標(biāo)的名稱：永州市冷水灘區(qū)雙洲路永城.雙洲雅苑（國(guó)安安置小區(qū)）1棟第1-3層5年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)
標(biāo)的狀態(tài)：
標(biāo)的展示時(shí)間：None-None
標(biāo)的展示地點(diǎn)： (略) 冷 (略)
聯(lián)系人：文銀芳
聯(lián)系人電話：*
重要信息披露：

一、標(biāo)的內(nèi)容

一、

二、標(biāo)的簡(jiǎn)介：

說(shuō)明：

1、本次拍租均以現(xiàn)狀拍租，中標(biāo)人即為標(biāo)的承租人，需自行清場(chǎng)接管標(biāo)的，標(biāo)的承租人享受9個(gè)月免租裝修期。2、本次拍租均以現(xiàn)狀拍租，所有標(biāo)的競(jìng)租人參與本次標(biāo)的拍租視為已知曉標(biāo)的現(xiàn)狀并自行判斷競(jìng)租風(fēng)險(xiǎn)及自行處理社會(huì)矛盾及糾紛的能力，競(jìng)租成功的中標(biāo)人即為標(biāo)的承租人，承租人必須自行處理并解決由于本次租賃行為引發(fā)的一切社會(huì)矛盾及糾紛。

二、租賃要求

1.不得從事經(jīng)營(yíng)易燃易爆、農(nóng)藥、化肥等危險(xiǎn)品化學(xué)品；

2.不得從事經(jīng)營(yíng)刺激性氣味濃烈和國(guó)家規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的商品；

3.不得從事違法犯罪活動(dòng)；

4.不得從事有擾民的五金加工，不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和項(xiàng)目。

三、租期及租金增長(zhǎng)方式

標(biāo)的租賃期限為5年，既從2024年 月 日至2029年 月 日。標(biāo)的年租金均為每年年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增1%。（詳見(jiàn)《租賃合同》）

四、標(biāo)的移交

標(biāo)的以現(xiàn)狀形式自行移交，標(biāo)的免租裝修期9個(gè)月。

標(biāo)的拍租成交后，承租人按約定付清全部款項(xiàng)并簽訂租賃合同，由委托方確認(rèn)款項(xiàng)到賬后五日內(nèi)將標(biāo)的移交給承租人。

標(biāo)的移交后，由承租人自行負(fù)責(zé)清場(chǎng)和接管標(biāo)的，委托人和拍租人不負(fù)責(zé)標(biāo)的清場(chǎng)等各項(xiàng)事宜，關(guān)于標(biāo)的移交后的清場(chǎng)、接管等所有事項(xiàng)，概由承租人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，標(biāo)的移交后的維修、管理等相關(guān)所有責(zé)任均由承租人承擔(dān)；其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同》。

五、其他說(shuō)明

1.傭金、交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

（1）傭金：本次拍租標(biāo)的承租人須按拍租標(biāo)的（第一年年租金）成交價(jià)的2% (略) 支付拍租傭金,須于成交之日起三日 (略) 賬戶， (略) 辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

（2）交易服務(wù)費(fèi)：交易服務(wù)費(fèi)按湘發(fā)改價(jià)費(fèi)【2024】292號(hào)文件規(guī)定繳納（如果成交金額83.*元以下的，按永發(fā)改函【2024】3號(hào)文件意見(jiàn)，繼續(xù)執(zhí)行永發(fā)改函【2019】152號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)：委托人和買受人各承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)的一半。承租人須于成交當(dāng) (略) (略) 。

2.押金、租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

（1）租賃押金。拍租成功后，標(biāo)的的承租人需繳納租賃押金均為成交價(jià)（第一年年租金）的20%。租賃合同期滿，若承租人沒(méi)有違反合同規(guī)定，委托方如數(shù)退還（不計(jì)息）。

（2）承租方每年的租金一次性交清。即承租人須自競(jìng)租成功之日起三日內(nèi)按標(biāo)的年租金成交價(jià)一次性交清標(biāo)的第一年的年租金至委托人賬戶，2025 年 月 日前交清第2年的租金，以此類推。如租金沒(méi)有按時(shí)足額交清，出租方可單方面解除租賃合同，租賃押金充作違約金不予退還。

以上款項(xiàng)須于成交之日起三日內(nèi)付至委托人賬戶（戶名： (略) 城發(fā) (略) ；賬號(hào)：5937 7006 0759；開(kāi)戶行：中 (略) (略) 支行）。

3.其它租賃條件

（1）承租人在租賃期間嚴(yán)格按照標(biāo)的租賃物所在地物業(yè)管理要求執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定并履行相關(guān)義務(wù)職責(zé)，承租人在租賃期間按照標(biāo)的租賃物所在地物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，委托方不承擔(dān)任何費(fèi)用。承租人自行辦理水、電等開(kāi)戶并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（2）標(biāo)的承租人須自競(jìng)租成功之日起三日內(nèi)付清全部款項(xiàng)并與委托人簽訂《租賃合同》。合同期滿，若委托方繼續(xù)對(duì)外招租，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

（3）租賃期內(nèi)該標(biāo)的的水電費(fèi)、房屋增建和維修、消防安全、設(shè)施設(shè)備、花卉樹(shù)木等安裝、管理、維修、保養(yǎng)等所發(fā)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何費(fèi)用。如果因承租方管理不善或過(guò)失造成損失的，全部由承租方自行負(fù)責(zé)賠償。

（4）承租方不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)和新建大型建筑物，不得擅自增添和拆除相關(guān)設(shè)施，如有必要，需報(bào)委托人同意及按程序報(bào)建后，方可進(jìn)行。

（5）租賃期內(nèi)，承租方因經(jīng)營(yíng)所引起的一切糾紛、債務(wù)，均由承租方自行承擔(dān)責(zé)任，與委托人無(wú)關(guān)。

（6）租賃合同期滿或被依法解除后，承租方必須無(wú)條件將該標(biāo)的（含承租方建設(shè)、安裝的房屋、固定裝修裝飾和固定設(shè)施設(shè)備等）及其附屬區(qū)域保證全部完好、無(wú)償移交給委托人。

（7）租賃期內(nèi)，遇政府征收等國(guó)家政策原因，視作不可抗力，由此導(dǎo)致合同自然終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）委托人可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行融資、貸款抵押，承租方必須無(wú)條件配合。

1.不得從事經(jīng)營(yíng)易燃易爆、農(nóng)藥、化肥等危險(xiǎn)品化學(xué)品；

2.不得從事經(jīng)營(yíng)刺激性氣味濃烈和國(guó)家規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的商品；

3.不得從事違法犯罪活動(dòng)；

4.不得從事有擾民的五金加工，不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和項(xiàng)目。