豐樂北路和湖心西路共 * 間門面房招租項(xiàng)目 * 標(biāo)段、 * 標(biāo)段、 * 標(biāo)段、 * 標(biāo)段、十標(biāo)段（ * 次發(fā)布）

交易公告

項(xiàng)目編號：czcq ***

(略) 市公 (略) 將于 * 日 * 時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí) * 分止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)） (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上對豐樂北路和湖心西路共 * 間門面房 (略) 公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

注： * 日 * 時(shí) * 分至 * 日 * 時(shí) * 分止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯 * 指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

* 、競租標(biāo)的物：

* 標(biāo)段： (略) 市豐樂北路 * 號門面房，面積約 * . * 平方米；

* 、 * 標(biāo)段： (略) 市湖心西路 * 號門面房，面積約 * . * 平方米；

(略) 市湖心西路 * 號門面房，面積約 * . * 平方米；

* 標(biāo)段： (略) 市湖心西路 * 號門面房，面積約 * . * 平方米；

十標(biāo)段： (略) 市湖心西路 * 號門面房，面積約 * . * 平方米；

* 、重大事項(xiàng)披露：

1、 (略) 市 (略) 擬出租 (略) 市豐樂北路 * 號門面房及 (略) 市湖心西路 * 號、 * 號、 * 號、 * 號門面房， (略) 約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，禁止占道經(jīng)營，店面裝修 (略) 門的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo) (略) 理并沒收其履約保證金。

2、租賃期限： * 年。

3、租金支付方式：先付款后使用，租金 * 年 * 繳， * 年租期內(nèi)租金不變，第 * 年租金在合同簽訂前繳入 (略) 市 (略) ，后期租金在租期開始計(jì)算前 * 日內(nèi)交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為年租金的 * %，須在簽訂合同前繳納完畢。請各潛在競價(jià)人在競拍前給予考慮交房期限， * 旦簽訂合同，必須按合同 (略) 。若未能按期上繳租賃費(fèi)用，則從其履約保證金中沖抵欠款，履約保證金須在下次繳費(fèi)前補(bǔ)齊，若履約保證金扣除后，履約保證金余額不足 * 半時(shí)，視為自動(dòng)解約，招租人有權(quán)書面通知解除租賃合同，解除競得人的租賃權(quán)，扣除履約保證金余款并根據(jù)合同約定追究競得人其他違約責(zé)任。招租人解除合同的，書面解除通知送達(dá)對方時(shí)生效。送達(dá)方式包括當(dāng)面送達(dá)、郵寄送達(dá)、通過電子郵件送達(dá)等。

備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由 (略) 責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

* 、租金價(jià)格、保證金及加價(jià)幅度：

* 標(biāo)段： (略) 市豐樂北路 * 號門面房，面積約 * . * 平方米；起拍價(jià)： * . * 元/月，保證金： * 元 ，加價(jià)幅度： * 元或整倍數(shù)。年租金=競得人的成交價(jià)× *

* 、 * 標(biāo)段： (略) 市湖心西路 * 號門面房，面積約 * . * 平方米；起拍價(jià)： * . * 元/月，保證金： * 元 ，加價(jià)幅度： * 元或整倍數(shù)。年租金=競得人的成交價(jià)× *

(略) 市湖心西路 * 號門面房，面積約 * . * 平方米；起拍價(jià)： * .7元/月，保證金： * 元 ，加價(jià)幅度： * 元或整倍數(shù)。年租金=競得人的成交價(jià)× *

* 標(biāo)段： (略) 市湖心西路 * 號門面房，面積約 * . * 平方米；起拍價(jià)： * .7元/月，保證金： * 元 ，加價(jià)幅度： * 元或整倍數(shù)。年租金=競得人的成交價(jià)× *

十標(biāo)段： (略) 市湖心西路 * 號門面房，面積約 * . * 平方米；起拍價(jià)： * . * 元/月，保證金： * 元 ，加價(jià)幅度： * 元或整倍數(shù)。年租金=競得人的成交價(jià)× *

說明：競租人可以競租 * 個(gè)或多個(gè)標(biāo)段，若競租多個(gè)標(biāo)段也可以同時(shí)成為多個(gè)標(biāo)段中標(biāo)人。

* 、本次招租項(xiàng)目由 (略) 恒信 (略) 代理。

* 、保 (略) 置

a)項(xiàng)目競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得

者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

b)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入 (略) 市公 (略) 指定賬戶，履約保證金及第 * 年租金在 * 日 * 時(shí) * 分前繳入 (略) 市 (略) 指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：xx門面房x標(biāo)段租金。

c)競租人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自 (略) (略) 。

d)若存在不予退還投標(biāo)人投標(biāo)保證金的情形，由市公 (略) 直接予以收繳。

* 、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具 (略) 為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、 (略) (略) 實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如 (略) 、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由中標(biāo)人自理。 (略) 期內(nèi)向 (略) 市 (略) 提出。凡參加本項(xiàng)目投標(biāo)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

