海南 (略) 受海南大學 委托，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關規(guī)定，現(xiàn)對海南大學木棉學生公寓項目代管服務進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。

項目名稱：海南大學木棉學生公寓項目代管服務

項目編號：*-13

項目聯(lián)系方式：

項目聯(lián)系人：王工

項目聯(lián)系電話：*

采購單位聯(lián)系方式：

采購單位：海南大學

采購單位地址： (略) 美蘭區(qū)人民大道58號

采購單位聯(lián)系方式：蘇老師 0898-*

代理機構聯(lián)系方式：

代理機構：海南 (略)

代理機構聯(lián)系人：王工 *

代理機構地址： (略) (略) 31號名門廣場北區(qū)C座1006房

一、采購項目內容

本比選項目為海南大學木棉學生公寓項目代管服務比選，比選人為海南大學，資金來源為財政資金，出資比例為100%。項目可行性研究報告已獲海南省發(fā)展和改革委員會批復（瓊發(fā)改審批〔2024〕514號），項目已具備代管比選條件，現(xiàn)進行代管公開比選。

2.1建設地點：海南大學海甸校區(qū)。

2.2項目建設規(guī)模（最終以批復初步設計及概算為準）：總建筑面積為*平方米，其中地上建筑面積為*平方米，地下建筑面積為4000平方米。主要建設內容包括土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、電梯工程、消防工程、 (略) 工程、綠化工程、 (略) 等。

2.3計劃工期：不超過720日歷天（該工期系指施工工期，即項目開工之日起至竣工交付止）。

2.4比選范圍：

(1)根據(jù)代管合同約定，協(xié)調組織開展初步設計及概算的編制和優(yōu)化工作，及辦理項目初步設計及概算審批手續(xù)；（2）按照批準的初步設計及概算，負責組織施工圖設計和優(yōu)化、工程量清單、控制價編制及政府報審工作；負責根據(jù)項目建設有關規(guī)定依法依規(guī)選擇各項目參建單位，其中工程監(jiān)理單位、全過程造價咨詢單位與項目單位共同選擇，并共同與選定的工程監(jiān)理單位、全過程造價咨詢單位簽訂三方合同，代管單位負責與其他各參建單位簽訂合同，報項目單位備案，并管理和督促各參建單位履行合同；依法辦理施工許可等項目審批手續(xù)；（3）依法承擔法律、法規(guī)和合同規(guī)定的工程質量、進度、環(huán)保、安全和投資等管理責任。配合有關部門依法組織的檢查、考核等，負責落實整改；（4）嚴格執(zhí)行國家和省有關規(guī)定，以項目單位名義辦理項目相關審批手續(xù)并落實相關要求；依據(jù)合同協(xié)助完成征地拆遷、三電和管線遷改等項目前期工作；（5）擬定項目進度計劃、資金使用計劃、工程質量和安全保障措施等，并報經項目單位同意；（6）按照相關規(guī)定辦理向項目單位提出項目建設中出現(xiàn)的重大設計變更及概算調整建議，由項目單位按照相關等審批調整程序履行報批手續(xù)。（7）落實其企業(yè)責任。依法依規(guī)開展招投標活動，不得設置不合理條件限制或排斥投標人或潛在投標人；對在招標活動中存在違法行為的直接責任人應嚴肅處理，涉及監(jiān)察對象的違法行為應向紀委監(jiān)委移交，涉及招標人與投標人串通損害國家利益的問題應主動向公安機關報案；加強合同管理，同時配合住建部門落實人員實名制信息化管理，確保施工、監(jiān)理單位人員按合同約定到崗履職。（8）組織工程驗收，負責竣工結算，協(xié)助編制項目財務決算，準備竣工驗收和向項目單位整體移交等相關工作；應當在合同約定時間內及時辦理竣工備案。（9）承擔項目檔案及有關技術資料的收集、整理、歸檔等工作，組織有關單位編制竣工文件。（10）負責工程質量問題的處理，依法承擔相應職責；負責項目缺陷責任期及保修期內維修保養(yǎng)的各項管理事務，其中缺陷責任期內的費用由施工單位負責，缺陷責任期外的費用由責任方(使用單位或施工單位)負責；與建設、施工等參建單位共同承擔工程質量終身責任。（11）認真貫徹落實對代管項目的全過程跟蹤監(jiān)督，建立健全廉政工作機制，強化代管項目廉政建設。（12）代管合同約定的其他職責。

