(略) 財(cái)政事務(wù)中心委托湖南 (略) 對(duì)202 (略) 行政事業(yè)單位及改制企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)門面公開招租第一批依法進(jìn)行公開競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)租項(xiàng)目基本情況

202 (略) 行政事業(yè)單位及改制企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)門面出租，為了規(guī)范管理，現(xiàn)將202 (略) 行政事業(yè)單位及改制企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)門面公開招租；在租賃期間，承租人須依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

二、競(jìng)租的基本原則

1、按照依法依規(guī)依程序的原則，著眼于規(guī)范政府資產(chǎn)管理，考慮目前國(guó)有資產(chǎn)（門面）的現(xiàn)實(shí)情況，達(dá)到提高國(guó)有資產(chǎn)使用效率的目的。

2、國(guó)有資產(chǎn)保值增值和效益最大化原則，提高政府資產(chǎn)使用效益，以公開競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得原則實(shí)現(xiàn)效益最大化。

3、 (略) 場(chǎng)化運(yùn)作的原則， (略) 場(chǎng)經(jīng)濟(jì) (略) 場(chǎng)化運(yùn)作，才能最終實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，促進(jìn)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展。

三、競(jìng)投報(bào)名須知

1、本次國(guó)有資產(chǎn)租賃以按照物業(yè)原狀公開競(jìng)投，價(jià)高者得為原則。

2、競(jìng)投標(biāo)的物資 (略) (略) 公布，競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物所有情況了解清楚。競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)標(biāo)的物的情況已充分了解。

3、競(jìng)租人必須遵守場(chǎng)內(nèi)秩序和競(jìng)價(jià)規(guī)則，不得圍標(biāo)、串標(biāo)、惡意哄抬競(jìng)標(biāo)價(jià)。若發(fā)現(xiàn)上述故意擾亂競(jìng)投秩序及其他涉黑涉惡情況，我司將移交相關(guān)部門嚴(yán)肅查處。競(jìng)租人作出應(yīng)價(jià)即視為了解本次競(jìng)價(jià)物的一切現(xiàn)狀及成交條件，不得反悔，否則保證金不予退還并追究法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、物業(yè)的租賃年限為3年，租金一年一交。

5、交付競(jìng)投保證金后（以到賬為準(zhǔn)），競(jìng)租人應(yīng)提交以下材料參與報(bào)名，并保證其真實(shí)，完整：

（1）身份證明材料：競(jìng)租人為個(gè)人的須攜帶本人身份證及復(fù)印件；競(jìng)租人為單位的須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章。

（2）屬代理人的，須攜帶委托書、 委托人及受托人的身份證及復(fù)印件。

6、競(jìng)投保證金繳入“湖南 (略) ”賬戶，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā) (略) 支行，賬 號(hào)：2034 3058 1001 0000 0203 371，繳納投標(biāo)保證金時(shí)，必須在銀行進(jìn)賬單上注明“名字＋**門面保證金轉(zhuǎn)為租金”的投標(biāo)保證金。

7、每位競(jìng)投人只能帶1人進(jìn)場(chǎng)競(jìng)投，競(jìng)投人若委托代理人競(jìng)投，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證參加競(jìng)投。

8、競(jìng)價(jià)成功后，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《競(jìng)投租賃成交確認(rèn)書》，并憑該確認(rèn)書在7個(gè)工作 (略) 財(cái)政事務(wù)中心簽訂租賃合同。逾期或不簽訂都視為違約，保證金不予返還。我司將重新組織競(jìng)投。

9、競(jìng)投不成功和沒有違約的，保證金在競(jìng)價(jià)會(huì)后7個(gè)工 (略) 退回；原租戶競(jìng)投不成功的，必須在一個(gè)月內(nèi)辦理完成物業(yè)移交，競(jìng)投保證金在物業(yè)移交后退回。若原租戶在一個(gè)月內(nèi)不能移交物業(yè)， (略) 財(cái)政事務(wù)中心將通過(guò)司法 (略) 予以強(qiáng)制搬遷，造成的損失由原租戶負(fù)責(zé)，中標(biāo)的新租賃戶從原租戶搬遷后 (略) 財(cái)政事務(wù)中心簽訂租賃合同， (略) 財(cái)政事務(wù)中心違約。

10、特別提醒：

（1）在租賃期內(nèi)，承租人必須按照合同約定按時(shí)交租，承租人逾期交租，每逾期一日，按拖欠租金金額的千分之二向承租人加付違約金。如承租人拖欠租金達(dá)一個(gè)月， (略) 財(cái)政事務(wù)中心有權(quán)采取停水停電措施，造成損失由承租人自行承擔(dān)。承租人拖欠租金達(dá)兩個(gè)月， (略) 財(cái)政事務(wù)中心有權(quán)終止本合同收回出租之物業(yè)。

