出租方名稱： (略) (略)

統(tǒng)一社會信用代碼：#MA2WGU0C7J

住所： (略) (略) 無城鎮(zhèn)東方 (略) 15幢四樓

法定代表人：高杰

類型： (略) (國有獨資)

特別
告知

1、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)

（1）用途：商業(yè)。

（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：出租標(biāo) (略) 場， (略) 場或商超。

2、特別提示

（1）本次出租標(biāo)的由出租方負責(zé)原承租方的撤離清場工作，最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個月內(nèi)。原承租方 (略) 置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝修、裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。

（2）在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求辦理競買 (略) 絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。

3、意向競租方資格審查

由出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所商定。

4、交易方式

（1）采取一次性報價的交易方式。

通過資格審查的合格意向競租方在規(guī)定的時間內(nèi)對出租標(biāo)的進行一次性報價，意向競租方的報價應(yīng)不低于5年期租金底價（人民幣1,349,500元）。報出有效最高報價的意向競租方確定為出租標(biāo)的承租方，其報價確定為出租標(biāo)的成交價。

確定成交價及承租方后，承租方應(yīng)在一次性報價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》。

（2）交易時間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。

5、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

6、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標(biāo)的第一個合同年度租金及履約保證金至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易
條件

交易價款支付方式

1、意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、意向競租方注冊資本不低于人民幣#元。
3、意向競租方應(yīng) (略) 場經(jīng)營管理相關(guān)的經(jīng)營范圍。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、意向競租方承諾：財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，且 (略) 列入失信被執(zhí)行人、 (略) 場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、未被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，承租方若存在上述情況，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟法律風(fēng)險均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

3、意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修、現(xiàn)有攤位及商鋪的租賃等情況，且無異議，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，自行承擔(dān)各項經(jīng)濟、法律風(fēng)險。

4、意向競租方承諾：對“出租標(biāo)的已辦理不動產(chǎn)首次登記證，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證”的情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟、法律責(zé)任。

5、意向競租方承諾：出租標(biāo)的移交后，與出租標(biāo)的相關(guān)的一切消防、安全、資產(chǎn)完整等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。因承租方裝修、改造等原因造成資產(chǎn)破損、漏水等房屋問題，承租方自行維修，費用自行承擔(dān)。

6、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實際面積與列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金價款。

7、意向競租方承諾：競得標(biāo)的后，承租方須嚴(yán)格按照國家、地方有關(guān)管理規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及出租方要求，對出租標(biāo)的進行裝修 (略) 。在租賃期限內(nèi)不得改變出租標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，若確需改變，須經(jīng)出租方及相關(guān)部門同意，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

8、意向競租方承諾：承租方自行承擔(dān)出租標(biāo)的裝修過程中的相關(guān)費用及所有經(jīng)濟、法律和安全風(fēng)險；施工過程中必須做好安全風(fēng)險防范標(biāo)識，安全施工。

9、意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對出租標(biāo)的進行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

10、意向競租方承諾：出租 (略) 場經(jīng)營期間，承租方須配備管理人員不少于5人，保安不少于2人，保潔不少于2人。若出租方檢查發(fā)現(xiàn)不達標(biāo)，承租方須按期整改，如按期整改不到位或發(fā)生3次不達標(biāo)，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。

11、意向競租方承諾：承租方確保出租標(biāo)的東側(cè)玻璃電梯安全維保維修，正常使用，承租方自行承擔(dān)出使用過程中的相關(guān)費用及所有經(jīng)濟、法律和安全責(zé)任風(fēng)險。

12、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方是出租標(biāo)的的實際管理人，對在出租標(biāo)的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財產(chǎn)損害的，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

13、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施，所需治理費用由出租方承擔(dān)；需要撤離的，承租方應(yīng)當(dāng)予以配合并及時撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

14、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方需對出租標(biāo)的進行升級改造（包括不限于外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等），均須向出租方申報升級改造方案，出租方審查同意后方可實施；承租方自行承擔(dān)出租標(biāo)的升級改造過程中的相關(guān)費用及所有經(jīng)濟、法律和安全責(zé)任風(fēng)險；施工過程中必須做好安全風(fēng)險防范標(biāo)識，安全施工。

15、意向競租方承諾：承租方不得對外整體轉(zhuǎn)租出租標(biāo)的，承租方如對出租標(biāo)的內(nèi)相關(guān)攤位或商鋪或配 (略) 域進行分租，租期不得超過與出租方簽訂的《房屋租賃合同》期滿時間，租金收取周期最長不超過一年，出租方有權(quán)對分租合同進行檢查，如有違反上述要求或拒絕接受出租方檢查的，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。

16、意向競租方承諾：承租方不得利用出租標(biāo)的存放危險物品，不得利用出租標(biāo)的進行違法活動及非法使用出租標(biāo)的，否則所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任均由承租方負責(zé)，與出租方無關(guān)。

17、意向競租方承諾：承租方自行負責(zé)出租標(biāo)的日常維護、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，服從出租方統(tǒng)一管理；并按時交納水、電等與出租標(biāo)的使用有關(guān)的各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

18、意向競租方承諾：承租方須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照文明辦、 (略) 、市場 (略) 、 (略) 等部門規(guī)定合法經(jīng)營、文明經(jīng)營、文明管理，積 (略) 場創(chuàng)建活動，文明創(chuàng)建等費用自行承擔(dān)，不得采取暴力手段管理出租標(biāo)的，否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。

19、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，每個合同年度末，出租方有權(quán)對 (略) 場入駐率進行考核，如未達到60%入駐率，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。

20、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致出租標(biāo)的毀損、滅失的、造成出租方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

21、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日）將出租標(biāo)的按相關(guān)要求移交給出租方，對在承租期間的裝修改造費用等投入不要求補償。

22、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

23、意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時，應(yīng)對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，自行注銷承租方關(guān)于出租標(biāo)的相關(guān)的一切證照、賬戶等，結(jié)清相關(guān)費用，停止以出租標(biāo)的名義的一切媒體宣傳活動，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。

24、意向競租方承諾：承租方同意按不低于租金底價對出租標(biāo)的進行報價，否則，視為承租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。

25、意向競租方承諾：對擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）內(nèi)容已完全知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

特別
聲明

(略) 無城鎮(zhèn)碧桂園鉆石灣天麓苑101（菜市場）商業(yè)用房出租項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn) (略) 站（http://**）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

(略) (略)

2025年5月23日