拍賣公告

特別提示：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價(jià)程序開始 (略) 確認(rèn)。

3、 (略) 、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價(jià)的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的 * 切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加 (略) 使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流標(biāo)。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。

9、 (略) (略) (略) 平 (略) 的拍賣活動，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競 (略) 參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系。

公示：因 (略) 當(dāng)事人和優(yōu)先購買權(quán)人，從即 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對 (略) 公示，公示期為5天，公示期滿視為已 (略) 當(dāng)事人和優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

(略) 將于 * 日 * 時(shí)起至 * 日 * 時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
* 、拍賣標(biāo)的：

位于 (略) 市 (略) 區(qū)千童北大道9 (略) ·伯爵世家7-1- * (略) 。

房產(chǎn)建筑面積共 * . * 平方米，產(chǎn)權(quán)證號：無。

起拍價(jià)： *** 元，保證金： *** 元，增價(jià)幅度： * 元（或 * 元的整數(shù)倍）。

該房產(chǎn)使用權(quán)范圍內(nèi)無人居住、未騰空，截至到目前未發(fā)現(xiàn)有租賃情況,該房產(chǎn)已初始登記，未辦理產(chǎn)權(quán)證，法院向有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)出具過戶裁 (略) 通知書，該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押權(quán)注銷等不動產(chǎn)登記手續(xù) (略) (略) 門核實(shí)，本次拍賣為“ (略) 置”，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人 (略) 承擔(dān)，可能出現(xiàn)不能正常交付的情況，請競買人審慎競買。
* 、競買人條件：1、凡具 (略) 為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件， (略) 在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買，如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、 (略) 人參加競買申請免交保證金，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買及需要辦理聯(lián)合競買的，須經(jīng) (略) 確認(rèn)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于 * 年4月 (略) 聯(lián)系。

* 、咨詢時(shí)間：自 * 日起至 * 日止（工作時(shí)間） (略) ；

展示時(shí)間： * 日 * 時(shí) (略) 現(xiàn)場展示，有意 (略) (略) 聯(lián)系。

* 、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
* 、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

* 、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人及已知的優(yōu)先購買權(quán)人并公示通知無法通知的當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：整體拍賣，設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，未達(dá)保留價(jià)不成交。
十、拍賣標(biāo)的以 (略) 拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保， (略) 承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢、實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

如有房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證登記時(shí)發(fā)生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理登記、過戶等手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

特別提醒，有意者請親 (略) (略) (略) 限購、過戶等相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。

十 * 、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。
十 * 、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、車 (略) 有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物交付手續(xù) (略) 辦理，相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。 (略) 墊付。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，拍賣標(biāo)的物的保管、 (略) 有未知費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的 * 切費(fèi)用， (略) (略) 門對違法、 (略) 罰及罰款 (略) (略) 門查詢 (略) 罰和罰款。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理， (略) 政許可等審批手續(xù)的，競買人 (略) (略) 門核實(shí) (略) 門的要求辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用請競買人向 (略) 核實(shí)且均由買受人負(fù)擔(dān)。

該房地產(chǎn)過戶、交付中可能會產(chǎn)生 * 些不能預(yù)知的原因?qū)е逻^戶時(shí)間較長或難以過戶、交付，現(xiàn)將該風(fēng)險(xiǎn)告知競買人，如非因買受人原因不能過戶、交付時(shí)，買受人可選擇放棄購買，可將已交競買價(jià)款退還買受人，不負(fù)責(zé)過戶中已產(chǎn)生稅款的退還，請競買人考慮以上風(fēng)險(xiǎn)，審慎競買。

十 * 、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 日 * (略) 指定賬戶(戶名: (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： *** )，匯款務(wù)必備注本案案號（ * ）冀 * 號及簡要標(biāo)的和競買人名稱以供查詢并于付款后7個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后 * 個(gè)工作 (略) 裁定書。（拍 (略) 到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）

重要提示：司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人可根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。拍賣標(biāo)的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的 * 切后果 (略) 承擔(dān)， (略) 與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔 * 〕 * 號）的規(guī)定，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成交確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十 * 、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù) (略) 分交納。

十 * 、 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺是 (略) 省 (略) (略) (略) 置的交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以避免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。

咨詢電話： ***

監(jiān)督電話： ***

(略) ： ***

本院地址： (略) 省 (略) 市 (略) 路4號

(略)

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