一、標(biāo)的情況：

（二）其他需要說明的情況

1.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方： (略) 機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心。

2.資產(chǎn)評估情況：經(jīng) 黑龍江亞中資產(chǎn)評估房地產(chǎn) (略) 出具的資產(chǎn)評估報告，黑亞資評報字［2024］第H107號資產(chǎn)評估報告，以2024年10月16日為評估基準(zhǔn)日，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評估總價值為1850.(略)元。

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)的機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易方式

采取“黑龍江公共 (略) ” (略) 電子競價。

四、交易須知

（一）公告時間：2024年11月14日8時 30分至 2024年12月11日15時00分止。

（二）報名時間：2024年11月14日8時 30分至 2024年12月11日15時00分止。

（三）意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省 (略) （http://**），在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊（自然人參與項(xiàng)目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗(yàn)證通過。

（四）驗(yàn)證通過后，意向競買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共 (略) ” http://** “線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《黑龍 (略) 產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學(xué)臺中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號”，意向競買人須在2024年12月11日15時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報價。

（七）拍賣時間：2024年12月12日 9 時00分。

（八）拍賣方式： (略) 電子競價，拍賣項(xiàng)目開始時，進(jìn)入競拍倒計時（600秒），若在該倒計時內(nèi)無人出價，則項(xiàng)目流拍；若有人出價，則刷新倒計時，直到無人加價為止，拍賣結(jié)束，價高者得。

五、報價規(guī)則

（一）意向競買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報價。

（二）本次掛牌以價高者得為原則確定。

（三）本次掛牌以加價方式進(jìn)行報價。

（四）意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。

（五）申請人對公告文件有疑問的，可以在競價開始時間前以書面或者口頭方式咨詢。

六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一）買受人和權(quán)益方必須在2024年12月16日17時前簽署《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山唤Y(jié)果確認(rèn)書》對權(quán)益方和買受人具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或買受人放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款，買受人的競買保證金在競買結(jié)束后向權(quán)益方申請，以不計息方式退回；買受人的競買保證金， (略) 提交申請，省平臺審核后以不計息方式退回。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

1、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(不包含裝修及附屬設(shè)施)。競買人需自行查驗(yàn)，了解掌握轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實(shí)確認(rèn)其真實(shí)情況而受讓，由此造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。競買人參與競買時已經(jīng)完全了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，對于瑕疵等情況均已經(jīng)充分了解，不存在任何異議，以所了解的現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行競買，對一切后果自行承擔(dān)責(zé)任。

2、本次拍賣標(biāo)的陳欠費(fèi)用，自拍賣公示起除水電費(fèi)外已由委托方結(jié)清，水電費(fèi)由買受人承擔(dān)。該拍賣標(biāo)的自公示之日后續(xù)如出現(xiàn)欠費(fèi)等情形全部由買受方承擔(dān)。

3、本次拍賣標(biāo)的中土地性質(zhì)為劃撥，土地面積為2944.66平方米（房產(chǎn)及土地面積數(shù)來源為上述資產(chǎn)評估報告），由于本次拍賣標(biāo)的土地性質(zhì)暫不具備規(guī)劃變更條件，且在規(guī)劃調(diào)整前不準(zhǔn)辦理不動產(chǎn)交易、抵押等不動產(chǎn)權(quán)利變更業(yè)務(wù)，待規(guī)劃具備調(diào)整時，方可辦理不動產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。上述情況競買人需到標(biāo)的不動產(chǎn)登記部門咨詢，對標(biāo)的情況明確知悉。

4、拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過戶所涉及的稅、費(fèi)由買、賣雙方按規(guī)定比例各自承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的中土地性質(zhì)暫無法變更出讓手續(xù)，待具備辦理?xiàng)l件時由委托方配合完成相關(guān)手續(xù)辦理，期間因土地產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用和需繳納的土地出讓金等稅費(fèi)全部由買受方承擔(dān)。

5、競買成功后，買受人應(yīng)在自成交之日起3個工作日內(nèi)，將剩余成交價款及全部 (略) 指定的銀行賬戶，并攜帶本人身份證原件（企業(yè)代辦人還需攜帶授權(quán)委托書、介紹信等）到拍賣行簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)，買受人須在簽署《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的交割手續(xù)。逾期即視為違約，拍賣人將追究其相關(guān)的法律責(zé)任。

6、競買成功后買受人需要支付拍賣傭金，傭金收取請聯(lián)系線下拍賣企業(yè)咨詢。

八、注意事項(xiàng)

（一）申請人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失申請人自行承擔(dān)。

（二）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動，并通知競買人：

1.意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2.標(biāo)的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

3.因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

4.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形。

（三）買受人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其買受人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.買受人逾期拒絕簽署《成交確認(rèn)書》；

2.在被明確為買受人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限支付交易價款；

3.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價；

4.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

（四） (略) 對本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標(biāo)的的， (略) (略) 預(yù)約咨詢。

標(biāo)的物查看地點(diǎn)： 標(biāo)的物所在地

聯(lián)系人：曲女士 聯(lián)系電話：0456-(略)

李先生 聯(lián)系電話：0456-(略)

（二）黑龍江公共 (略) 咨詢電話：

客 服 電 話： (略)

黑龍 (略) 統(tǒng)一業(yè)務(wù)受理電話0451-(略)

（上午8:30-11:30,下午13:30-17:30）

2024年11月14日