(略) 北大街5 (略) 場(chǎng)27處商鋪五年期租賃權(quán)

拍賣公告

(略) (略) 委托，定于2023年5月16日至5月17日（每個(gè)商鋪具體拍賣時(shí)間見(jiàn)下表） (略) 產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://**）拍賣以下標(biāo)的：

標(biāo)的展示自公告之日起于標(biāo)的所在地展示。

競(jìng)買申購(gòu)時(shí)間：2023年4月28日10:00至2023年5月15日16:00。

欲參加競(jìng)拍的競(jìng)拍人， (略) 產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://**）完成注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、競(jìng)買申購(gòu)；并于2023年5月15日16時(shí)前按系統(tǒng)生成的保證金交納賬號(hào)交納競(jìng)拍保證金（16號(hào)標(biāo)的：5萬(wàn)元；其余標(biāo)的：均為2萬(wàn)元，繳款方式：電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬）并將交納憑證的有效證件原件上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，辦理競(jìng)買手續(xù)，審核通過(guò)后方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理。如有疑問(wèn)， (略) 。

公司地址： (略) 公園路22號(hào)

電話：0631-* *（劉經(jīng)理）

競(jìng)買申購(gòu)須知：競(jìng)買人登錄“ (略) 產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://**）”進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)。上述競(jìng)買人相關(guān)操作指南， (略) 公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)。地址：http://**

(略)

?2023年4月28日

(略) 拍賣會(huì)

情況說(shuō)明及注意事項(xiàng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本次拍賣標(biāo)的有關(guān)事項(xiàng)特向競(jìng)買人告知如下：

第一條：拍賣標(biāo)的情況

第二條 拍賣會(huì)時(shí)間

1—10號(hào)標(biāo)的：定時(shí)報(bào)價(jià)期間：2023年5月16日9:00至2023年5月17日9:00，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

11—20號(hào)標(biāo)的:定時(shí)報(bào)價(jià)期間：2023年5月16日10:00至2023年5月17日10:00，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

21—27號(hào)標(biāo)的：定時(shí)報(bào)價(jià)期間：2023年5月16日14:00至2023年5月17日14:00，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

第三條 拍賣會(huì)地點(diǎn)

(略) 產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://**）

第四條競(jìng)租手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明

1、競(jìng)買申購(gòu)時(shí)間：2023年4月28日10:00至2023年5月15日16:00。欲參加競(jìng)拍的競(jìng)拍人， (略) 產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http://**）完成注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、競(jìng)買申購(gòu)；并于2023年5月15日16時(shí)前按系統(tǒng)生成的保證金交納賬號(hào)交納競(jìng)拍保證金（16號(hào)標(biāo)的：5萬(wàn)元；其余標(biāo)的：均為2萬(wàn)元，繳款方式：電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬）并將交納憑證的有效證件原件上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，辦理競(jìng)買手續(xù)，審核通過(guò)后方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理。如有疑問(wèn)， (略) 。

2、鄭重提示各位競(jìng)租人參加競(jìng)租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競(jìng)租人參與競(jìng)買即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的租賃權(quán)拍賣情況說(shuō)明及注意事項(xiàng)。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的*方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

3、未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)租人，其競(jìng)租保證金在拍賣會(huì)結(jié)束之日起五日內(nèi)無(wú)息退還原賬戶。

4、買受人（承租人）的競(jìng)租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。如買受人未按約定支付價(jià)款或簽訂《租賃合同》，則競(jìng)買保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。

5、拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時(shí)間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準(zhǔn)。

第五條 拍賣標(biāo)的移交方式

1、拍賣成交后，拍賣人擬定成交公示文 (略) 公共資源交易中心榮成分 (略) 公共資源交易網(wǎng)（ (略) ）發(fā)布成交公示，公示內(nèi)容包括交易標(biāo)的名稱、成交價(jià)格、買受人等相關(guān)信息，公示期不少于5個(gè)工作日。

2、公示期滿并無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)，由買受人與拍賣人簽訂《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》。

第六條 特別約定和相關(guān)瑕疵

1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。

2、拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額。

3、拍賣標(biāo)的成交且經(jīng)公示無(wú)異議后買受人（承租人）須在5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》，買受人已交的競(jìng)租保證金無(wú)權(quán)主張返還，造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行拍賣的費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠(chéng)信檔案管理體系。

5、用途為商鋪經(jīng)營(yíng)；拍賣成交后，承租人經(jīng)營(yíng)類別必須與商鋪經(jīng)營(yíng)類別相符，在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。

6、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約。

7、從租賃場(chǎng)所移交之日起，租賃期場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因*方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行承擔(dān)并繳納。

8、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣。拍賣標(biāo)的面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

9、本注意事項(xiàng)未記載事項(xiàng)，在將來(lái)雙方的租賃合同中約定。競(jìng)租人參與本次競(jìng)租，即視為接受將來(lái)租賃合同約定的內(nèi)容。

10、拍賣人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明），并同意競(jìng)租。委托人、拍賣人對(duì)買受人競(jìng)租拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、如遇委托人在拍賣會(huì)開(kāi)始前撤回本拍賣標(biāo)的，競(jìng)租保證金無(wú)息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議。

聲明：

以上標(biāo)的情況說(shuō)明及注意事項(xiàng)僅就拍賣人、委托人就其掌握和了解的瑕疵、標(biāo)的現(xiàn)狀作出的告知，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)擬要競(jìng)買的標(biāo)的物自行充分了解并作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。競(jìng)租人一旦參與競(jìng)買，表示對(duì)拍賣標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可。參與競(jìng)買的競(jìng)租人即視為完全接受拍賣標(biāo)的情況及瑕疵，若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無(wú)論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述情況說(shuō)明及注意事項(xiàng)不作任何擔(dān)保及承諾，如出現(xiàn)糾紛及一切可預(yù)見(jiàn)、不可預(yù)見(jiàn)的問(wèn)題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無(wú)關(guān)。

(略)

2023年4月28日