(略) 第一 (略)

關(guān) (略) (略) 周良莊鎮(zhèn)祥瑞大街北側(cè)、 (略) 東側(cè)圣景豪庭配建1-203（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津(2021) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)）不動(dòng)產(chǎn)的公告

（第二次拍賣(mài)）

(略) 第一 (略) 將于2025年7月5日10時(shí)起至2025年7月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**,戶名： (略) 第一 (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 周良莊鎮(zhèn)祥瑞大街北側(cè)、 (略) 東側(cè)圣景豪庭配建1-203（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：津(2021) (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)）不動(dòng)產(chǎn)。

1、土地信息：上述不動(dòng)產(chǎn)《 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋孛娣e為(略).9平方米（未分?jǐn)偅?，土地使用期限?005年7月19日至2045年7月18日，土地用途為其他商服用地。

2、房屋信息：上述不動(dòng)產(chǎn)《 (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果》顯示，房屋規(guī)劃用途為非居住，建筑面積45.45平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。上述 (略) 首封，查封時(shí)間為2022年5月12日至2025年5月11日，無(wú)抵押，現(xiàn)狀態(tài)為毛坯空置，其余情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

特別提示：1、上述 (略) 首封，查封日期為2022年5月12日，無(wú)抵押。

2、不動(dòng)產(chǎn)為空置毛坯狀態(tài)，證載土地權(quán)利性質(zhì)為出讓;土地用途為其他商服用地，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋規(guī)劃用途為非居住。

3、法院以現(xiàn)狀拍賣(mài)上述不動(dòng)產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)人需接受拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，以交付時(shí)為準(zhǔn)；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分考慮標(biāo)的物存在的上述情形，可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備法律、法規(guī)及司法解釋等規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)資格或者條件，具體由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

4、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶）手續(xù)由買(mǎi)受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門(mén)送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價(jià)款中向買(mǎi)受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起30個(gè)自然日止， (略) 不再保留成交價(jià)款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并負(fù)擔(dān)。

根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

起拍價(jià)為225,181元，保證金為45,000元，增價(jià)幅度為2,200元。

本次拍賣(mài)信息已通過(guò)郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法獲悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2025年6月27日止（節(jié)假日休息）結(jié)束咨詢，本院已委托“天津 (略) (略) ”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由天津 (略) (略) 統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：(略)。

(略) 組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的， (略) 不予準(zhǔn)許。

買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的， (略) 應(yīng)予支持。

依據(jù)前款規(guī)定，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人、抵債債權(quán)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過(guò)戶）手續(xù)由買(mǎi)受人自行及時(shí)辦理。本院負(fù)責(zé)向相關(guān)單位或者部門(mén)送達(dá)成交確認(rèn)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。具備即時(shí)辦理過(guò)戶條件的，因本次過(guò)戶發(fā)生的稅（費(fèi)），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費(fèi)），由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人提交稅務(wù)部門(mén)出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 書(shū)面申請(qǐng)退還墊付的稅（費(fèi)）款， (略) 從成交價(jià)款中向買(mǎi)受人支付，退款申請(qǐng)截止日期為拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人之日起30個(gè)自然日止， (略) 不再保留成交價(jià)款，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。因過(guò)戶可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖氣等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行向有關(guān)部門(mén)咨詢并負(fù)擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交的，競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶；未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還。

十、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)余款請(qǐng)于拍賣(mài)成交后10日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：通過(guò)銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) 第一 (略)

開(kāi)戶銀行：農(nóng)行天津龍城支行（行號(hào)：(略)）

賬號(hào)：(略)2569

2、 (略) 上支付方式：登(略)我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程地址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物的起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣(mài)余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、根據(jù)法釋[2016]18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：(略)

執(zhí)行法官電話：022-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：022-(略)

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 188號(hào)

(略) 第一 (略)

2025年6月17日