競買公告

湖南鴻峰 (略) 清算組將于2025年7月21日10時至2025年7月22日10時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道進(jìn)行公開拍賣活動（處置單位：湖南鴻峰 (略) 清算組；監(jiān)督單位： (略) (略) ；網(wǎng)址：http://**）?，F(xiàn)清算組將有關(guān)拍賣事宜公告如下：

一、重要提示

（一）清算組鄭重聲明：清算組依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行拍賣。

（二）請競買人競拍前務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》的要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）清算組、輔拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。競買人應(yīng)根據(jù)自身需求，在競拍前自行對本次拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜清算組不承擔(dān)任何責(zé)任。

（四）本次拍賣標(biāo)的物以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。凡參與競拍，即視為競買人已了解標(biāo)的物的詳情，確認(rèn)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，并接受本次拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

二、拍賣標(biāo)的物

湖南鴻峰兔業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖有限公司位于湖南省常德市新洲鄉(xiāng)鎮(zhèn)黃林堰村十二組的一宗土地租賃使用權(quán)及上附建筑物。

三、起拍價

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：(略)元及其整數(shù)倍。

特別說明：

1.本次拍賣標(biāo)的物為湖南鴻峰 (略) 位于 (略) 新洲鄉(xiāng)鎮(zhèn)黃林堰村十二組的一宗土地租賃使用權(quán)[《設(shè)施農(nóng)用地用地協(xié)議書》顯示面積為4.35公頃（以實(shí)地丈量為準(zhǔn)）]及上附建筑物。標(biāo)的物的實(shí)際狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，清算組不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

2.所拍賣土地租賃使用權(quán)系從新洲鎮(zhèn)黃林堰村村民 (略) 租賃所得，租賃期限從2012年6月8日至2039年6月8日。

3.競買人競得標(biāo)的物后，仍受原《設(shè)施農(nóng)用地用地協(xié)議書》及相關(guān)協(xié)議的約束，繼續(xù)承擔(dān)原協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)。競買人應(yīng)當(dāng)在競拍前聯(lián)系清算組查閱《設(shè)施農(nóng)用地用地協(xié)議書》及相關(guān)協(xié)議，在拍賣前未查閱的視為接受協(xié)議的約束。

4.有關(guān)投資政策、用地要求、規(guī)劃限制、等問題由競買人競價前自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，競買人需對拍賣標(biāo)的物的權(quán)屬以及能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間、辦理費(fèi)用等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。涉及違法、違章問題的，由買受人自行接受行政主管 (略) 理，由買受人自行解決。若可以辦理過戶手續(xù)，請買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。強(qiáng)算組不對過戶作出任何承諾，僅能向競買人移交清算組接管到的《設(shè)施農(nóng)用地用地協(xié)議書》復(fù)印件。競買成功后，關(guān)于競買標(biāo)的一切過戶、后續(xù)使用上的風(fēng)險(xiǎn)，由競買人承擔(dān)。

5.競買標(biāo)的如有拖欠的稅費(fèi)、報(bào)規(guī)、報(bào)建、租金等其相關(guān)費(fèi)用的，由競買后的買受人自行承擔(dān)，請買受人提前向相關(guān)部門咨詢。

6.拍賣成交后，標(biāo)的物的實(shí)際狀況與公告情況不一致時以標(biāo)的物實(shí)際狀況為準(zhǔn)。買受人不得以清算組、輔拍機(jī)構(gòu)提供的拍賣文件、公告情況、標(biāo)的物信息等（包括但不限于資產(chǎn)質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)安全、土地性質(zhì)、權(quán)屬面積、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏、權(quán)利（或競買目的）不能實(shí)現(xiàn)等理由要求返還部分和全部拍賣成交價款。

7.本次拍賣標(biāo)的物已依法進(jìn)行展示，因湖南鴻峰 (略) 已經(jīng)進(jìn)入強(qiáng)制清算程序，標(biāo)的物存在展示中提示的瑕疵，可能尚存在產(chǎn)權(quán)不明、抵押、法律糾紛等未知瑕疵，清算組、輔拍機(jī)構(gòu)對瑕疵情況不作任何擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。再次提醒競買人務(wù)必在競拍前對標(biāo)的物實(shí)地查勘并向相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門詳詢、核實(shí)標(biāo)的物具體信息，一旦交納競買保證金參與競買即視為對標(biāo)的物所有現(xiàn)狀和瑕疵予以接受，并自愿承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切損失，且不得因標(biāo)的瑕疵與欠缺向清算組、輔拍機(jī)構(gòu)主張任何權(quán)利。一經(jīng)成交所有關(guān)于標(biāo)的的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)。

