招租公告

本公司受有關(guān)單位委托，將依法對(duì) (略) 市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)百花南路以 (略) 酒店式公寓1-2、6- (略) 公開(kāi)招租，租賃標(biāo)的建筑面積約 * 3㎡，年租金 * 萬(wàn)元，租期十年，報(bào)名/履約保證金 * 萬(wàn)元。

免租 * 個(gè)月（含裝修期）。免租期屆滿日至當(dāng)年年末的租金在免租期屆滿后 * 個(gè)月內(nèi) * 次性支付，第 * 年起按照季度支付租金，季度租金在每季度首月的 * 日前支付。

自雙方簽訂租賃合同之日起 * 個(gè)月內(nèi)，免繳租金；簽訂租賃合同第4年起開(kāi)始繳納租金。

意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，不接受聯(lián)合體受讓；承租方或其代表 (略) 經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租人應(yīng)以書(shū)面文件形式承諾近 * (略) 賄、犯罪、 (略) 為；企業(yè)法人未被列入不誠(chéng)信名單。

其它信息：

酒店 * 消、 * 消、電梯、砌墻、基礎(chǔ)水電、空調(diào)及供熱設(shè)備的費(fèi)用以及公共區(qū)域（包括每層走道、電梯廳、 * 樓大堂）的精裝修由招租方負(fù)責(zé)。因招租方施工導(dǎo)致交付給承租方裝修的時(shí)間延期的，起租時(shí)間相應(yīng)延后。

酒店內(nèi)物業(yè) (略) 負(fù)責(zé)，并承擔(dān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，酒店外物業(yè)費(fèi)用，按照前 * 年免繳，后 * 年每年6萬(wàn)元/ (略) 繳納。

有意者請(qǐng)于 * 日下午5時(shí)前交納 * 定數(shù)額保證金并簽訂相關(guān)申請(qǐng)文件后，辦理報(bào)名手續(xù)。

報(bào)名地點(diǎn)： (略) 市 (略) 西路 * 號(hào)華迅大廈9樓（ (略) ）

(略) 址：www. ***

聯(lián)系人：鄭先生

聯(lián)系電話： ***

(略) 光谷聯(lián) (略) (略)

* 日

與租賃相關(guān)的其他條件

* 、意向人需提供有效證照并交納 * 萬(wàn)元保證金。前來(lái)我公司辦理報(bào)名登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)資料。單位持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表身份證原件及復(fù)印件、委托人需提交授權(quán)委托書(shū)。

* 、 (略) 的時(shí)間及地點(diǎn)查看標(biāo)的，了解標(biāo)的物狀況， (略) 提供資料僅供參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

* 、 * 旦辦理報(bào)名手續(xù)即視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可， (略) 所指定《房屋租賃合同》、《特別說(shuō)明》及《成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)文件規(guī)定。

* 、擬受讓人成功受讓后，須在2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在當(dāng)日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)。憑我公司開(kāi)具的成交通知書(shū)， * 個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂房屋租賃合同（租賃合同條款附后）。

* 、 (略) 將直接從保證金中扣除服務(wù)費(fèi)，余款轉(zhuǎn)付至出租方作為首次需支付租金和租賃合同履約保證金，未成交的受讓人的保證金將在3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還不計(jì)息。

* 、房屋的改裝，不得破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，確因經(jīng)營(yíng)需要需改造現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的，必須書(shū)面報(bào)告征得委托方同意，否則 * 切后果由承租人承擔(dān)。

* 、租賃合同生效后，非經(jīng) * 方書(shū)面同意， * 方不得將租 (略) 分對(duì)第 * 人轉(zhuǎn)租；否則 * 方有權(quán)解除合同，并追究 * 方違約責(zé)任。

* 、承租期限內(nèi)如遇市政建設(shè)、需要 (略) 改造和拆遷，或遇重大自然災(zāi) (略) 損毀，出租人將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，承租人需無(wú)條件接受并遵守政府規(guī)定，承擔(dān)完全責(zé)任。

* 、違約金及租金支付方式

租金按季度支付，合同履約保證金 * 萬(wàn)元，具體參照租賃合同條款。

免租 * 個(gè)月（含裝修期）。免租期屆滿日至當(dāng)年年末的租金在免租期屆滿后 * 個(gè)月內(nèi) * 次性支付，第 * 年起按照季度支付租金，季度租金在每季度首月的 * 日前支付。

自雙方簽訂租賃合同之日起 * 個(gè)月內(nèi)，承租方裝修期免繳租金；簽訂租賃合同第4年起開(kāi)始繳納租金。

十、酒店裝修成本

(略) 調(diào)研估算，酒店式公寓裝修費(fèi)用不低于 * 萬(wàn)元。

十 * 、標(biāo)的物的移交

交易成 (略) 款項(xiàng)，簽訂租賃合同后，由委托 (略) 在地按標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀移交。

十 * 、 (略) (略) (略) 政審批的， (略) 申請(qǐng)獲得許可或?qū)徟?。因?(略) (略) 政審批影響營(yíng)業(yè)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十 * 、受讓人應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物的基本情況（如房屋結(jié)構(gòu)），充分評(píng)估經(jīng) (略) 需的消防安全條件。因消防安全條件影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，出租人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十 * 、附加條件：

