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項(xiàng)目編號(hào)	GJB ***
項(xiàng)目名稱	(略) 市 (略) 下埔 * 路 * 號(hào)第1層（建筑面積： * . * ㎡）
資產(chǎn)類別	其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱	(略) (略) 有限公司
(略) 在地區(qū)
掛牌價(jià)格	* . * 萬(wàn)元人民幣
掛牌期間	*
掛牌日期	***
交易方式	網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)	* 、交易標(biāo)的內(nèi)容本次交易標(biāo)的為位于 (略) 市 (略) 下埔 * 路 * 號(hào)第1層的不動(dòng)產(chǎn)， (略) 有權(quán)取得方式為劃轉(zhuǎn)， (略) 于有人租賃使用的狀態(tài)，此不動(dòng)產(chǎn)以單套（單個(gè)權(quán)證）的形式掛牌交易，具體信息如下：交易標(biāo)的登記信息情況表標(biāo)的名稱 (略) 市 (略) 下埔 * 路 * 號(hào)第1層標(biāo)的坐落 (略) 市 (略) 下埔 * 路 * 號(hào)第1層標(biāo)的登記權(quán)利情況權(quán)屬人 (略) 市機(jī) (略) 權(quán)證編號(hào)粵房地權(quán)證 (略) 字第 *** 號(hào)共 (略) 有標(biāo)的登記基本情況建筑面積（平方米） * . * 套內(nèi)建筑面積（平方米）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)未顯示房屋結(jié) (略) 有權(quán)取得方式劃轉(zhuǎn)規(guī)劃用途營(yíng)業(yè)房屋層數(shù)7土地情況房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)未顯示標(biāo)的現(xiàn)狀現(xiàn)用途商業(yè)占有情況標(biāo)的整 (略) 對(duì)外出租。其 * 租賃合同期限自 * 日至 * 日止，月租金人民幣 * 元，從 * 日起計(jì)收，租金從 * 日起每年遞增5%，現(xiàn)仍有人使用；其 * 租賃合同期限自 * 日至 * 日止，月租金人民幣 * 元，從 * 日起計(jì)收，租金從 * 日起每年遞增5%，現(xiàn)仍有人使用。其 * 租賃合同期限自 * 日至 * 日止，月租金人民幣 * 元，下崗工人優(yōu)惠 * %，月租金為人民幣 * 元，從 * 日起計(jì)收，租金從 * 日起每年遞增5%，現(xiàn)仍有人使用。其 * 租賃合同期限自 * 日至 * 日止，月租金人民幣 * 元，從 * 日起計(jì)收，租金從 * 日起每年遞增5%，現(xiàn)仍有人使用；其 * 租賃合同期限自 * 日至 * 日止，月租金人民幣 * 元，從 * 日起計(jì)收，租金從 * 日起每年遞增5%，現(xiàn)空置。抵押查 (略) 有權(quán)屬證明書(shū)未顯示備注：標(biāo)的登記的相關(guān)數(shù)據(jù)來(lái)源于粵房地權(quán)證 (略) 字第 *** 號(hào)《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，占有情況信息獲取時(shí)間為 * 日，無(wú)法確定交易時(shí)相關(guān)數(shù)據(jù)是否發(fā)生變化，本標(biāo)的以當(dāng)前實(shí)物 (略) 交易， (略) 調(diào)查核實(shí)。意向受讓方 * 旦參與競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可交易標(biāo)的之現(xiàn)狀，并對(duì) (略) 為承擔(dān)法律責(zé)任。 * 、有權(quán)交易的情況本次交易標(biāo)的權(quán)屬人為 (略) 市機(jī) (略) 。 * 日，經(jīng) (略) (略) 《 (略) 市人民政府常務(wù)會(huì)議決定事項(xiàng)通知》（惠辦會(huì)函〔 * 號(hào)）批準(zhǔn)，同意將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán) * 并移交給我司。經(jīng) (略) 市人民政府批復(fù)同意，同意以我司名義將 (略) 掛牌交易。 * 、競(jìng)買人條件凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)競(jìng)買人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng) (略) 了解。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)國(guó)家目前的房屋限購(gòu)政策，自然人競(jìng)買時(shí) (略) 國(guó)家 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實(shí)條件。競(jìng) (略) 了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如因競(jìng)買人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)， (略) 承擔(dān)。 * 、競(jìng)價(jià)保證金競(jìng)買人需按交易標(biāo)的掛牌價(jià)格的 * %繳納競(jìng)價(jià)保證金，若 (略) 為，競(jìng)價(jià)成交的，競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交 (略) 分；競(jìng)價(jià)未成功的，競(jìng)價(jià)保證金于交易標(biāo)的交易成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路返還。 * 、競(jìng)價(jià)成交后的付款方式競(jìng)價(jià)成交后，請(qǐng)中標(biāo)方先等待3個(gè)工作日,前3個(gè)工作日為公示日（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若3個(gè)公示日內(nèi)無(wú)質(zhì)疑或投訴，則公示日后中標(biāo)方須按《 (略) 市產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》規(guī)定的期限到 (略) 市公 (略) 辦理成交手續(xù)，繳清成交款。不按規(guī)定期限辦理成交手續(xù)或簽訂《項(xiàng)目成交合同》的，視為自動(dòng)放棄交易，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。 * 、特別說(shuō)明1、交易標(biāo)的以實(shí)物 (略) 交易。交易標(biāo)的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等， (略) 門最后核實(shí)為準(zhǔn)。交易標(biāo)的建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。我司 (略) 作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)交易標(biāo)的的任何擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人在參加競(jìng)買前必須仔細(xì)審查交易標(biāo)的，調(diào)查核實(shí)是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看交易標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng) (略) ，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。2、競(jìng)買人不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)， (略) 為 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。3、我司根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)中止或撤回交易。4、除交易標(biāo)的涉及劃撥用地而應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金外，成交價(jià)不包含交易標(biāo)的轉(zhuǎn)讓 (略) 費(fèi)用：包括但不限于辦理權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中按規(guī)定應(yīng)交納的 * 切關(guān)聯(lián)費(fèi)用、可能涉及的 * 次過(guò)戶費(fèi)用以及產(chǎn)生的稅費(fèi)（稅費(fèi)包 (略) 得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等），均由買受人承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土 (略) 條例》，土 (略) * %- * %的 * 級(jí)超率累進(jìn)稅率；綜上，預(yù)計(jì)上述稅費(fèi)合計(jì)將不超過(guò)實(shí)際成交金額的 * %。上述 * 切費(fèi)用的具體金額及標(biāo)準(zhǔn)以交易標(biāo)的 (略) 門規(guī)定為準(zhǔn)， (略) (略) 門咨詢了解。5、若交易標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在未到期的租賃關(guān)系的，合法承租人將享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、交易標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承租權(quán)等權(quán)利， (略) 了解其中涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)，充分評(píng)估因存在承租人可能產(chǎn)生的后果及考量競(jìng)拍目的能否實(shí)現(xiàn)。6、競(jìng)價(jià)成交后簽署的合同為 (略) 市公 (略) 公示的《項(xiàng)目成交合同》（范本），請(qǐng)競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀《項(xiàng)目成交合同》（范本） (略) 條款， (略) 合同條款的含義，清楚其中的法律風(fēng)險(xiǎn)， * 旦參與競(jìng)價(jià)，視為對(duì) (略) 條款內(nèi)容的確認(rèn)。7、交易標(biāo)的的權(quán)證變更為買受人之日起，所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)債務(wù)及事項(xiàng)均由買受人承擔(dān)及負(fù)責(zé)。8、競(jìng)價(jià)成交且買受人付清余款后，買受人應(yīng)在 (略) 市公 (略) 出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū)》之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)交易標(biāo)的自買受人應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)之日起可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。9、交易標(biāo)的過(guò)戶手續(xù) (略) 辦理，涉及需補(bǔ)繳土地出讓金的，買受人應(yīng)在收到補(bǔ)繳通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)告知我司，我司提供相關(guān)材料以配合補(bǔ)繳工作。 * 、交易標(biāo)的能否成功辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，因交易標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的后果自負(fù)，我司不對(duì)能否成功過(guò)戶做任何的承諾，不承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中涉及的 * 切費(fèi)用（土地出讓金除外）。 * 、聲明競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)前務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本說(shuō)明，了 (略) 內(nèi)容的含義，知曉其中的法律風(fēng)險(xiǎn)。我司對(duì)本說(shuō)明享有最終解釋權(quán)。如需查看標(biāo)的物請(qǐng)致電委托方（ (略) (略) 有限公司）,委托方聯(lián)系人：袁先生、張先生，電話： *** ?(正常工作日：8： * - * ： * ， * ： * - * ： * )。

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