（2）租賃期內(nèi)，承租人必須依法經(jīng)營(yíng)。承租人有以下行為的， (略) 財(cái)政事務(wù)中心可立即終止合同，不予續(xù)租，沒收保證金，收回出租之物業(yè)，追究相應(yīng)責(zé)任，有權(quán)將承租人列入租賃黑名單，列入黑名 (略) 相關(guān)租賃行為：

①未經(jīng)同意將承租物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

②未經(jīng)同意將承租物業(yè)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

③累計(jì)拖欠租金2個(gè)月以上的；

④利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的或違反環(huán)保要求的；

⑤故意損壞承租物業(yè)的；

⑥租賃合同期滿不按約定退回物業(yè)的；

⑦對(duì)存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的

11、最終解 (略) 財(cái)政事務(wù)中心所有。

四、招租方式、競(jìng)租人、出租底價(jià)和競(jìng)租保證金

1、出租方式：采取競(jìng)價(jià)地點(diǎn)公開競(jìng)價(jià)的出租方式

2、競(jìng)租人：本次公開招租面向中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開招租、競(jìng)租人應(yīng)遵守本辦法、競(jìng)價(jià)規(guī)則、招租文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。原有承租人在同等條件下享有優(yōu)先租用的權(quán)利。

3、出租底價(jià)：房屋公開出租設(shè)第一年租金底價(jià)，第一年租金底價(jià)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起叫價(jià)。房屋出租底價(jià)原則按照面積和地段來(lái)核定，具體數(shù)據(jù)詳見表格。

4、競(jìng)租保證金：競(jìng)租人報(bào)名時(shí)必須足額交納競(jìng)租評(píng)估金額的10%，評(píng)估總額超過(guò)十萬(wàn)元的標(biāo)的物，競(jìng)租者需按照評(píng)估總額繳納競(jìng)投保證金，簽訂合同后保證金轉(zhuǎn)為第一年租金。競(jìng)標(biāo)金額超過(guò)保證金的，競(jìng)得人應(yīng)補(bǔ)足差額。交納競(jìng)租保證金的截止時(shí)間為2024年9月26日下午5點(diǎn)00分止。競(jìng)租不成功的競(jìng)租保證金在7個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息原賬戶返回，競(jìng)租成功者在簽訂最后合同后保證金轉(zhuǎn)為租金。

五、公開招租程序

1、公告：由出 (略) (略) 及標(biāo)的物門前公布招租公告，信息發(fā)布時(shí)間為2024年9月20日至2024年9月26日下午5點(diǎn)00分止。（節(jié)假日除外）

2、報(bào)名：有意參加競(jìng)租者應(yīng)仔細(xì)閱讀公開招租公告，有疑問(wèn)可向出租方咨詢。可以在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到湖南 (略) 報(bào)名，交納報(bào)名費(fèi)100元。報(bào)名時(shí)間：2024年9月20日至2024年9月26日下午5點(diǎn)00分止。（節(jié)假日除外）

3、報(bào)名地點(diǎn)：湖南 (略) （ (略) 皇冠酒店對(duì)面一枝獨(dú)秀飯莊旁）。聯(lián)系人：羅女士；聯(lián)系電話：*。

4、報(bào)名方法：擬參加競(jìng)租者應(yīng)按照公告規(guī)定的日期及地點(diǎn)到湖南 (略) 報(bào)名，并向出租方提交以下資料和保證金：

（1）填寫清楚、完整的競(jìng)租人申請(qǐng)書。

（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章），組織機(jī)構(gòu)代碼證及其復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證明書，法定代表人身份證及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

（3）報(bào)名時(shí)需按要求交足競(jìng)租保證金。

5、報(bào)名截止后，如有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)租人，出租方即組織按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，如只有一個(gè)競(jìng)租人，出租方將采取議價(jià)的方式確定租金，如無(wú)人參加競(jìng)租，出租方將重新制定出租方案。

六、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)

1、競(jìng)價(jià)時(shí)間：?2024年9月27日上午09時(shí)30分開始，請(qǐng)各參與競(jìng)標(biāo)人在競(jìng)標(biāo)開始時(shí)間前趕到競(jìng)標(biāo)會(huì)場(chǎng)。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：湖南 (略) （ (略) 皇冠酒店對(duì)面一枝獨(dú)秀飯莊旁）

2、參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人須攜帶本人身份證、保證金收據(jù)。委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件一份。

