項目編號

NQ-0-2024-016

交易方式

淘寶競價

項目名稱

(略) (略) 關(guān)于年陡鎮(zhèn)公元村鄉(xiāng)村振興創(chuàng)業(yè)園（原公元小學(xué)校）租賃權(quán)淘寶招租

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

12.384（3年總價）

公告開始日期

2024年1月17日

公告截止日期

2024年1月25日

資產(chǎn)概述

振興創(chuàng)業(yè)園（原公元小學(xué)校）租賃權(quán)，1#樓8間房，套內(nèi)面積347㎡，2#樓2間房，套內(nèi)面積83㎡， (略) 子，院內(nèi)場地約1800㎡，有公共廁所一間，租期3年，履約保證金：年租金成交價的3個月租金，競租保證金4000元，年租金起拍價41280元。

標(biāo)的狀態(tài)

1.標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。

2.請慎重決定競租行為，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積確認(rèn)并認(rèn)可了租賃房屋的地點、周圍環(huán)境、搬遷費用、鄰里問題及對競得人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，委托人、代理機 (略) 公共資源交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

公告開始日期

2024年1月17日

公告期

2024年1月17日至2024年1月25日

價款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項披露

1.租賃用途：辦公、經(jīng)營等。租金支付方式為“年付”，實行先付款后租用的原則，若競得人未按約定時間繳納相應(yīng)款項的，競租保證金不予返還，作違約處理。

2.租賃期間，租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用，均由競得人（即成交的競租人）承擔(dān)。

3.競得人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝修、維修等，不得改動或者破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，費用自理。租賃期內(nèi)，租賃房產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他費用，均由競得人承擔(dān)。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。

4.競得人經(jīng)營的業(yè)務(wù)必須經(jīng)得委托人同意，僅限于合法合規(guī)的經(jīng)營機構(gòu)，必須符合法律法 (略) 城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍。禁止經(jīng)營對租賃標(biāo)的及周邊環(huán)境造成安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市容、文明創(chuàng)建等不良影響的涉及明火、明煙、排污、噪聲等項目，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

5.競得人未經(jīng)委托人書面同意，不得對外分租、轉(zhuǎn)租、出借、與他人聯(lián)營等。若競得人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用、與他人聯(lián)營等。

6.房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，競得人拍租前對房產(chǎn)現(xiàn)狀完全了解，依據(jù)經(jīng)營需求，競得人自行負(fù)責(zé)包含但不限于房產(chǎn)下水疏通，水電氣管網(wǎng)接通，房產(chǎn)漏水、滲水及房產(chǎn)內(nèi)部污水雜物清理等房產(chǎn)維護維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

7.具體規(guī)定以委托人制定的《租賃合同》為準(zhǔn)。（ (略) 查看）

8.競得人在競價結(jié)束后在2個工作日內(nèi)至代理機構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》，并將首期租金、履約保證金、拍賣成交傭金匯至指定賬戶。競得人將首期租金和履約保證金匯至委托人指定賬戶后，方可與委托人簽訂《租賃合同》，逾期每日按照應(yīng)付款總額萬分之五承擔(dān)違約金?！蹲赓U合同》須在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)簽訂，否則視為競得人放棄該標(biāo)的的經(jīng)營需求。

9.競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

10.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

11.競得人違約的，競租保證金不退還做違約處理，交由委托人處置，作為違約金優(yōu)先支付拍租成交傭金，并追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償同時承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

12.若本次出租房產(chǎn)的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房產(chǎn)租賃租金或退租等理由。

13.標(biāo)的交付日、起租日、后期租金交納時間及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價須繳納競租保證金，競租保證金繳納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示通過網(wǎng)上支付，不接受線下或現(xiàn)場繳納競租保證金。

2.本次招租的淘寶平臺的軟件服務(wù)費按阿里拍賣平臺拍賣標(biāo)的實際顯示的服務(wù)費數(shù)額計算收取，由競得人支付。

3.競租人參與競價，支付競租保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行進行充值。

4.競得人繳納的競租保證金在繳納淘寶軟件服務(wù)費后會自動 (略) 公共資源交易中心指定賬戶，在辦理完全部款項繳納并簽署租賃合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認(rèn)無違約行為后， (略) 公共資源交易中心無息退還。

5.競得人（即成交的競租人）的競租保證金不沖抵租金，在辦理完畢全部交款、移交手續(xù)、簽訂合同后，經(jīng)委托人及代理機構(gòu)確認(rèn)無違約行為后無息退還（成交公告公示期結(jié)束后）。

6.未競得人的競租保證金在拍租成交后由淘寶網(wǎng)自動退回。

7.競得人在拍賣成交后向代理機構(gòu)支付3年總成交價3%的拍租成交傭金。

交易方式

1.標(biāo)的物將于2024年1月25日上午10:00起至2024年1月26日上午10:00止（延時除外），在淘 (略) 公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3528c1684QiCyb&user_id=*）進行公開競價。

2.報名和競價均通過網(wǎng)上進行，競租人登錄淘 (略) 公共資源交易中心資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺，按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置競價流程及網(wǎng)絡(luò)競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實名認(rèn)證）進行報名和參與競租。

3.網(wǎng)絡(luò)競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

4.本次競價活動有延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。

5.有底價向上增價的競價方式。

受讓方資格條件

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）， (略) 列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競拍前，競租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托 (略) 辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競拍活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3.參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競租人在競租過程中如有違法違紀(jì)行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額（萬元）

0.4（*仟元整）

保證金繳納起止時間

自公告之日起至2024年1月26日9時止

轉(zhuǎn)讓方名稱

(略) (略) 當(dāng)涂縣年陡鎮(zhèn)公元村村民委員會

統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼

*K*Y

證件類型

統(tǒng)一社會信用代碼

企業(yè)/單位經(jīng)濟類型

集體

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

葉國華 ??

聯(lián)系電話

*

代理機構(gòu)名稱

(略) (略)

聯(lián)系人

周紅

聯(lián)系電話

*

地址

雨山區(qū)太白大道699-1號211室

備注

免責(zé)聲明：本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由業(yè)主單位委托拍賣代理機構(gòu)發(fā)布的， (略) 公共資源交易中心對其內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。