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(略) (略) 三笑園83號房產(chǎn)的

第一次拍賣公告

(2025)云2601執(zhí)恢461號

(略) (略) 將于2025年7月18日10時至2025年7月19日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) （法院賬戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 三笑園83號房產(chǎn)。

建筑面積：405.46㎡；權(quán)利性質(zhì)：出讓；規(guī)劃用途：住宅；所在樓層：第1-5層/總5層；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；戶型：以實際看樣為準(zhǔn)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

參考價：*.00元，起拍價：*.00元，保證金：*.00元，增價幅度：*。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、本次 (略) 已委托能拍法服科技（云南）有限公司負責(zé)標(biāo)的的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為2025年7月14日15:00至16:00（聯(lián)系方式：0876-*），請?zhí)崆皟芍寥爝M行預(yù)約且其他時間不另行安排看樣。

2、有金融貸款意向的請于開拍前自行咨詢： (略) 文山分行（聯(lián)系人劉經(jīng)理：*），交通銀行文山分行（聯(lián)系人宋師：*），能否貸款及貸款金額以銀行答復(fù)為準(zhǔn)，本院不負責(zé)貸款，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、該房屋交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，根據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)的納稅主體承擔(dān)。

2、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

3、該房產(chǎn)已辦理房產(chǎn)證，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，能否辦理過戶手續(xù)，請競買人到相關(guān)職權(quán)部門咨詢了解，責(zé)任自負。對房產(chǎn)不能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，本院不作任何擔(dān)保責(zé)任。

4、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣、移交，所提供照片僅供參考。

5、該房產(chǎn)物業(yè)費欠費情況不詳，房產(chǎn)成交后該費用由買受人自行承擔(dān)，其可能存在的水、電等欠費也由買受人自行承擔(dān)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)納稅主體各自承擔(dān)，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起7個 (略) 提交退款申請，并提交有關(guān)納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。（以實際標(biāo)的情況為準(zhǔn)）

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年7月26日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 文山法古支行，賬號：*5262）填寫繳款單時請注明本案案號：(2025)云2601執(zhí)恢461號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、依照《 (略) (略) 民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條第二款之規(guī)定，查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：能拍法服 400-015-9899

法院咨詢電話：0876-*/*

法院監(jiān)督電話：0876-*（法 (略) ）

聯(lián)系地址： (略) (略) （ (略) 大溝絞村旁）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

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2025年6月16日