變賣公告

大 (略) 將于2025年2月27日10時(shí)至2025年4月29日10時(shí)(60天)期間（延時(shí)的除外）在大 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**,戶名：大 (略) ）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、 (略) (略) 東山街道辦 (略) 嶺額下五星公館15棟204號(hào)商鋪【權(quán)證號(hào)：贛（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)】,房屋建筑面積112.12平方米。房子一共12層，房屋在2層。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。建筑年代2011年。更多具體詳情見評(píng)估報(bào)告。

起拍價(jià)為56.#元，保證金為#元 ，加價(jià)幅度為0.#元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣日結(jié)束前接受咨詢（節(jié)假日除外），在標(biāo)的所在地展示，看樣需提前通知，本院統(tǒng)一安排。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的， (略) 調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

標(biāo)的物公示中的面積、用途、性質(zhì)等是以現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證顯示而定，最終確權(quán)面積等以有關(guān)部門核定為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)因測(cè)繪調(diào)整可能產(chǎn)生的面積差異，不承擔(dān)成交后包括但不限于行政許可、安全、環(huán)保、規(guī)劃等事項(xiàng)引起的責(zé)任和其他責(zé)任。標(biāo)的物如涉及未辦產(chǎn)權(quán)證的財(cái)產(chǎn)，競(jìng)買人在拍賣前自行向相關(guān)部門了解過(guò)戶所需材料和條件，需要恢復(fù)原狀、拆除等，所涉及的相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用、后果均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由各自承擔(dān)。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開始 (略) 申報(bào)、聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山怀晒?5日內(nèi)前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（收款單位名稱：大 (略) ，開戶行：江西大余農(nóng)村 (略) ，賬號(hào)：##）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。

3、未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

咨詢電話：#(廖)

監(jiān)督電話: 0797-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：大余縣南安鎮(zhèn)庾嶺大道新審判大樓

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

大 (略)

2025年2月11日