徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

（ * ）蘇 * 號

(略) 省 (略) 市泉 (略) 將在 (略) 省 (略) 市泉 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名： (略) 省 (略) 市泉 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 市 (略) 區(qū)同樂中央紫郡1-1- * 室房產(chǎn)。

根據(jù)《房地產(chǎn)估價報(bào)告》基本情況如下：坐落： (略) 市 (略) 區(qū)同樂中央紫郡1-1- * 室，建筑面積（規(guī)模）： * . * ㎡，用途：商服，層數(shù)：地上 * 層，所在層第1層，層高：4.2 m，朝向：朝北，維護(hù)狀況：估價對象保養(yǎng)維護(hù)優(yōu)，能滿足正常使用，所處宗地國有土地使用權(quán)證書號：賈國土資國用（ * ）第 * 5號，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用年限：自 * 日至 * 日。

該房產(chǎn)未辦理上房竣工驗(yàn)收，可能無法辦理過戶， (略) 有不利后果由競買人自負(fù)。

起拍價: *** 元，保證金： * 0元，加價幅度： * 元。

(略) 依據(jù)的法律文書：（ * ）蘇 * 民初 * 號民事判決書。

* 、競價時間： (略) (略) 上拍賣，第 * 次拍賣流拍的，進(jìn)行下 * 次拍賣；第 * 次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照 (略) 變賣。

第 * 次拍賣競價時間： * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）；

第 * 次拍賣競價時間： * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時間的， (略) 。

* 、拍賣方式：

拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少 * 人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本標(biāo)的物經(jīng) (略) 先河房地產(chǎn)資產(chǎn)評 (略) 有限公司評估，評估價為 *** 元。

第 * 次拍賣起拍價: *** 元，保證金： * 0元，加價幅度： * 元；

第 * 次拍賣起拍價: *** 元，保證金： * 0元，加價幅度： * 元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。 (略) 在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 (略) 市泉 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市泉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

不符合條件參與競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托好拍幫在拍賣時期對上述標(biāo)的 (略) 咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間 (略) 統(tǒng) * 安排）。

(略) 看樣： *** 好拍幫

特別提醒：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任， * 切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、 (略) (略) 門了解、核實(shí)。

* 、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) 出具的民事裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。該房屋無證，現(xiàn)在不具備辦證條件，本次拍賣以現(xiàn)狀交付，以后 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均 (略) 承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競拍結(jié)束后，拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在十 * (略) 指定賬戶(戶名： (略) 市泉 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )，競買人務(wù)必在繳款前核對戶名，確認(rèn)無 (略) 繳款。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： *** （咨詢看樣）

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監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 市泉 (略) 網(wǎng)上拍賣工作室

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