拍賣公告

(略) 廣 (略) 將于2023年4月28日10時(shí)至2023年4月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 廣 (略) 京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名： (略) 廣 (略) ），進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

座落位于: (略) 信州區(qū)三清山中大道569號龍湖灣小區(qū)4#商業(yè)幢1-7號房產(chǎn)，規(guī)劃用途為商鋪，建筑面積50.24平方米, 該房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)初始登記。標(biāo)的物地址： (略) 信州區(qū)三清山中大道569號龍湖灣小區(qū)4#商業(yè)幢1-7號，抵押情況：無抵押，占有情況和租賃情況：無租賃，空置中。周圍繁華度較好，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，道路暢通，交通較便利。

評估價(jià)格1,209,600元，起拍價(jià)677,376元，競買保證金為80,000元整，加價(jià)幅度5000元/次（或5,000元的整數(shù)倍）。

特別提醒：1、該標(biāo)的物尚欠水、電等相關(guān)費(fèi)用未繳納，以及欠稅未繳納，所以暫時(shí)無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，本院只負(fù)責(zé)房屋現(xiàn)狀交付。

2、該房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用繳納情況不詳。（準(zhǔn)確欠費(fèi)金額競買人應(yīng)再向物管部門咨詢確認(rèn)）。

3、本次拍賣標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)時(shí)面積若有差異，均不影響拍賣成交及成

交價(jià)格。競買人參加競買前就應(yīng)實(shí)地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人參加競買時(shí)即視為對該標(biāo)的物現(xiàn)狀公告面積的認(rèn)可。拍賣成交后，不存在對標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認(rèn)及差異問題的處理。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評估價(jià)格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后過戶應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國土局、 (略) 等相關(guān)部門了解）。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時(shí)止接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系,現(xiàn)場看樣時(shí)間于[4月22日]上午9時(shí)3 (略) 廣 (略) A227辦公室集中組織看樣，或有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。

八、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于 [拍賣前十日] (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人也可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、【不同拍賣平臺不一樣的支付方式】拍賣競價(jià)前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶，可通過銀行付或其他快捷方式支付，詳 (略) ：0793-*黃法官

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名: (略) 廣 (略) ，開戶銀行：上饒銀行城西靈山支行，賬號：*653）。

3、競拍未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行?！静煌脚_不同的方式】各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行一、二次拍賣及變賣，本次為第一次拍賣。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： 0793-*、*黃法官

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: 0793-*

聯(lián)系地址： (略) 廣信區(qū)旭日北大道305號

京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺技術(shù)咨詢：*

(略) 廣 (略)

2023年4月12日