變賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月7日10時(shí)至2025年5月6日10時(shí)（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(http://**；戶名： (略) (略) (略) ) 進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)（變賣(mài)周期內(nèi)，一旦有人出價(jià)，競(jìng)價(jià)即進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)（延時(shí)的除外），詳見(jiàn)變賣(mài)程序的有關(guān)規(guī)定）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物:

標(biāo)的 (略) (略) 橫山鎮(zhèn)山頭村吉豐底房屋。

本院依法作出（2024）贛1103執(zhí)恢797號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)拍 (略) (略) 橫山鎮(zhèn)山頭村吉豐底（房產(chǎn)證號(hào)：贛（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 (略) 號(hào)、土地證號(hào)：廣土集用 2014第橫 012 號(hào)）的房屋。

變賣(mài)價(jià): 840,000元 保證金：150,000 增加幅度:8000元

拍賣(mài)標(biāo)的為 (略) (略) 橫山鎮(zhèn)山頭村吉豐底（房產(chǎn)證號(hào)：贛（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 (略) 號(hào)、土地證號(hào)：廣土集用 2014橫 012 號(hào)）的房屋,用途為住宅用房，房屋建筑面積147.02㎡，房屋未騰空。

特別注意：本房產(chǎn)暫未騰空，存在一定時(shí)間內(nèi)不能交付的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)買(mǎi)受人知曉。如該拍賣(mài)品在拍賣(mài)成功后30日內(nèi)不能騰空，本拍品可全額退回房款及保證金。如買(mǎi)受人不愿退款，則視為買(mǎi)受人愿意承擔(dān)（接受）較長(zhǎng)的房產(chǎn)交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

上述內(nèi)容及拍賣(mài)照片僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因本次變賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在變賣(mài)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣(mài)成交或流拍時(shí)止接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng) (略) 預(yù)約或自行前往。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變價(jià)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)延遲5分鐘。

五、變賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買(mǎi)成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年2月2 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定。

十一、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶帳戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款（變賣(mài)預(yù)繳款等于變賣(mài)價(jià)），變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定帳戶。如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài) (略) 絡(luò)變賣(mài)成交后十五 (略) 指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開(kāi)戶單位： (略) (略) (略) ；開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣豐支行 ；銀行帳號(hào)：6228 4017 7720 4535 362）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)（變賣(mài)）因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣(mài)標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣(mài)， (略) 絡(luò)變賣(mài)。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)（變賣(mài)）中有違法違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

咨詢電話：(略)（湯）工作時(shí)間接打

監(jiān)督電話：0793-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

(略) (略) (略)

2025年2月19日