（1）工程施工：裝修單位由承租方依法合規(guī)選定并由承租方承擔(dān)責(zé)任義務(wù)，裝修單位應(yīng)嚴(yán)格按照中華人民 (略) 令 第 * 號(hào)《保障農(nóng)民工工資支付條例》《 (略) 關(guān)于全面落實(shí)工程建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資治欠保支基礎(chǔ)制度的實(shí)施意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，落實(shí)按月足額支付工資、農(nóng)民工實(shí)名制、工資專用賬戶、銀行按月代發(fā)和工資保證金等制度，維護(hù)各方合法權(quán)益。裝修期間內(nèi)發(fā)生違約、欠薪事件的，承租方限期 * 個(gè)月內(nèi)整改，整改不到位的招租方可解除合同，沒(méi)收履約保證金， (略) 分無(wú)償 (略) 有，欠薪等法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（2）裝修周期：承租方應(yīng)保證簽訂承租合同5個(gè)月內(nèi)完成硬件設(shè)施裝修，如未完成裝修，如拖延裝修周期超過(guò) * 個(gè)日歷天的，出租方可解除租賃合同，沒(méi)收履約保證金， (略) 分無(wú)償 (略) 有。如拖延裝修周期未超過(guò) * 個(gè)日歷天的，承租方應(yīng)同時(shí)繳納 * 0元/日的違約金。

（3）裝修質(zhì)量：承租方應(yīng)保證裝修檔次與質(zhì)量，未按出租方確定的裝修方案實(shí)施或招租方經(jīng)審定的實(shí)際裝飾裝修投資未超過(guò) * 萬(wàn)元或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，承租方限期 * 個(gè)月內(nèi)整改，整改后實(shí)際裝飾裝修投資仍低于 * 萬(wàn)元的，出租方可解除合同，招租方可解除合同，沒(méi)收履約保證金， (略) 分無(wú)償 (略) 有；整改后實(shí)際裝飾裝修投資高于 * 萬(wàn)元低于 * 萬(wàn)元的，免租期改為1年。（“裝飾裝修”范圍指吊頂、墻體、地面裝飾、木作造型、油漆、水電線路、空調(diào)管路通風(fēng)管路、弱電線路、防水、燈具潔具、家具家電等經(jīng)招租方確認(rèn)的實(shí)施方案內(nèi)容）。 (略) 分未經(jīng)出租方同意，不允許拆除和移出；大件設(shè)備設(shè)施、家具家電由出租方登記備案，出租方定期檢查，未經(jīng)出租方同意發(fā)現(xiàn)缺漏的，由承租方補(bǔ)齊限期整改，否則出租方有權(quán)解除合同，沒(méi)收履約保證金， (略) 分無(wú)償 (略) 有。

（4）酒店經(jīng)營(yíng)：承租 (略) 處于正常經(jīng)營(yíng)， (略) 在未告知出租方并獲其同意的情況下擅自暫停經(jīng)營(yíng)的，出租方可解除租賃合同，沒(méi)收履約保證金， (略) 分無(wú)償 (略) 有。承租方延期交付租金的，如拖延交付租金超過(guò) * 個(gè)日歷天的，出租方可解除租賃合同，沒(méi)收履約保證金， (略) 分無(wú)償 (略) 有，并索賠損失。如拖延交付租金未超過(guò) * 個(gè)日歷天的，承租方應(yīng)補(bǔ)齊租金，同時(shí)支付 * 元/日的違約金。

（5）酒店品牌：承租方未將該 (略) (略) 品牌未經(jīng)出租方確定并書(shū)面同意擅自引入的，出租方可解除租賃合同，沒(méi)收履約保證金， (略) 分無(wú)償 (略) 有，并索賠損失。

（6）翻新改造：承租方應(yīng)承諾在承租合同簽訂后7年內(nèi) (略) (略) * 次大規(guī)模翻新改造，投入資金不低于 * 萬(wàn)元，否則招租方可解除租賃合同，沒(méi)收履約保證金， (略) 分無(wú)償 (略) 有，原先免租期免租金額（ * 萬(wàn)元*3年= * 萬(wàn)元）應(yīng)補(bǔ)償給出租方。承租方在租賃期內(nèi)不應(yīng)單方面對(duì) (略) 再次改造，確因經(jīng)營(yíng)需要需改造結(jié)構(gòu)、裝修的，必須書(shū)面經(jīng)得出租方同意，否則出租方可解除合同，沒(méi)收履約保證金， (略) 分無(wú)償 (略) 有， * 切后果及損失由承租方承擔(dān)。改造報(bào)批費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。因運(yùn)營(yíng)需要翻新、 (略) 分報(bào)招租方同意后實(shí)施。

（7）其它違約：承租方在租賃期內(nèi)發(fā)生合同約定的其它違約事項(xiàng)的，出租方可解除合同，沒(méi)收履約保證金， (略) 分無(wú)償 (略) 有， * 切后果及損失由承租方承擔(dān)。

（8）承租方需接受出租方物業(yè)對(duì) (略) 分物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)， (略) 行情繳納物業(yè)費(fèi)用。

（9）本次招租標(biāo)的以年租金為計(jì)價(jià)單位，不以平方米為計(jì)價(jià)單位，整棟建筑面積大小出入不影響成交價(jià)格及交易服務(wù)費(fèi)，出租方確保房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積出入不超過(guò)5%。

（ * ） * 年租賃期滿后，在拍租過(guò)程中，同等條件下承租方具有優(yōu)先承租權(quán)，承租方當(dāng)年續(xù)租年租金不應(yīng)少于出租方委派的第 * 方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估值。

十 * 、房屋現(xiàn)狀

（1）免費(fèi)提供房屋門(mén)前門(mén)后停車位，并提供每年1萬(wàn)張地下停車券給出租方。

（2）現(xiàn)狀交付。