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江西省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局公有用房保障中心10處房產(chǎn)招租3年

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項(xiàng)目編號(hào): JX2024RP*
項(xiàng)目名稱: 江西省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局公有用房保障中心10處房產(chǎn)招租（3年）
標(biāo)的名稱: 標(biāo)的10. (略) 東 (略) (略) 36棟旁房屋招租（3年）(出租底價(jià)：0.*元/月);
標(biāo)的9. (略) 東 (略) (略) 2號(hào)房屋招租（3年）(出租底價(jià)：2.*元/月);
標(biāo)的8. (略) 東 (略) 158號(hào)-4房屋招租（3年）(出租底價(jià)：0.*元/月);
標(biāo)的7. (略) 東 (略) 158號(hào)-3房屋招租（3年）(出租底價(jià)：0.*元/月);
標(biāo)的6. (略) 東 (略) 158號(hào)-2房屋招租（3年）(出租底價(jià)：0.*元/月);
標(biāo)的5. (略) 東 (略) 158號(hào)-1房屋招租（3年）(出租底價(jià)：0.*元/月);
標(biāo)的4. (略) 東湖 (略) 364號(hào)（南二5-6號(hào)）房屋招租（3年）(出租底價(jià)：0.*元/月);
標(biāo)的3. (略) 東湖 (略) (略) 臨時(shí)店面招租（3年）(出租底價(jià)：0.*元/月);
標(biāo)的2. (略) 東 (略) (略) 停車場(chǎng)招租（3年）(出租底價(jià)：0.*元/月);
標(biāo)的1. (略) 東 (略) 7號(hào)（7-3）房屋招租（3年）(出租底價(jià)：0.*元/月);
信息披露期: 信息披露首日：2024-03-11 信息披露期滿日： 2024-03-18
延期處理方式: 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期
項(xiàng)目簡(jiǎn)介: 標(biāo)的10. (略) 東 (略) (略) 36棟旁房屋招租（3年）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:
1. 標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 2.不得經(jīng)營(yíng)卡拉OK、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位辦公和居民生活的行業(yè)。禁止經(jīng)營(yíng)涉黃、賭、毒等違法項(xiàng)目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險(xiǎn)化學(xué)產(chǎn)品。 (略) 東 (略) (略) 2號(hào)經(jīng)營(yíng)范圍：金融。 3.出租方僅能提供江西省政府非稅收入票據(jù)。 4.承租方不能改變房屋框架主體結(jié)構(gòu)，消防、裝修審批，水電增容等相關(guān)手續(xù)需承租方自行辦理。5.意向承租方發(fā)生保證金條款中（2）-（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分作為對(duì)出租方的補(bǔ)償，省產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)出租方來函要求轉(zhuǎn)入江西財(cái)政非稅系統(tǒng)賬戶。保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追償。6.現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：劉先生*（標(biāo)的1、標(biāo)的2）；熊先生*（標(biāo)的3、標(biāo)的4）；胡先生*（標(biāo)的5、標(biāo)的6、標(biāo)的7、標(biāo)的8）；朱先生*（標(biāo)的9、標(biāo)的10）。
承租方資格條件:
1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與出租相關(guān)的其他條件: 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】原租賃合同于2024年3月31日到期，同等條件下原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場(chǎng)行使優(yōu)先權(quán)。若形成競(jìng)價(jià)，應(yīng)在競(jìng)價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費(fèi)：對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按3年租賃總價(jià)（成交價(jià)）的0.45%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，最低收費(fèi)不低于*，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按3年租賃總價(jià)（成交價(jià)）的1.25%承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)不低于900元。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所所指定的專用結(jié)算賬戶。 6.【交付】原租賃合同到期，租賃合同簽訂且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、押金后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【清場(chǎng)責(zé)任】出租方配合承租方清場(chǎng)。 8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)租資格。9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00
聯(lián)系方式： 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：http://**
聯(lián)系人：萬先生、胡女士
聯(lián)系電話：0791-*、0791-*、0791-*

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