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第2次變更信息
| 交易保證金交納截止時間 | 2025年05月27日 17時00分00秒 變更為 2025年06月25日 17時00分00秒 | ||
| 結束日期 | 2025年05月27日 17時00分00秒 變更為 2025年06月25日 17時00分00秒 | ||
| 招租底價 | (略)/平方米/月 變更為 (略)/平方米/月 | ||
| 起始日期 | 2025年05月14日 09時00分00秒 變更為 2025年06月12日 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | JC(略) | 項目名稱 | 白石廈舊市場一、二、三樓物業(yè)公開招租 |
| 起始日期 | 2025年06月12日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年06月25日 17時00分00秒 |
資產信息
| 資產現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | (略) (略) 福永白 (略) 5號 |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數(shù)量 | 2453.65平方米 |
| 權屬情況 | 其它權屬證明 | 資產性質 | 商業(yè)類 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權 | 是 | ||
招租信息
| 是否允許轉租，分租 | 否 | 出租期 | 5年 |
| 響應有效期 | 120個自然日 | 免租期 | 2個月（原承租戶不享受免租期） |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 | 招租底價 | (略)/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增2% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 允許（承租方在進行租賃物業(yè)裝修前，必須向招租人報備裝修設計方案及水電施工等圖紙，并向相關政府部門辦理齊全合法的審批手續(xù)。） | 資產用途限定 | 商業(yè) |
| 履約條件 | 1、出租方以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用。承租方是在完全充分了解并接受所租招租方房屋及附屬設施設備等的歷史及現(xiàn)狀（包括招租人房屋產權狀況、房屋及附屬設施設備現(xiàn)狀、房屋周邊環(huán)境情況、安全生產條件及設施配備情況、空氣質量等）的前提下向招租方提出租賃要求，承租方清楚并愿意自行承擔起投資裝修及經(jīng)營的一切風險。物業(yè)內部附著物由承租方負責清理并承擔相關費用；物業(yè)經(jīng)營所需的配套設施如消防、電梯等的安裝及依法依規(guī)報審，均由承租方負責并承擔相關費用，需報有關部門審批批復的，應以招租方為批復對象。 2、承租方承租物業(yè)后需對物業(yè)用途作出充分的調研，如因承租人原因，造成群體上訪事件出租方立即中止合同，需由承租人自行解決上訪事件，與出租方無關。 3、租賃期間，承租方不得將物業(yè)轉租或分租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動；嚴禁安放超過物業(yè)承載范圍的機械、設備和貨物等，不得對承租物業(yè)進行加建、擴建或改建，破壞物業(yè)現(xiàn)狀條件；未經(jīng)出租方及政府相關部門同意，不得在租用的物業(yè)上搭建任何建筑物（包括但不限于臨時建筑物）。否則，出租方有權提出整改意見，或者單方提前解除合同，并沒收租賃押金、水電保證金，收回物業(yè)。 4、承租方須按照《 (略) 生產經(jīng)營單位安全生產主體責任規(guī)定》（ (略) 人民政府令第308號）、《 (略) 關于落實安全生產主體責任的實施意見》（深寶安〔2018〕21號） (略) 法律法規(guī)以 (略) 和我司的安全生產要求，認真履行安全生產主體責任。出租方在出租前的安全檢查中發(fā)現(xiàn)該物業(yè)安全隱患，需要在承租人自租賃合同簽訂之日起至開業(yè)經(jīng)營前整改完成，并征得我司復查合格后方可投入使用，承租方應簽訂相關承諾書。如承租方未如期完成整改或未整改，我司將扣除安全保證金(略)元：且我司將單方面解除合同收回物業(yè)，不退還租賃保證金，由此而產生的一切后果由承租方負責。 5、承租方需進行二次裝修的，必須委托具有施工資質的施工單位，并在正式裝修前須提供詳細的裝修方案和裝修投入預算書并經(jīng)出租方正式批準，同時向出租方繳納裝修押金人民幣(略)元，在裝修工程完工驗收合格、未拖欠任何裝修款、無施工安全責任的情況下予以無息退還。且承租方對租賃物業(yè)的裝修應落實“預動工，先報備”制度，對未取得《建筑工程施工許可證》擅自進行裝修工程的,由此而產生的一切后果由承租方負責，出租方有權單方提前解除合同。承租方裝飾裝修或更新改造應遵守法律、法規(guī)和有關規(guī)定，并應遵循安全、美觀的基本原則，在設計與施工中必須貫徹國家、行業(yè)和地方有關安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標準和技術規(guī)程，如不符合政府相關部門規(guī)定、未按政府主管部門相關程序辦理手續(xù)，被強令停止施工或完工后無法取得合法證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照），造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任由承租方承擔，與出租方無關。有關裝修的費用及裝修期內所發(fā)生的的其他全部費用由承租方承擔。 6、承租方裝飾裝修設計施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結構，不得破壞建筑物外立面，不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏的位置，若需開安裝孔洞，在設備安裝后應按原有外墻裝飾效果修整。