等公共服務(wù)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施完善度較好、人文環(huán)境好、自然環(huán)境較優(yōu);標(biāo)的物所在位置路網(wǎng)較密集，周邊有公交車(chē)站，有多條線路途經(jīng)，交通便捷度較高，整體交通條件良好。標(biāo)的物共5層，位于負(fù)二至三層， (略) 景觀:標(biāo)的物整體區(qū)位狀況較好。

標(biāo)的信息詳見(jiàn)附件清單。

其它情況

標(biāo)的地上建筑物均已取得房產(chǎn)證，地下夾層無(wú)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（萬(wàn)元）

963.15萬(wàn)元

評(píng)估基準(zhǔn)日

2022/4/30

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣州合富房地產(chǎn)土地 (略)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

867.80萬(wàn)元

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：廣西 (略)

組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*498

法定代表人：李江寧

經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：國(guó)有獨(dú)資

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱(chēng)“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)山灰姿_(kāi)發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件，并非通過(guò)流押或流質(zhì)取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

《廣西 (略) 董事會(huì)關(guān)于同意2022年度資產(chǎn)處置事項(xiàng)的決議》（桂煙工董決〔2021〕39號(hào)）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

《廣西 (略) 關(guān)于提請(qǐng)審議2022年度資產(chǎn)處置事項(xiàng)的議案》(桂煙工董議〔2021〕 49號(hào))

特別
告知

1.風(fēng)險(xiǎn)提示。意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，已認(rèn)真考慮 (略) 場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)受讓義務(wù)。否則視為違約，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。2.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實(shí)際不符而調(diào)整成交價(jià)格。

3.房屋按份共有人和承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)按照在報(bào)名截止期滿前在交易所交易系統(tǒng)辦理報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金，并按照交易規(guī)則行權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先于承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

4.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費(fèi)用由受讓方繳納。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.受讓方將成交價(jià)款足額繳入交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）之日起15個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認(rèn)的交割單后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

2.本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，維修基金、配套費(fèi)及房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

3.過(guò)戶(hù)涉及的稅、費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為受讓方，受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名材料前往簽約地點(diǎn)與交易所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，于成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

2.交易價(jià)款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起30日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶(hù)。（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將成交價(jià)款繳入成交價(jià)款專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。）

交易
指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://**）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

聯(lián)系電話：*

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2022/11/04至 2022/12/29

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《受讓申請(qǐng)書(shū)》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。意向受讓資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

報(bào)名須提交如下材料：

（1）填寫(xiě)《受讓申請(qǐng)書(shū)》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（4）其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

3.注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方需自行下載并填寫(xiě)《受讓申請(qǐng)書(shū)》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知，填寫(xiě)完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

（2）在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫(xiě)完成的《受讓申請(qǐng)書(shū)》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，受讓方憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。

（3）意向受讓方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣*佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶(hù)。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；

（2）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

意向受讓方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方（無(wú)論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金。

3.競(jìng)價(jià)成交且不存在上述違約情形的，競(jìng)買(mǎi)人將成交價(jià)款扣除交易保證金之后的款項(xiàng)及競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后，其已交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

（萬(wàn)元/次）

5萬(wàn)元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2022年11月04日至2022年12月29日17:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

180

服務(wù)費(fèi)

受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額支付至交易所指定銀行賬戶(hù)。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。）

附件下載

1受讓申請(qǐng)書(shū).doc
2意向授權(quán)委托書(shū).doc
3網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf
4標(biāo)的圖片.zip
5交易合同.doc
6標(biāo)的清單.doc

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢(xún)

鄧經(jīng)理 0771-*

報(bào)名咨詢(xún)

羅經(jīng)理 0771-*

咨詢(xún)時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號(hào)南寧綠地中心5號(hào)樓

其 他