3、中標(biāo)人須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書的7個(gè)工作日內(nèi)，主動(dòng)與招標(biāo)人聯(lián)系交納相關(guān)費(fèi)用后簽定《租賃合同》，否則視為中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還，且招標(biāo)方有權(quán)對外重新公開招租。

* 、咨詢、看樣的時(shí)間： (略) (略) 查勘，標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交中標(biāo)人。

* 、競價(jià)方式：

a)本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

* 、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)， (略) 市公 (略) 和 (略) 市 (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎 (略) 為，競租人 * 旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人 (略) 做好盡職調(diào)查， (略) 判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競租的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任， (略) 承擔(dān)由 (略) 責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)標(biāo)的物承租登記手續(xù) (略) 辦理，所涉及的 * 切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

e)中標(biāo)人只能把承租物做為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第 * 方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損 (略) 由中標(biāo)人承擔(dān)。

f)具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。

g)放棄競得資格的競得人競價(jià)保證金不予退還， (略) 直接收繳。相關(guān)競得 (略) 門納入信用管理， (略) (略) (略) 為披露。

h)出租房 (略) 照片僅供參考，對現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值 (略) (略) ，自行測算綜合考慮競拍價(jià)。

i)競租人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競租須知。

k)優(yōu)先購買權(quán)人

依照 (略) (略) 拍最新規(guī)定，原優(yōu)先權(quán)購買權(quán)人在競租結(jié)束后 (略) 權(quán)階段應(yīng)價(jià)方式取消，依照最新司法解釋，變更為優(yōu)先權(quán)人在標(biāo)的物 (略) 權(quán)，行權(quán)方式參照本條內(nèi)容。

（1） (略) 須知的要求，提 (略) 置單位申報(bào)對出租標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)處置機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格及其順序，由處置機(jī) (略) 后臺(tái)系統(tǒng)，在標(biāo)的物詳情頁中展示。

注意： (略) 置機(jī)構(gòu)登記信息時(shí)，必須使用報(bào)名支付寶實(shí)名認(rèn)證同樣的證件信息（企業(yè)用戶請?jiān)跔I業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會(huì)信用證中選擇統(tǒng) (略) 登記）。

（2）行權(quán)方式

-優(yōu)先購買權(quán)人 (略) 置單位確認(rèn)并錄入系統(tǒng)，展示為優(yōu)1，優(yōu)2，優(yōu)3，其中優(yōu)1權(quán)利最高，以此類推。

-優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優(yōu)先權(quán)購買人以相同的價(jià)格出價(jià)，如果沒有更高出價(jià)，出租財(cái)產(chǎn)由最后出價(jià)的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

-順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價(jià)，如果優(yōu)先權(quán)人A已出價(jià)，優(yōu)先權(quán)人B則只能以更高的價(jià)格出價(jià)，A與B的出價(jià)時(shí)間先后以系統(tǒng)接收到的出價(jià)時(shí)間為準(zhǔn)，出租財(cái)產(chǎn)由實(shí)際最高出價(jià)者競得。

-順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價(jià)，如果順位在先的優(yōu)先權(quán)人先出價(jià)，順位在后的優(yōu)先權(quán)人不再能夠以同等價(jià)格出價(jià)、只能以更高的價(jià)格出價(jià)；如果順位在后的優(yōu)先購買權(quán)人先出價(jià)，順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人可以與其同等或者更高的價(jià)格出價(jià)。

十、資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)通知

1） 本項(xiàng)目的軟件服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)成交價(jià)為計(jì)算基數(shù)，按阿里平臺(tái) * 日發(fā)布的《 (略) 》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

上述費(fèi)用均由買受人在競價(jià)成功后向淘寶 * 次性支付交易軟件服務(wù)費(fèi)。上述如由買受人支付，應(yīng)含在競拍報(bào)價(jià)中，買受人在競價(jià)過程中考慮上述費(fèi)用。

收費(fèi)計(jì)算示例。

某商業(yè)機(jī)構(gòu)于 * 日后發(fā)布 * 標(biāo)的，標(biāo)的系統(tǒng)成交價(jià)金額為 * 萬元，則該標(biāo)的收取費(fèi)用的金額為 * . * 萬元= * 萬*1%+（ * 萬- * 萬）*0.5%

2）繳費(fèi)方式：

①線上支付：標(biāo)的物競拍成功后，平臺(tái)會(huì)生成 * 筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn) (略) 置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的 * 天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平 (略) 依法追繳。

3）發(fā)票： 買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。

聯(lián)系方式：許浩 ***

招租單位： (略) 市 (略)

聯(lián)系地址： (略) 政服務(wù)大廳1樓

代理公司：朱其芳 *** 、 ***

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 東 (略) 7樓

招租單位： (略) 市 (略)

代理公司： (略) 恒信 (略)

* 日