網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

(略) (略) (略) 依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) (略) 將于2025年6月16日10時起60日期間內(nèi)（延時的除外）在阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 261號（運河人家廣蘭苑）14幢601室（附車庫及閣樓），詢價：76.*元。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：3000元或其整倍數(shù)。

注意事項：該房屋土地性質(zhì)為劃撥，若存在土地出讓金，該費用由買受人承擔(dān)。

(略) (略) (略) 司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息， (略) 公開可查，無暗箱操作之可能。對于社會上有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用等行為，競買人務(wù)必保持警惕。 (略) 工 (略) 委托的輔助拍賣機構(gòu)工作人員的行為，本院有權(quán)依法進行追責(zé)。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止或撤回變賣。本院變更變賣時間的， (略) (略) 重新公告。

二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且具有房產(chǎn)所在地購房資格的公民、法人和其他組織均可參加競買。請事先確認住房所在地是否已發(fā)布相關(guān)限購政策，若無購房資格參與競買的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始2日前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)；競買成功后，前述第二條中的《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始2日前一 (略) 辦理委托手續(xù)。）

下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布日起至當(dāng)次競價開始5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者 (略) 聯(lián)系，登記電話號碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣。

請仔細閱讀拍賣公告、拍賣須知、標的物情況表后聯(lián)系看樣，咨詢時間為工作日期間上午9：00-11：30，下午14:00-18:00

五、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負；未經(jīng)特別說明，拍賣標的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。

七、網(wǎng)絡(luò)拍賣現(xiàn)階段不需要支付傭金。標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，欠費、欠稅、戶籍情況不明。所涉及的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費等）由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，可能存在的土地出讓金、維修基金、物業(yè)費、水電氣等欠費由買受人承擔(dān)。具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。

具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），買受人在繳納稅費 (略) 確認。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價開始3日前 (略) (略) (略) 提出。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前兩 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；否則，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣 (略) 絡(luò)競價結(jié)束后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國工商銀行揚州汶河支行，賬號：*4985），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍。

注：本院不接受線下交保，競買人 (略) 支付保證金及變賣預(yù)繳款。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人 (略) 裁定書后十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， (略) 有權(quán)重新拍賣。

十二、買受人逾期未支付變賣成交價款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補責(zé)任。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0514-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 545號

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二〇二五年五月三十日