本次招租項目為香河生態(tài)園臨時項目部，招租主體為江蘇 (略) 。主要招租方向為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等， 特邀請有意向的客戶參與競租。本次招租采用固定總價方式，競標(biāo)底價#元/年，參與投標(biāo)的單位以人民幣金額0.#元的遞增方式競標(biāo)，最終出價最高金額投標(biāo)者為中標(biāo)單位。

一、項目簡介

(略) 香河生態(tài)園臨時項目部辦公場所面積3282.7㎡，配備辦公室28間，會議室3間，宿舍3間，衛(wèi)生間3間，淋浴房2間，食堂1間。該項目毗鄰疏港大道，交通便捷，物流運輸暢通。辦公場所可容納100余人辦公，食堂可滿足110余人同時用餐，室外場地可滿足一次性停放100余量轎車。香河公司本次招租，除招租辦公場所外，提供空調(diào)、辦公桌椅、熱水器、廚具等配套設(shè)施。

二、項目位置

(略) (略) 疏港大 (略) 交叉口南50米。

三、入駐企業(yè)準(zhǔn)入要求

（一）在中國境內(nèi)注冊具有獨立法人資格的企業(yè)或個體經(jīng)營戶；營業(yè)執(zhí)照合法有效，允許聯(lián)合體競標(biāo)。

（二）遵守國家法律、法規(guī)、政策、依法經(jīng)營、依法納稅、近三年無重大違法記錄，未被列為失信被執(zhí)行人。

（三）具有較強的投資實力，商業(yè)信譽及財務(wù)狀況良好。

（四）于本招租方案施行之日起，報名企業(yè)應(yīng)在報名時間內(nèi)向江蘇 (略) 指定銀行賬戶匯入項目保證金#元，中標(biāo)結(jié)果公示后，原渠道無息返還未中標(biāo)企業(yè)投標(biāo)保證金。

（五）符合相關(guān)法律法規(guī)的其他要求。

四、招租基準(zhǔn)價及其他要求

（一）租賃基準(zhǔn)價

項目招租基準(zhǔn)底價為#元/年，低于此價視為無效報價。

（二）租賃期限

本次招租活動設(shè)定1—5年的彈性租賃周期，以充分適應(yīng)和滿足承租方的個性化需求。如租賃期滿，若承租方有明確的續(xù)約意向，香河公司將給予承租方在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（三）租金繳納及其他

1.正式簽署租賃合同前，承租方需繳納合同保證金#萬元整。租金費用以1年為一個繳納周期進行繳納，并采取年付方式預(yù)先支付租金。合同簽訂后7個工作日內(nèi)，項目承租單位將首個繳納周期費用繳納給招租主體。

2.承租價格包括場地租金、設(shè)施租賃使用費用，不包括經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電能耗費用、設(shè)備維保費用、物業(yè)管理費等。

3.若承租方對租賃項目投入固定裝修設(shè)施，即不可拆除與雖可拆除但將破壞已有裝飾裝修的設(shè)施，此類裝修資產(chǎn)將于租賃期滿或合同提前終止時， (略) (略) 要求由承租方自行拆除并恢復(fù)原狀。

五、招租流程

本項目采用公開招租、公平競爭、公正評審，招租流程分為招租發(fā)布、招租報名、招租談判、招租評審、合同簽約五個環(huán)節(jié)。

（一）招租發(fā)布：本次招租在 (略) 公開發(fā)布，有效期為2025年4月2日至2025年4月6日。

（二）招租報名：線上報名與線下報名相結(jié)合，均有效。

1. 招租報名時間：自公告發(fā)布之日起5個自然日可參與報名（工作日9：00至12：00，14：00至17：30）

2.報名方式：意向承租人可至 (略) 香河生態(tài)園分揀中心進行現(xiàn)場報名并領(lǐng)取招租文件，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：王工#，*@*63.com。

（三）招租談判：招租談判由江蘇 (略) 組織談判，分為：資質(zhì)審查與商務(wù)條件談判。

（四）招租評審：招租評審由綜合管理部、招商運營部組成評審小組，依據(jù)江蘇 (略) 相關(guān)評審制度開展評審工作。

（五）合同簽約：招租評審工作結(jié)束后2個工作日內(nèi)，由江蘇 (略) 通知通過評審的承租人，自通知之日起，一周內(nèi)前來辦理合同簽訂手續(xù)，繳納合同保證金#萬元整。無正當(dāng)理由，超過15日未辦理簽約手續(xù)的，評審結(jié)果作廢。