寧夏回 (略) (略) (略) (略) 小壩北環(huán)東街413號(hào)營(yíng)業(yè)房的

拍賣(mài)公告

寧夏回 (略) (略) (略) 將于2025年5月2日10時(shí)至2025年6月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）在寧夏回 (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http://**,戶(hù)名：寧夏回 (略) (略) (略) ）進(jìn)行拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的

評(píng)估價(jià)：*元；變賣(mài)價(jià)：*.48元；變賣(mài)預(yù)繳款：*.48元；保證金：*元；加價(jià)幅度：3000元；(以及其整倍數(shù))。

特別提示：該拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)由“鴻翔電氣焊不銹鋼”租賃使用，租賃期限為2024年3月16日至2025年3月16日，房租8千元每年。拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人自行解決。標(biāo)的實(shí)際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門(mén)、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。

（一）標(biāo)的位置：

該房屋坐 (略) 小壩北環(huán)東街413號(hào)商業(yè)服務(wù)用房， (略) 物流汽修創(chuàng)業(yè)園外圍商業(yè)用房。

（二）標(biāo)的基本情況：

房產(chǎn)情況：該房屋主體為一幢2層混合結(jié)構(gòu)商業(yè)樓，高度約為7米，于2007建成，標(biāo)的所在層數(shù)為1-2層，南北朝向，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，現(xiàn)狀用途為商業(yè)服務(wù)，房屋建筑面積為106.78平方米，分?jǐn)偯娣e為53.04平方米，層高約為3.4米，入戶(hù)門(mén)為鋁合金框玻璃雙開(kāi)門(mén)，鋁合金窗，鐵藝護(hù)欄，木質(zhì)扶手，室外刷防水涂料。房 (略) (略) 汽車(chē)站、 (略) (略) 、寧夏厚邦房 (略) 、 (略) 機(jī)動(dòng)車(chē)檢測(cè)中心、 (略) 物流汽修創(chuàng)業(yè)園等，生活配套設(shè)施和公共配套設(shè)施較齊全。 (略) 域 (略) 為主，周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，無(wú)噪聲影響，無(wú)空氣污染，自然環(huán)境良好。 (略) 為主，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。無(wú)景觀，無(wú)噪聲影響。

土地基本情況：該房屋宗土地為分?jǐn)偼恋?，呈長(zhǎng)方形。 所在地塊地勢(shì)平坦，與相鄰?fù)恋?、道路無(wú)不利影響。 土壤未受污染，地基承載力良好。土地開(kāi)發(fā)程度達(dá)到宗地紅線外“七通”（通路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖、通氣）及場(chǎng)地平整。

（三）標(biāo)的權(quán)屬狀況：

房屋權(quán)益狀況：該房屋房屋所有權(quán)證證號(hào)為青銅峽房權(quán)證小壩字第*號(hào)，房屋所有權(quán)人： (略) (略) ，共有人：?jiǎn)为?dú)所有，用途為商業(yè)服務(wù)，建筑面積為106.78平方米，混合結(jié)構(gòu)，總樓層為2層，位于第1-2層。

土地權(quán)益狀況：該房屋的土地使用 (略) (略) ，使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)仡?lèi)（用途）為其他商服用地，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為53.04平方米，終止日期：2036年4月9日。

（四）他項(xiàng)權(quán)利狀況：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，權(quán)利人為寧夏 (略) 支行。

（五）查封情況：截至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，該房屋 (略) (略) 查封。

（六）標(biāo)的現(xiàn)狀：已查封，已抵押，現(xiàn)出租使用。

（七）使用管制及相鄰關(guān)系：該拍賣(mài) (略) 規(guī)劃要求，不存在相鄰關(guān)系的限制。

二、拍賣(mài)標(biāo)的范圍

(略) (略) 所屬的 (略) 小壩北環(huán)東街413號(hào)商業(yè)用途房地產(chǎn)，即建筑面積為106.78平方米的房屋所有權(quán)及相應(yīng)分?jǐn)偟某鲎寚?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益），包括房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修；不包括房屋內(nèi)外可移動(dòng)的家具、器具、家用電器等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年4月17日9時(shí)起至變賣(mài)結(jié)束前（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)。

四、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

1、競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過(guò)檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競(jìng)買(mǎi)人一旦決定參與競(jìng)買(mǎi)，即表明對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

2、變賣(mài)成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。

六、買(mǎi)受人按規(guī)定付清成交款后，過(guò)戶(hù)所涉及的過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)均由買(mǎi)賣(mài)雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記后10日內(nèi)將墊付的相關(guān) (略) ， (略) 從拍賣(mài)價(jià)款中予以支付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，本 (略) 理。

拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由買(mǎi)受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買(mǎi)受人自行解決。

特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)?cè)摲课菟诘夭粍?dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài) (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶(hù)。

十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)尾款須在變賣(mài)成交后10日內(nèi) (略) (略) 指定賬戶(hù)。（戶(hù)名： (略) (略) 執(zhí)行款戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó) (略) (略) 支行，賬號(hào)：*7566），未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣(mài)公告》、《變賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

標(biāo)的物情況介紹摘錄標(biāo)的物情況介紹摘錄自寧厚[2024]執(zhí)字第075號(hào)評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的評(píng)估價(jià)格以該評(píng)估報(bào)告相同房型，相同面積房型價(jià)格為參考。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

寧夏回 (略) 青 (略) 監(jiān)督電話：0953-*

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢(xún)電話：0951-*

拍賣(mài)咨詢(xún)：寧夏 (略)

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2024年4月16日