3、本次競(jìng)價(jià)以舉牌方式進(jìn)行，以每個(gè)競(jìng)租單元為競(jìng)價(jià)單位，每次競(jìng)價(jià)幅度以200元或其倍數(shù)計(jì)。競(jìng)租人以舉牌方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，一經(jīng)報(bào)價(jià)便不可撤銷，否則沒收競(jìng)租保證金。競(jìng)價(jià)時(shí)，主持人有權(quán)對(duì)加價(jià)幅度作調(diào)整。競(jìng)價(jià)人出價(jià)不得低于租金底價(jià)。

4、出價(jià)最高者，由主持人宣布為競(jìng)得人，同等價(jià)格下優(yōu)先原租賃戶，如原租賃戶表示放棄則由其他意向競(jìng)標(biāo)者競(jìng)得。一經(jīng)主持人宣布為競(jìng)得人，即確認(rèn)交易成功，競(jìng)得人即為競(jìng)價(jià)標(biāo)的承租人。

5、競(jìng)價(jià)成功后，由出租方當(dāng)場(chǎng)與競(jìng)得人簽訂《租賃成交確認(rèn)書》一式三份出租方、競(jìng)得人、 (略) 各持一份。由出租方將本次公開招租租賃成交結(jié)果公示1個(gè)工作日。

七、款項(xiàng)支付、合同簽訂及移交手續(xù)

1、款項(xiàng)支付：競(jìng)得人須在與出租方簽訂《房屋租賃合同》3個(gè)工作日內(nèi)付清第一年租金及房屋租賃履約保證金，房屋租賃履約保證金為年租金的十二分之一（一個(gè)月的租金）。房租為一年一付，先付再使用。

2、合同簽訂。出租方與競(jìng)得人取得《租賃成交確認(rèn)書》7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》及其附件。

3、移交手續(xù)辦理：房屋移交手續(xù)按租賃起始日前一個(gè)工作日出租房現(xiàn)狀，辦理租賃物移交手續(xù)。

4、房屋移交后，經(jīng)營(yíng)所需證照由承租方自行申領(lǐng)和辦理，所涉費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、競(jìng)租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競(jìng)租履行保證金不予返還，并取消其承租資格。

2、競(jìng)得人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付款項(xiàng)。若未按時(shí)足額支付，其競(jìng)租履行保證金不予退還，并取消其承租資格。

3、競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》及其附件的，取消其承租資格，并不予退還其競(jìng)租履行保證金。

九、補(bǔ)充說(shuō)明

本次對(duì)外公開招租的 (略) 國(guó)有資產(chǎn)建筑，如在租賃期內(nèi)，由于建設(shè)需要或者政府征用，出租方需收回建筑，出租方將提前三個(gè)月以書面形式通知承租方，承租方必須無(wú)條件搬遷，承租方在該承租范圍的裝修、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用由承租方處置，出租方不予任何補(bǔ)償。

十、聯(lián)系方式

招租人： (略) 財(cái)政事務(wù)中心

聯(lián)系人：趙先生

聯(lián)系電話：*

代理公司：湖南 (略)

聯(lián)系人：羅女士

聯(lián)系電話：*

?附1：

競(jìng)租申請(qǐng)書

???????????????????????經(jīng)認(rèn)真審閱將于2024年 ?月 ?日舉辦的拍租會(huì)的競(jìng)租須知，并對(duì)拍租標(biāo)的?????????????????????????進(jìn)行實(shí)地踏勘、仔細(xì)核查和咨詢有關(guān)事項(xiàng)等工作后，均無(wú)異議。我方愿意遵守相關(guān)拍租文件的要求和規(guī)定，特授權(quán)????????????（姓名）,（職務(wù)）為全權(quán)代表，參加本次拍租活動(dòng)的競(jìng)租。為此，我方謹(jǐn)承諾以下諸項(xiàng)內(nèi)容，并對(duì)之承擔(dān)法律責(zé)任。

1、我方已全部了解和理解拍租文

2、見內(nèi)容及拍租標(biāo)的實(shí)際情況，愿意遵守《競(jìng)租須知》，競(jìng)租成交后，不以對(duì)拍租文件及拍租標(biāo)的有不明或誤解為由提出任何異議或違約，對(duì)于成交后須遵守的事項(xiàng)拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明，我方不提出任何異議，并遵守約定事項(xiàng)。

3、我方愿意提交競(jìng)買保證金????????元參與競(jìng)租。

4、拍租成交后，我方將簽署《成交確認(rèn)書》等文件，并依約支付標(biāo)的價(jià)款、履約保證金和簽署《租賃合同》等義務(wù)，否則愿意接受違約處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

???????????????????????????????????????????????????申請(qǐng)人（簽字蓋章）:

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