8.對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍的五日前向清算組書面提出異議。

四、咨詢看樣

自公告發(fā)布之日起至2025年7月20日止（節(jié)假日除外）接受咨詢。初步定于開拍的三天前實(shí)地看樣，如需看樣，請?jiān)谇耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：唐女士(略)。

五、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋和政府有關(guān)部門對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人委托代理人參與競買的，須在開拍的24小時前辦理委托手續(xù)并在報(bào)名頁面填寫委托信息；競買成功后，買受人（法人為法定代表人、非法人組織為負(fù)責(zé)人、自然人為本人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日暫無第三人申請優(yōu)先購買權(quán)。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍的三日前內(nèi)向清算組提交合法有效的證明，資格經(jīng)清算組確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物主張優(yōu)先購買權(quán)。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，如沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（四）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，清算組應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣標(biāo)的物由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

七、拍賣方式及競價規(guī)則

（一）本次拍賣采取增價拍賣方式，第一次出價不低于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

（二）本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

（一）競買人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。

（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，買受人憑相關(guān)材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，清算組予以協(xié)助。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證按法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門規(guī)定辦理(所需費(fèi)用包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān))；產(chǎn)生的其他費(fèi)用(可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、代辦等各類費(fèi)用)由買受人負(fù)擔(dān)，清算組不承擔(dān)任何費(fèi)用。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

（三）按照《 (略) 破 (略) 置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣標(biāo)的物通過京東 (略) 絡(luò)競價流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。技術(shù)服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價總額的千分之五即0.5%，上限為(略)元，該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，技術(shù)服務(wù)費(fèi)由買受人直接向京東支付，非清算組收取，如買受人未支付該費(fèi)用，交納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費(fèi)。如發(fā)生成交后競拍不買，成交不賣的情況買受人仍負(fù)有支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費(fèi)，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-622-9586， (略) 收費(fèi)規(guī)則。

九、保證金和余款支付

（一）拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入清算組指定賬戶。

（三）買受人應(yīng)在成功競得本標(biāo)的后7日內(nèi)將拍賣余款匯至清算組指定賬戶【賬戶名稱：湖南鴻峰 (略) 清算組，開戶行：中國 (略) 常德武陵支行，賬號：(略)10】，匯款時備注鴻峰兔業(yè)拍賣余款。

（四）拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣余款或未按期辦理交接手續(xù)的，清算組可視為買受人悔拍，清算組可提請重新拍賣。重新拍賣時，除清算組認(rèn)為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、計(jì)入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，清算組將向悔拍人追索。

根據(jù)標(biāo)的本身價值的實(shí)際情況，本次拍賣的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

個人參拍流程：http://**

企業(yè)參拍流程：http://**

保證金繳納問題解答：http://**

十、標(biāo)的物交付

（一）買受人付清全部拍賣成交款及技術(shù)服務(wù)費(fèi)后十日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) 簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并按照屆時標(biāo)的物現(xiàn)狀辦理標(biāo)的物交接手續(xù)。

未按照前述期限內(nèi)辦理交割手續(xù)的，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任、損失和風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于支付場地費(fèi)、保管費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、標(biāo)的物損毀或滅失等）由買受人自行負(fù)責(zé)。若超出前述期限內(nèi)未辦理交接手續(xù)，清算組有權(quán)視為買受人悔拍。此期間買受人悔拍，除扣除競價保證金外另從競價尾款中扣取因延遲辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（二）競買人需對拍賣標(biāo)的能否辦理權(quán)屬登記、辦理時間等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。清算組不作過戶的任何承諾。若可以辦理過戶手續(xù)，請買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，清算組予以必要協(xié)助。

十一、其他

（一）標(biāo)的物以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

（二）與拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）根據(jù)法律規(guī)定和案件需要，清算組有權(quán)在拍/變賣開始前、拍/變賣過程中，中止拍/變賣或撤回拍/變賣。競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔(dān)。

因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍/變賣無法正常進(jìn)行的，清算組待以上因素消除后視情形決定重新拍/變賣，競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔(dān)。拍/變賣成交后，如因破產(chǎn)案件需要無條件撤銷本次拍/變賣結(jié)果的，清算組不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人僅有權(quán)要求返還已經(jīng)支付的成交價款，不計(jì)利息，且不得主張其他任何請求權(quán)。

（四）參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在清算組后臺生成相應(yīng)《競價結(jié)果確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（五）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本清算組發(fā)布的競買公告及須知。

咨詢電話:唐女士(略)，熊先生(略)。

京東技術(shù)咨詢:400-6229-586。

本公告未盡事宜，請致電咨詢電話。

湖南鴻峰 (略) 清算組

二〇二五年七月三日