廣西壯 (略) 羅城仫佬族自 (略)

拍賣(mài)公告

本院定于2025年7月21日10：00至2025年7月22日10：00（延時(shí)的除外） (略) (略) （http://**，戶(hù)名：羅城仫佬族自 (略) 。）對(duì)湛江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 3號(hào)盛世家園3幢住宅樓2608房進(jìn) (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

執(zhí)行依據(jù)：（2024）桂12刑終190號(hào)刑事裁定書(shū)、（2025）桂1225執(zhí)36號(hào)之二執(zhí)行裁定書(shū)。

拍賣(mài)標(biāo)的：湛江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 3號(hào)盛世家園3幢住宅樓2608房（采取搖號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)的方式確 (略) 置參考價(jià)，評(píng)估結(jié)果：131.#元）

一、標(biāo)的物詳情：本標(biāo)的物位于湛江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 3號(hào)盛世家園3幢住宅樓2608房

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無(wú)（尚未辦理房產(chǎn)證）

建筑面積：121.90平方米 用途：成套住宅

總層數(shù)：28 所在層：26

建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土

附近有湛江經(jīng)濟(jì)技 (略) 實(shí)驗(yàn)學(xué)校、湛 (略) 第一小學(xué)、湛江經(jīng)濟(jì)技 (略) (略) 、湛 (略) (略) 、商場(chǎng)等。房屋以現(xiàn)狀拍賣(mài)，是否存在未知瑕疵請(qǐng)以實(shí)際看樣為準(zhǔn)?，F(xiàn)房屋為毛坯房。房屋交付時(shí)間在15個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)?！居杀粓?zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)（變賣(mài)）成交裁定書(shū)之日15天內(nèi)，持 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)(變賣(mài))本身形成的稅費(fèi)支 (略) 申請(qǐng)退款（買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任），本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的，從拍賣(mài)（變賣(mài)）款中優(yōu)先退款】詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，是否存在未知瑕疵請(qǐng)以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬 (略) 上拍賣(mài)。

第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年7月21日10：00至2025年7月22日10：00（延時(shí)的除外）

評(píng)估結(jié)果：#元，起拍價(jià):#元，保證金:#元，增價(jià)幅度：1000元; （采取搖號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)的方式確 (略) 置參考價(jià)，評(píng)估結(jié)果：131.#元）

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織。參與 (略) 開(kāi)設(shè)賬戶(hù)（ (略) 開(kāi)設(shè)賬戶(hù)者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、拍賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作 (略) 指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：廣西羅城農(nóng)村 (略) ，子賬戶(hù)戶(hù)名：(2025)桂1225執(zhí)36號(hào)，子賬戶(hù)賬號(hào)：#870-#），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

七、競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任：買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。

八、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】：

標(biāo)的物 (略) 置，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)轉(zhuǎn)移涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物交付產(chǎn)生的費(fèi)用（物品搬運(yùn)、人工等）由買(mǎi)受人承擔(dān)，如物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買(mǎi)受人提供物品保管場(chǎng)地。

九、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)為： (略) 司禹 (略) 。

十、拍賣(mài)品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至開(kāi)拍 (略) 拍輔助機(jī)構(gòu)（ (略) 司禹 (略) ）向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物咨詢(xún)、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)?？礃诱?qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)具體安排看樣時(shí)間（統(tǒng)一看樣時(shí)間在7月17-18日）。

咨詢(xún)電話(huà)：#（莫先生）

十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：否。

輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過(guò)戶(hù)、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，競(jìng)買(mǎi)人可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商， (略) 無(wú)關(guān)。

十二、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始 (略) 聯(lián)系。依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

十三、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面查詢(xún)。

二〇二五年六月十八日