競買公告

(略) 資 (略) (略) (略) 店鋪司法拍賣的公告

資 (略) 將于2025年4月17日10時至2025年4月18日10時（延時除外）在 (略) 資 (略) (略) 上，（法院賬戶名：江西省資 (略) ， (略) 址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：坐落在 (略) 中遠大名城9棟105、205鋪【不動產(chǎn)權(quán)證號：樂房權(quán)證私字第(略)】的店鋪。

二、起拍價：(略)元；保證金：(略)元，增價幅度：3500元，設(shè)有保留價。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向江西省資 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到江西省資 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

八、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及后臺自動生成的拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應(yīng)補地價、土地使用費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

拍賣標的物存在的水、電、煤、管理費等欠費依法依規(guī)由相應(yīng)主體承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

拍賣成交后，法院僅負責提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人應(yīng)自行向不動產(chǎn)登記主管機關(guān)核實該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理事宜均由買受 (略) 理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

特別提醒：公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信 (略) 無法查知，具體以實物及實際為準，請競買人自行了解。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前7個 (略) 提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月25 (略) 指定賬戶(戶名：資 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 資溪縣支行，賬號：(略)6231)，如競得者在規(guī)定期限內(nèi)未補繳余款，所凍結(jié)的保證金按照最新拍 (略) 理；競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。

十三、 (略) (略) 對拍品進 (略) ，不收取任何傭金費用，本院未委托任何 (略) 進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

標的物展示及拍賣事項咨詢，可與司法輔助機構(gòu)人員聯(lián)系。

咨詢電話：0794-(略)（游法官）

聯(lián)系地址： (略) 資溪縣城北大道

網(wǎng)址：http://** 相關(guān)信息 (略) (略) http://**.cn上查詢。

(略) 資 (略)

二〇二五年四月二日