(第1次發(fā)布)

項目編號：坑口聯(lián)社交﹝2023﹞00310號

受荔灣區(qū)沖口街坑口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（以下簡稱“坑口聯(lián)社”）的委托，定于2023年9月22日10: (略) 荔灣區(qū)花地大道中89號14樓坑口聯(lián)社交易廳）對（坑口聯(lián)社的紅崗工業(yè)區(qū)11號一至三樓項目）（以下簡稱“交易項目”）進行交易，本交易項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來報名參與。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)：紅崗工業(yè)區(qū)11號一至三樓。

（二）交易資產(chǎn)類型：廠房。

（三）交易資產(chǎn)土地屬性：集體建設用地。

（四）交易資產(chǎn)座落位置：坑口大街138號。

（五）交易資產(chǎn)面積：366.52平方米，

其中： 地上建筑面積：366.52平方米，

證載面積：0平方米，

臨時建筑面積：366.52平方米。

風險提示：本租賃標的有366.52平方米并無產(chǎn)權(quán)登記或者建設工程規(guī)劃驗收合格證。

（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：1。

（七）交易資產(chǎn)的用途：廠房。

（八）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：閑置。

（九）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀情況：閑置。

（十）交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況

1.土地所有權(quán)人：坑口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社。

2.土地所有權(quán)證號：穗集有（2012）第*號。

3.土地使用權(quán)人：坑口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社。

4.土地使用權(quán)證號：無。

5.地 號： 無。

6.房產(chǎn)所有權(quán)人：無。

7.房產(chǎn)所有權(quán)證號：無。

（十一）交易資產(chǎn)抵押情況

1.資產(chǎn)是否存在抵押：否。

2.抵押權(quán)人：無。

3.他項權(quán)證號：無。

4.抵押期限：無。

二、交易要求

（一）交易類別：租賃。

（二）交易方式：現(xiàn)場舉牌競價。

（三）資產(chǎn)使用范圍：廠房。

（四）其他需要說明的情況：

1.交易資產(chǎn)在租用過程中，如出現(xiàn)土地違法、違法建設、環(huán)境違法等被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關法律責任由承租方自行承擔。

2.承租方在租用期限內(nèi)，一切設備（含消防設備）的配置必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關部門的規(guī)定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關行政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營的項目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及工商、衛(wèi)生等有關部門的規(guī)定和要求；若承租方在經(jīng)營過程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。

4.報名人一旦成功報名，不得撤回。本交易項目最終解釋權(quán)歸坑口聯(lián)社所有。

（五）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：￥11729元/月；

2.租金以實際競得價為準，租金按每月一次收取，每月的5日前當交付當月的租金；

3.租金遞增方式：無；

4.交易保證金為￥35187元（大寫：*萬*仟*佰***元），在報名截止前(即2023年9月21日16：30)以轉(zhuǎn)賬方式全額支付交易保證金到坑口聯(lián)社。

5.合同履約保證金最終以實際競得價的3倍計算，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金。（注：合同簽訂后交易時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)，如競得人在簽訂合同后不辦理交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金或不補足合同履約保證金的手續(xù)，則視為競得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效）

（六）租賃期限：2年10個月，自2023年10月1 日起至2026年7月31日止。

（七）合同的簽訂：競得人應在現(xiàn)場簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格，競得人所繳納的全部交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在5個工作日無息退回競得人所繳納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效，若需再次交易，則重新發(fā)布交易公告。

（八）資產(chǎn)交付時間：合同簽訂一周內(nèi)。

（九）資產(chǎn)交付方式：整體交付。

（十）合同約定的違約責任：詳見合同樣本（報名時間內(nèi)向聯(lián)社咨詢查閱）。

三、交易準入條件

中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對投標人的其他要求條件：無

四、競得人確定原則

本交易采用價高者得原則。

五、咨詢及報名

（一）有意參加單位或個人可于2023年9月13日08:30至9月21日16:30（節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到坑口聯(lián)社（地址： (略) 荔灣區(qū)花地大道中89號15樓）進行咨詢及報名，并索取交易詳細資料。交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況，須向坑口聯(lián)社“三資”交易站詳細了解。

（二）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關資料。

（三）坑口聯(lián)社對報名人提交的報名材料進行審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名表》。荔灣區(qū)坑口聯(lián)社“三資”交易站）憑交易保證金繳納憑證及《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名登記表》發(fā)放《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易資格確認書》。

（四）報名人須在報名截止(即2023年9月21日16：30)前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名表》，到荔灣區(qū)坑口聯(lián)社“三資”交易站領取《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結(jié)束后，5個工作日內(nèi)到坑口聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領回其交易保證金。

報名人一旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現(xiàn)狀，了解交易標的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有關交易的全部內(nèi)容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承擔參加交易所產(chǎn)生的一切風險，并愿意按照交易的一切約定承擔履行義務的風險和責任，同時享有相應權(quán)利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結(jié)束后（公示期為5個工作日）5個工作日內(nèi)到坑口聯(lián)社憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續(xù)，無息領回其交易保證金。

六、交易競價

競價人須在2023年9月22日10:00前攜帶《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》及相關資料到荔灣區(qū)坑口聯(lián)社“三資”交易站/（地址： (略) 荔灣區(qū)花地大道中89號14樓坑口聯(lián)社“三資”交易廳）參與交易，未按規(guī)定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（一）競價人身份證件；

（二）《荔灣區(qū)經(jīng)濟聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報名資格確認書》；

（三）交易保證金繳納憑證；

（四）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。

七、中標公示

（一）本次交易完成后，須進行中標公示，公示期自發(fā)布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結(jié)果有異議的，請于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時間（上午8：30至12：00，下午14：00至17：30），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質(zhì)證據(jù)材料，到坑口聯(lián)社（地址： (略) 荔灣區(qū)花地大道中89號15樓）或到交易機構(gòu)荔灣區(qū)坑口聯(lián)社“三資”交易站反映，逾期不予受理。

（二）本交易若在中標公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由坑口聯(lián)社與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構(gòu)無關。

八、聯(lián)系方式

資產(chǎn)所屬單位：荔灣區(qū)沖口街道坑口聯(lián)社

聯(lián)系人：陳惠河 聯(lián)系電話：020-*-819

交易機構(gòu)名稱：坑口聯(lián)社“三資”交易站

聯(lián)系地址：荔灣區(qū)花地大道中89號14樓坑口聯(lián)社“三資”交易廳

聯(lián)系人：陳樹彬 聯(lián)系電話：*-817

監(jiān)督機構(gòu)：荔灣區(qū)沖口街道坑口聯(lián)社監(jiān)事會

監(jiān)督電話：020-*

荔灣區(qū)坑口聯(lián)社“三資”交易站

2023年9月13日