承租方不得設置房中房，未經(jīng)出租方批準不能拆改隔墻。 7、租賃合同簽訂后，合同期內 (略) 更新、政府征收等原因需要拆遷，租賃合同即終止，出租方無需承擔違約責任，承租方必須無條件配合出租方搬遷并交付物業(yè)。物業(yè)有關賠償屬出租方所有，承租方不得向出租方提出任何賠償要求， (略) (略) 改造或物業(yè)樓體公共維修工程，承租方不得以影響經(jīng)營為由向出租方提出減免租金或其他賠償?shù)囊蟆?br>8、租賃期內，承租方必須遵守法律、法規(guī)和相關安全生產規(guī)定，經(jīng)常進行現(xiàn)場安全生產檢查工作（如每日進行防火巡查，每月進行一次防火檢查），并自行辦理相關經(jīng)營證照合法生產經(jīng)營，承擔所有安全管理及其相關責任。對于政府相關部門或出租方提出的安全整改要求，承租方應及時整改，消除隱患。逾期未整改的，出租方有權單方解除合同，并追究由此造成的一切經(jīng)濟損失及法律責任。承租方同意在簽訂協(xié)議時除向出租方支付租賃保證、水電保證金外還須支付安全生產保證金人民幣(略)元，返還條件為租賃合同期結束，承租方安全經(jīng)營無事故發(fā)生并履行完相關義務后30天內；對逾期未完成整改和日常承租工作中出現(xiàn)的安全隱患，出租方有權從安全生產保證金中扣除相應資金用于安全隱患整改。 9、租賃期滿，承租方承諾在本物業(yè)投入的一切裝修和設備不得拆除、惡意破壞，并保證能正常使用的狀態(tài)下交付給出租方，出租方不對承租方進行經(jīng)濟補償。 10、合同期間如房屋經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在主體結構質量問題的，出租、承租雙方一致同意：自加固開始至加固結束期間，出租方不收取租金，同時租期不變；承租方無條件配合出租方進行房屋安全整改（包括場地清場等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權利，包括但不限于預期利益損失和實際損失賠償。 11、承租方競價取得該物業(yè)的承租權，租賃合同的期限從出租方完成清場且正式向承租方移交物業(yè)時算起。出租方將在現(xiàn)承租戶租賃合同終止后40天內完成清場，如因現(xiàn)承租戶原因未能如期完成清場，出租方將啟動訴訟程序進行清場。啟動訴訟后，出租方與承租方簽訂的協(xié)議自動解除，競價保證金和履約保證金均無息退還，交易服務費不予退還，雙方互不追究相關責任。 12、不經(jīng)營涉及危險化學品、易燃易爆、放射性危險物品、電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業(yè)。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 租賃押金：2個月租金（以最后一年租金標準計算）； 水電押金：(略)元； 安全生產保證金：(略)元。 | 物業(yè)管理費 | 承租人自行負責所租物業(yè)的日常管理工作并承擔相關費用 |
| 空調費 | 無 | 水費 | 由承租人自負 |
| 電費 | 由承租人自負 | 其他 | 水電費由承租人自負 |
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | (略) 審議通過后可直接出租，但出租價格不得低于招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 經(jīng)原決策機構批準，可按不低于出租底價90%的價格重新公開招租。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、競價人須在中國大(略)境內（港 (略) 除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)（須提供營業(yè)執(zhí)照復印件，原件備查）； 2、競價人及實際控制人不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（須提供承諾書，如為企業(yè)須提供國家企業(yè)信用信息公示報告打印件）； 3、物業(yè)不接受聯(lián)合體競租，不允許轉租、分租（提供承諾函，加蓋公章）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 企業(yè)需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件，國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)公示報告（ (略) 址http://**） (略) 場 (略) 相關查詢信息，查詢信息須包含失信被執(zhí)行情況（或類似描述）、經(jīng)營異常（或類似描述）、違法記錄（或類似描述）； 2、提供“信用中國”http://**網(wǎng)站查詢報告打印件、 (略) 失信被執(zhí)行人名單打印件（ (略) 址：http://**）； 3、提供資格條件第3條承諾函，格式自擬。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年06月25日 17時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 300,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2025年06月25日 17時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3157號深 (略) 總部大樓21層 |
| 聯(lián)系人 | 舒龍；洪瑄翊 | 聯(lián)系方式 | (略)；(略) |
| 郵箱 | *@*q.com | ||
出租方信息
| 名稱 | (略) (略) | ||
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