廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣(mài)公告（第一次）

本院定于2025年7月24日10：00至2025年7月25日10：00（延時(shí)的除外） (略) (略) （http://**，戶名： (略) (略) (略) ） (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、 拍賣(mài)標(biāo)的物：

(略) (略) (略) 20號(hào) (略) 5棟5號(hào)車(chē)庫(kù)一個(gè)

標(biāo)的物詳情：（標(biāo)的物詳 (略) (略) 拍賣(mài)公告頁(yè)面查看評(píng)估報(bào)告或其他相關(guān)材料）

（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2018） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，證載建筑面積：16.82㎡，證載套內(nèi)面積：15.3㎡，證載共有分?jǐn)偯娣e：1.52㎡。規(guī)劃用途：車(chē)庫(kù)。結(jié)構(gòu)：混合。

（2）總樓層8層，該房屋位于第1層。因使用人員不配合入戶，無(wú)法進(jìn)入室內(nèi)勘察，房屋按 (略) 置，屋內(nèi)裝修情況以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該不動(dòng)產(chǎn)目前有人使用，暫未騰空。拍賣(mài)標(biāo)的物如有水、電、物業(yè)管理、維修基金等欠費(fèi)情況，不從拍賣(mài)款扣除，由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自 (略) 物業(yè)等相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)確認(rèn)，以實(shí)際為準(zhǔn)。

（3）是否支持法拍貸：否。

（4）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)繳稅種、稅率說(shuō)明：

（5）集中看樣時(shí)間：2025年 月 日

二、 競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)

拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月24日10：00至2025年7月25日10：00止（延時(shí)的除外）。

評(píng)估價(jià)：#元，起拍價(jià)：#元，保證金：#元，加價(jià)幅度：400元；

特別提醒：

1、拍賣(mài)標(biāo)的物如有水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)情況，不從拍賣(mài)款扣除，由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自 (略) 物業(yè)等相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)確認(rèn)；拍賣(mài)成交后，過(guò)戶產(chǎn)生的稅（費(fèi)），按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買(mǎi)受人承擔(dān)。房屋過(guò)戶如需補(bǔ)繳土地出讓金的，補(bǔ)繳的土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押、使用性質(zhì)等） (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供，成交后按照交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。法院不承諾提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證原件，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，注銷(xiāo)公告期限以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

3、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。帶租拍賣(mài)的，法院不負(fù)責(zé)騰房交付，買(mǎi)受人可與承租人重新協(xié)商簽訂租賃合同，如無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同約定的期限和金額繼續(xù)履行。當(dāng)事人配合交付的，30個(gè)工作日內(nèi)交付；案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的,過(guò)戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過(guò)戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買(mǎi)。

4、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在出價(jià) (略) (略) 仔細(xì)閱讀本公告（拍賣(mài)開(kāi)始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的 (略) 置等），本院有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

5、本次拍賣(mài)價(jià)格僅指房屋價(jià)值，家具家電不包含在內(nèi)。 (略) 一并查封、拍賣(mài)，買(mǎi)受人不得主張對(duì)房屋內(nèi)的家具家電享有所有權(quán)。

6、標(biāo)的物如有租賃，無(wú)論是否帶租拍賣(mài)，押金 (略) 理，由承租人、買(mǎi)受人與被執(zhí)行人自行協(xié)商，協(xié)商不成可另行提起訴訟。

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參 (略) 開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣(mài)開(kāi)始后補(bǔ)交無(wú)效。

(略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

(一) 負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

(二) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

(三) 承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

(四) 第（一）至第（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使】?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)前三個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

五、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

【競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任】買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】

1、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開(kāi)鎖、物品搬運(yùn)等）先由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)款扣除返還，如與拍賣(mài)無(wú)關(guān)的物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買(mǎi)受人提供物品保管場(chǎng)地。

2、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過(guò)戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過(guò)戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買(mǎi)。

3、如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。

4、 (略) 置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買(mǎi)受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢(xún)戶籍管理部門(mén)。

七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、報(bào)名方式：

(略) 報(bào)名，拍賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7 (略) 指定賬戶[戶名： (略) (略) (略) ，賬號(hào)：# # # 4506，本院開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行貴港分行，轉(zhuǎn)賬備注：（2025）桂0802執(zhí)恢231號(hào)拍賣(mài)款]，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)為： (略) 。

自公告之日起至開(kāi)拍 (略) 絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)（ (略) ）向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物咨詢(xún)、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。

九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)為： (略) 。

自公告之日起至開(kāi)拍 (略) 絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)（ (略) ）向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物咨詢(xún)、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。

十一、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面。

2025年6月13日

報(bào)名咨詢(xún)電話： (略) （廖女士）#

法院咨詢(xún)電話： (略) (略) (略) (略) 拍組0775-#