公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人電話停機(jī)無法聯(lián)系，特此公示。

拍賣公告

(略) (略) (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年6月23日10:00時起至2025年6月24日10:00止（即24小時，延時除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 渝南大道161號25幢2-2房屋。

評估價:196.#元，起拍價：110.#元，保證金：#元；增價幅度：1000元（及其整數(shù)倍）。

1.標(biāo)的物介紹：據(jù)評估報告記載：標(biāo)的物 (略) 為“遠(yuǎn)洋公園.高爾夫 (略) ”，距離巴南萬達(dá)廣場約2.3公里，距離重慶西站約14公里，距離龍洲灣汽車站約4.8公里，距離重慶江北國際機(jī)場約34.7公里。距渝南大道內(nèi)環(huán)公交站約217米， (略) 、 (略) 等公交車?？浚痪嚯x軌道交通3號線大山村站約860米；有鮮 (略) 、 (略) 、 (略) 、重慶第 (略) 、 (略) 學(xué)堂灣學(xué)校、魚洞二小、巴文化電影公園、遠(yuǎn)洋公園等公共配套設(shè)施。所在建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，層高約3米，建成時間約為2014年。該標(biāo)的物建筑面積226.69平方米，套內(nèi)面積193.88平方米。房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2060年11月24日。

該標(biāo)的物所在樓層位于負(fù)1層、第2層，負(fù)1層地下室可乘坐室內(nèi)第2層入戶電梯到達(dá)，因入戶電梯不能使用，未能進(jìn)入負(fù)1層地下室。本次拍賣范圍不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：渝（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號。

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔(dān)。

2.特別說明:（1）本次拍賣標(biāo)的物有抵押有查封，無優(yōu)先購買權(quán)人。（2）本次拍賣范圍不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。（3）根據(jù) (略) 工作人員向該拍賣對象實際調(diào)查了解到，室內(nèi)電梯無電，未能進(jìn)入負(fù)一樓地下室，標(biāo)的物目前為清水、空置狀態(tài)，物 (略) ， (略) 了解得知，物業(yè)費每月按#/平方米收取，截止2025年4月底物業(yè)費欠費#（清水按半價計算），具體欠費金額由競買人自行向物業(yè)核實。涉及相關(guān)水、電等費用的欠費情況，請各競買人自行核實，具體移交時若物業(yè)、水、電等欠費及滯納金均由買受人承擔(dān)，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，詳情請各競買人自行核實， (略) 及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費用均由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，請買受人立即與拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) 聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。

二、對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

本院已委托 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排,亦可致電 (略) 預(yù)約023-#、#。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競價程序開始前 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到在競價程序開始 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為：整體拍賣，競價方式為：增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

六、特別說明：

1、本次標(biāo)的物有抵押、有查封，無優(yōu)先購買權(quán)人。已依法通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日開始前 (略) 聯(lián)系。

3、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

4、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

5、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(過戶)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的稅 (略) 申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費（買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起1 (略) 提出申請）。

6、標(biāo)的物移交時可能拖欠的水、電、氣、物業(yè)管理、排污、大修基金等欠費及移交時的相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。

7、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

8、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前 (略) (略) (略) 確認(rèn)。

9、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

10、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。

11、競買人應(yīng)于拍賣會 (略) 和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：重慶農(nóng)商行巴南支行，賬號：##）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

12、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

13、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（ (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

特別提醒：競買人在參與競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

咨詢服務(wù)： (略)

咨詢電話：023-#、#王

(略) (略) (略) 咨詢電話：023-#王法官

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 龍洲灣街道龍海大道2號

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-#

(略) (略) 督察室監(jiān)督電話：023-#

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

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2025年6月4日