(略) (略) 將于2024年8月5日10時(shí)至2024年8月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）,戶名： (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的： (略) 電子信息產(chǎn)業(yè)科技城H2-X10-2地塊土地一宗及其地上附著物

起拍價(jià)：607.*萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)：868.*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元。

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（2020） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)

拍賣對(duì) (略) 電子信息產(chǎn)業(yè)科技城標(biāo)準(zhǔn)地H2-X10-2 地塊及地上附著物，國(guó)有出讓土地使用權(quán)面積為*.33 平方米，房屋總建筑面積為5388.47 平方米，包括房屋的所有權(quán)及其不可拆卸的裝飾裝修，未包含其綠化樹木、及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。（其余詳見評(píng)估報(bào)告或現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)）。

（看樣時(shí)間定于2024年8月2日15:00分，統(tǒng)一安排看樣，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、看樣人數(shù)編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼：*，看樣報(bào)名截止到2023年8月1日11:00）

特別提醒：本起拍賣標(biāo)的物為工業(yè)土地及廠房， (略) 政府相關(guān)文件要求，為加強(qiáng)園區(qū)土地供應(yīng)調(diào)控，提高國(guó)家開發(fā)區(qū)土地集約利用水平及園區(qū)整體建設(shè)水平，在企業(yè)資產(chǎn)處置和企業(yè)轉(zhuǎn)型時(shí)須遵行以下原則：

1、必須以公司身份參與競(jìng)買；

2、競(jìng)買人興辦的工業(yè)企業(yè)，須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保、安全及企業(yè)所在國(guó)家經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局和節(jié)約集約用地有關(guān)要求。

請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真仔細(xì)核對(duì)自身?xiàng)l件并聯(lián)系園區(qū)管理部門予以確認(rèn)，如不符合條件競(jìng)買成功，由競(jìng)買人自行承擔(dān)不利后果，包含但不限于沒收競(jìng)買保證金、不予制作執(zhí)行裁定書、不予協(xié)助辦理過(guò)戶等；請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)競(jìng)買條件后謹(jǐn)慎參與競(jìng)買。

二、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)人申請(qǐng)，具有優(yōu)先購(gòu)買資格人員在公告發(fā)布滿十五日視為已告知，如公告期滿（拍賣開始前）仍未申請(qǐng)，則視為自愿放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人類別：共有人、承租人。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)注釋：優(yōu)先購(gòu)買人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得，有更高出價(jià)的，則由最后一次出價(jià)人競(jìng)得。

三、競(jìng)買人條件：本起拍賣為工業(yè)廠房土地，需具備完全民事行為能力的法人才可參與競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競(jìng)買，也至少須在競(jìng)買開始前一個(gè)工作日攜帶身份證 (略) (略) 面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可 (略) 。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣公告發(fā)布之日起至結(jié)束之日止，辦公時(shí)間接受電話咨詢（節(jié)假日休息）。標(biāo)的物看樣方式：集中統(tǒng)一看樣，集中地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、看樣人數(shù)編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼：*，看樣報(bào)名截止到公告看樣時(shí)間前一日，請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，務(wù)必帶上身份證件，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間。

司法拍賣客服熱線：400-822-2870；咨詢電話：*（黃）。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘，至無(wú)人出價(jià)止。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，拍賣以最后一次出價(jià)成交；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣流標(biāo)。

七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評(píng)估報(bào)告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整。

特別提醒，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，詳細(xì) (略) 及其他相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對(duì)于社會(huì)上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或 (略) 場(chǎng)價(jià)成交并且代辦過(guò)戶和清場(chǎng)，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

八、如遇下列情形，本院將依法中止、撤回或暫緩本次拍賣，繳納的保證金將由系統(tǒng)自動(dòng)退回。

（一）據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書被撤銷的；

（二）申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的；

（三）被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務(wù)的；

（四）當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財(cái)產(chǎn)的；

（五）案外人對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的；

（六）其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣的情形。

九、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān)，過(guò)戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開始前3個(gè)工 (略) 聯(lián)系。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒有接到通知到的，根據(jù)《 (略) (略) 司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六的規(guī)定，在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或委托他人參與競(jìng)拍的，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序 (略) 遞交申請(qǐng)或現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

十一、與本標(biāo)的有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的， (略) 如實(shí)舉報(bào)。

十二、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

法拍貸：本拍賣標(biāo)的可在江西龍南農(nóng)商銀行辦理“法拍貸”，由意向競(jìng)買人自行與龍南農(nóng)商銀行協(xié)商辦理抵押貸款，如需辦理貸款應(yīng)最少提前一周與該行取得聯(lián)系（曾經(jīng)理：*），并自行確認(rèn)意向競(jìng)買人的貸款條件，如不符合條件而競(jìng)買成功導(dǎo)致無(wú)力支付尾款，由買受人自行承擔(dān)法律后果（參照悔拍規(guī)定），包括但不限于不予退還保證金等。

十三、買受人的拍賣余款須在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后7日內(nèi)通過(guò)下列方式之一繳納：

1、 (略) (略) 拍賣專用賬戶：開戶銀行：中國(guó)郵政 (略) (略) 支行，賬戶名： (略) (略) 執(zhí)行案款賬戶，賬號(hào)：**。

2、 (略) 直接支付：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、 (略) (略) 訴訟服務(wù)中心線下繳納拍賣尾款。

拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由 (略) 執(zhí)行裁定書自行辦理。競(jìng)買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。標(biāo)的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣等戶名變更由買受人自行解決。

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜， (略) 咨詢。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

舉報(bào)監(jiān)督電話：0797-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。

咨詢電話、微信：*（黃）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2024年7月3日