2.5比選控制價、比選最高控制費率、參選報價和參選報價費率

暫按可行性研究報告批復的項目估算投資金額計算估算總投資基數(shù)為*.*元（可研批復項目總投資金額為*.*元，由于部分工作由委托人自行實施，不列入代管范圍，將對應投資額予以扣減：項目建設管理費、項目前期咨詢費、概念設計費、室外土石方及苗木遷移、管線遷移，總計902.*元），參照下表算例和對應的最高控制費率（1.0%）計算本項目代管比選控制價上限為406.*元。

參選人可自定報價費率，參照下表算例計算參選報價，即參選報價=140+(*.88-*）*參選報價費率，報價單位為萬元。參選報價費率不得超出最高控制費率1.0%，參選報價不得高于本項目代管比選控制價。比選完成后，以最終概算批復金額計算對應的概算總投資基數(shù)（參照估算總投資同口徑扣減相關費用），并根據(jù)下表對應最高控制費率、算例以及中選報價與比選控制價（406.*元）間的下浮率折算確定實際代管管理費用。

3.1資質條件：本次比選要求參選人須具備：

（1）符合海南省國有資產監(jiān)督管理委員會文件（瓊國資改〔2021〕147 號文）的要求；

（2）具有獨立法人資格。有滿足政府投資社會領域基本建設項目建設需要的組織機構和質量、安全、環(huán)境保護等方面的管理制度（提供承諾函加蓋公章，并提供營業(yè)執(zhí)照等復印件）；

（3）人員要求。擁有專業(yè)齊全、結構合理的專業(yè)技術人才隊*（提供承諾函加蓋公章）；

（4）財務要求。財務狀況、資信能力、資金實力和抗風險能力等與代管的項目需要相適應（提供承諾函加蓋公章）；

（5）稅收及社保要求。有依法繳納稅收及社保的良好記錄（提供承諾函加蓋公章）。

（6）管理要求。代管單位需要在項目報建報批、工程設計、項目招投標、施工管理、竣工驗收等項目建設階段配備項目管理人員和技術人員，管理人員和技術人員應當滿足項目建設管理工作需要（提供承諾函加蓋公章）

3.2本次比選不接受聯(lián)合體參選。

3.3與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的單位，不得參加比選。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段比選，否則，相關比選均無效。

3.4未被列入 (略) 站(http://**.cn)的“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”和中國 (略) (http://**.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”。

3.5信譽要求：2021年6月1日至參選人遞交比選文件截止之日止，參選人無住房和城鄉(xiāng)建設部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳認定的限制期內不得參加招標投標行為。

4.比選文件的獲取

1.凡有意參加本次比選活動者，請于2024年7月4日至2024年7月11日(北京時間上午9:00-12：00，下午14:30-17:30，節(jié)假日除外，下同)，在 (略) (略) 31號名門廣場北區(qū)C座1006房 ，法定代表人持法定代表人身份證明及身份證或受托人持法人授權委托書原件及身份證復印件加蓋公章，營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章購買比選文件。

2.比選文件每套售價200元(售后不退)。

5.參選文件的遞交

1.請有意參選的單位于北京時間：2024年7月12日9時3 (略) 美 (略) 51號京航大酒店5樓開標室2參加此次比選，請準時參加。

2.逾期送達的或者未送達指定地點的參選文件，比選人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在中國 (略) 、中國 (略) 、海南大學采購與招標中心上發(fā)布。

二、開標時間：2024年07月12日 09:30

三、其它補充事宜

無

四、預算金額：

預算金額：406.* 萬元（人民幣）

公告來源鏈接：

中國 (略) 鏈接：http://**-07-04/*.html

中國 (略) ：http://**_*.htm