變賣公告

(略) 市合 (略) 于 * 日 * (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https:/ *** ）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、變賣標(biāo)的物： (略) 梨園路 * 號2單元4-2號。評估價(jià)： * . * 萬元； * 拍流拍價(jià)： * . * 萬元；變賣價(jià)： * . * 萬元，保證金：1.7萬元，增價(jià)幅度：0.1萬元（及其整數(shù)倍）。

1、標(biāo)的物介紹：該房屋產(chǎn)權(quán)證號為渝（ * ） (略) 區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 *** 號，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積為 * . * 平方米，房屋用途為成套住宅，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為 * 日。該房屋無物業(yè)管理，目前空置。

有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后 (略) 承擔(dān)。

2、特別提示：（1）本次變賣標(biāo) (略) 查封并設(shè)有抵押。（2）本次變賣包含室內(nèi)裝修，不包含室內(nèi)動產(chǎn)。（3）本次變賣房屋的水電氣等欠費(fèi)情況 (略) 了解，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請競買人注意。變賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系， (略) 下 * 步流程。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 及平臺不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排。預(yù)約看樣請關(guān)注“雍迦科技”微信公眾號或登錄www.yongjiakj.com完成自助預(yù)約，亦可致電 (略) 人工預(yù)約： *** 、 *** 。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具 (略) 為能力其委托人或代理人必須具 (略) 為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競買人可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行競買，但應(yīng)于競價(jià)程序開始7日前向 (略) 市合 (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確 (略) 委托事項(xiàng)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市合 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價(jià)程序開始7日前向 (略) 市合 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 聯(lián)合競買。

* 、變賣方式：

1、競買人 (略) 和 (略) 注冊登記并實(shí)名認(rèn)證，認(rèn)證成功 (略) 和支付 (略) 操作報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。

2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為 * 天。變賣期開始后，取得變賣參與資格的的競買人即可以出價(jià)，如有競買人在變賣期 * 天內(nèi)中的任 * 時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到 * 小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)； * 小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)），競價(jià)程序結(jié)束時(shí)，變賣期結(jié)束。

3、變賣期間至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交；無人出價(jià)的，本次變賣失?。蛔冑u結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競買人競得本次變賣標(biāo)的物。

4、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定變賣預(yù)繳款。變賣成交后，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）原鎖定的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶；如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款， (略) 分的變賣余款請于變賣成交后 * 日內(nèi)繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市合 (略) ； (略) ： (略) (略) (略) (略) ；賬號： *** ）； (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http:/ *** #q8。變賣未成交的或未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放并退回原支付賬戶，鎖定期間不計(jì)利息。

* 、特別說明：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證，有意者請親自實(shí)地看樣了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在參 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)、需要延遲辦理過戶手續(xù)及需要辦理 * 次過戶造成費(fèi)用增加的 (略) 負(fù)責(zé)。變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用。

3、變賣成交后， (略) 門按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內(nèi)。

4、 (略) 確定的期限內(nèi)未交付變賣成交尾款或者逾期交付變賣成交尾款的，法院重新變賣，并將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣留相應(yīng)的保證金金額，保證金不予退還。扣留的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人債務(wù)及變賣財(cái) (略) 人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交， (略) ?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。

5、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)按照規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理。

6、標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等） (略) 承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及安全責(zé)任均 (略) 承擔(dān)。

7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競價(jià)程序開始7日前向 (略) 市合 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

8、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)程序開始7日前與 (略) 市合 (略) 聯(lián)系。

9、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

* 、根據(jù)法律規(guī)定，出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回變賣。

* 、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：http:/ *** #q1。

* 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

* 、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)， (略) 為 * 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

特別提醒：競買人在參與競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》 (略) 披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。

本公告未盡事宜，請撥 (略) 。

咨詢服務(wù)： (略)

咨詢電話： *** * 8

(略) 市合 (略) 咨詢電話： ***

(略) 市合 (略) 監(jiān)督電話： ***

(略) 市 (略) 監(jiān)督電話： *** ***

(略) 電話： *** 0

(略) 市合 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十日