安順文庭雅苑 (略) 智 (略) 負責建設。

建設單位： (略) 智 (略)

項目名稱：安順文庭雅苑項目

項目地點： (略) 西秀區(qū)龍泉路與塔山西路交叉口東南側(cè)

該項目為帶方案出讓，項目規(guī)劃設計方案于2022年5月30日－2022年6月8日進行批前公示，公示期間未收到任何異議。

2022年6月14日，西秀區(qū)人民政府批準了該項目規(guī)劃設計方案，獲批方案的指標為：總用地面積11219.65㎡，其中凈用地面積8648.05㎡，代征代建公共通道用地面積1142.7㎡，代征代建廣場用地面積1428.9㎡?？偨ㄖ娣e36200.52㎡，其中地上建筑面積27235.55㎡，住宅面積26687.28㎡，套型住宅內(nèi)露臺建筑面積229.20㎡，住宅架空層建筑面積138.44㎡。公建配套548.27㎡，其中社區(qū)服務站用房119.93㎡，治安辦公室14.44㎡，微型消防站7.12㎡，物業(yè)管理用房73.08㎡，社區(qū)服務衛(wèi)生站201.16㎡，養(yǎng)老服務設施41.36㎡，消防控制室31.18㎡，代建公共衛(wèi)生間60㎡。地下建筑面積8964.97㎡，容積率≤3.1，建筑密度≤18.50％，綠地率≥35％，規(guī)劃居住戶數(shù)204戶，規(guī)劃居住人數(shù)653人，機動車車位232輛，其中地面停車位24輛，地下停車位208輛。

2022年7月6日， (略) 西秀區(qū)自然資源局核提了該地塊規(guī)劃設計條件通知書（2022西區(qū)規(guī)條字14號），用地性質(zhì)為居住用地，規(guī)劃用地面積為11204.85㎡，規(guī)劃凈用地面積8648.03㎡，容積率≤3.1，建筑占地面積1600㎡，建筑限高80米，建筑密度≤18.50％，總建筑規(guī)模（地上）26808㎡，其中居住26513.9㎡。代征代拆代建道路1129.07㎡，代征代拆代建廣場1427.75㎡。

2022年10月19日， (略) 智 (略) 以出讓的方式取得了該項目土地，受 (略) 智 (略) ，出讓土地面積為8648.03㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅－普通商品住房用地。

2022年10月24日， (略) 西秀區(qū)自然資源局辦理了該項目建設用地規(guī)劃許可證（地字第*號），土地用途為城鎮(zhèn)住宅－普通商品住房用地，用地面積8648.03㎡。

2022年12月2日我局簽批了該項目總平面圖：總用地面積11204.85㎡，其中凈用地面積8648.03㎡，代征代拆代建道路面積1129.07㎡，代征代拆代建廣場面積1427.75㎡?？偨ㄖ娣e36011.19㎡，地下總建筑面積8775.64㎡，地上總建筑面積27235.55㎡。其中地上住宅建筑面積26687.28㎡，套型住宅內(nèi)露臺建筑面積229.20㎡，住宅架空層建筑面積138.44㎡。公建配套548.27㎡，其中社區(qū)服務用房119.93㎡，治安辦公室14.44㎡，微型消防站7.12㎡，物業(yè)管理用房73.08㎡，社區(qū)服務衛(wèi)生站201.16㎡，養(yǎng)老服務設施41.36㎡，消防控制室31.18㎡，代建公共衛(wèi)生間60㎡。計容建筑面積26807.91㎡，建筑基底面積1600㎡，綠地面積3028.88㎡，容積率3.1，建筑密度18.50％，綠地率35％，規(guī)劃居住戶數(shù)204戶，規(guī)劃居住人數(shù)653人，機動車車位232輛，其中地面停車位24輛，地下停車位208輛。

我局進行該項目的單體審查時發(fā)現(xiàn)首層架空層計算、住宅陽臺面積計算、屋頂設備房間雨棚做法等問題，在單體圖中已無法修改完善，現(xiàn)企業(yè)申請對該項目總圖做調(diào)整，經(jīng)我局會議研究，已原則同意該項目總圖調(diào)整。

調(diào)整內(nèi)容如下：

1、調(diào)整首層架空層修改為三面開敞；

2、調(diào)整陽臺的結(jié)構(gòu)形式；

3、增設屋頂設備房雨棚；

4、社區(qū)衛(wèi)生服務站的陽臺改為內(nèi)部空間；

5、調(diào)整后總建筑面積　35746.78　㎡，地下總建筑面積　8809.68　㎡（含人防面積　1340.4　㎡），地上總建筑面積　26937.1　㎡，住宅建筑面積　26298.1　㎡，架空層建筑面積　90.73　㎡，計容建筑面積　26786.37　㎡，綠地面積　3030.08　㎡。

現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關規(guī)定，按程序?qū)⒃擁椖靠偲矫鎴D調(diào)整進行公示，如對該公示有意見或要求聽證的，請于公示期內(nèi)以書面形式提交至西秀區(qū)自然資源局執(zhí)法監(jiān)督科，并附相關身份及利害關系人證明。

公示時間：2023年3月27日－4月4日（7個工作日）

聯(lián)系電話：0851－*

聯(lián)　系　人：陳佳希

地　址： (略) 西秀區(qū)行政中心8棟6樓

特此公示

2023年3月27日