廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

（2025）桂1203執(zhí)305號

廣西壯 (略) (略) (略) (略) 定于2025年7月25日10時至2025年7月26日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（http://**,戶名： (略) (略) (略) ） (略) (略) 慶 (略) 園村 (略) 自 (略) 絡(luò)公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 慶 (略) 園村 (略) 自建房，按現(xiàn)狀拍賣。該房產(chǎn)的計稅評估基準(zhǔn)價格為：(略)。

標(biāo)的物詳情：

(略) (略) 慶 (略) 園村 (略) 自建房（不動產(chǎn)權(quán)證號：桂（2022） (略) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號），房屋結(jié)構(gòu)為：混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為：200.45㎡,土地面積:60.75㎡，總層數(shù)：3層。

抵押情況:抵押于廣西宜州農(nóng)村合作銀行。

二、競價時間及保留價、起拍價:第一次拍賣競價時間：2025年7月25日10：00至2025年7月26日10：00止（延時的除外），當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次拍賣起拍價：(略)元，保證金(略)元，增價幅度2000元;

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需 (略) 賬戶（未開設(shè)淘寶賬戶者，可委托具備完全民事行為能力的代理人進行，但須在競買開始前兩個 (略) (略) 拍授權(quán)委托手續(xù)）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：具體事 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)——廣西 (略) 。聯(lián)系電話：(略)（黃先生），該輔助機構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費服務(wù)。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

八、與本案標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、承租人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在開拍前二個工作 (略) 聯(lián)系確認優(yōu)先權(quán)并參加競拍，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款競拍結(jié)束后10日 (略) 賬戶(開戶銀行：廣西宜州農(nóng)村合作銀行；戶名：(2025)桂1203執(zhí)305號-吳闊宇；賬號：(略)496-(略))。

十、競買人參與競價，支付保證金及余款如碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

十一、拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中，應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣成交價為增值稅含稅價）。稅費所涉及被執(zhí)行人繳納的部分，由買受人墊付，拍賣人將從拍賣成交款中按規(guī)定優(yōu)先提取撥付給買受人，實際稅費以稅務(wù)部門的計算結(jié)果為準(zhǔn)。

十ニ、拍賣標(biāo)的物實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標(biāo)的物存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會更長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

十三、拍賣標(biāo)的物僅為房產(chǎn)(包括已經(jīng)形成附合的裝修物)，不包括家具、電器等其他財產(chǎn)。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知?？礃赢?dāng)天到達標(biāo)的物，競買人對拍品過程中有任何疑問可當(dāng)面咨詢現(xiàn)場工作人員。標(biāo)的物詳情咨詢電話：(略)（黃先生）。

十五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日起 (略) 聯(lián)系。

聯(lián)系地址:廣西壯 (略) (略) (略) (略) (廣西壯 (略) (略) (略) 慶遠鎮(zhèn)迎賓大道)。

2025年6月24日