1.權(quán)證相關信息：浙（2025） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號。 2.出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3.是否辦理抵押登記：否 。 4.是否設立居住權(quán)：否 。 5.參議人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 6.其他未提及的有關事項詳見綜合評議文件。

年運營權(quán)價值底價為【1070 】萬元，已含地下（停車位1447個）及室外配套空間，不再單獨計租。結(jié)算時不足1年部分，按日進行折算。遞增原則：三免兩減半，每三年遞增5%；即：運營期第1-3年免繳，第4-5年按年運營權(quán)價值的50%支付，第6年按年運營權(quán)價值的100%支付，第7-9年按年運營權(quán)價值*（1+5%）支付。第10年需重新評估，第10-12年按照最新評估價格作為年運營權(quán)價值支付，第13-15年按年運營權(quán)價值*（1+5%）支付，第16-18年按年運營權(quán)價值*（1+5%）*（1+5%），第19-20年按年運營權(quán)價值*（1+5%）*（1+5%）*（1+5%）。年運營權(quán)價值實施先付后用，一年一付，每個運營年開始前30日內(nèi)完成支付該運營年的年運營權(quán)價值。

年運營權(quán)轉(zhuǎn)讓底價*元，已含地下（停車位1447個）及室外配套空間，不再單獨計租。結(jié)算時不足1年部分，按日進行折算。遞增原則：三免兩減半，每三年遞增5%；即：運營期第1-3年免繳，第4-5年按年運營權(quán)價值的50%支付，第6年按年運營權(quán)價值的100%支付，第7-9年按年運營權(quán)價值*（1+5%）支付。第10年需重新評估，第10-12年按照最新評估價格作為年運營權(quán)價值支付，第13-15年按年運營權(quán)價值*（1+5%）支付，第16-18年按年運營權(quán)價值*（1+5%）*（1+5%），第19-20年按年運營權(quán)價值*（1+5%）*（1+5%）*（1+5%）。實施先付后用，一年一付，每個運營年開始前30日內(nèi)完成支付該運營年的年運營權(quán)價值。

 1.履約擔保金額：*元人民幣，由受讓方在主合同簽訂前開具。履約擔保的方式：轉(zhuǎn)賬或銀行保函或保險保函或第三方擔保機構(gòu)出具的保函。 2.參議人報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。 3.標的物交付，以移交時現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。移交時間為博覽會會期結(jié)束次日。 4.項目成交后，受讓人與評議人 (略) ，股比為51%：49%。合資公司采用“合作運營+績效考核”運營模式，合資公司負責整體園博園項目的招商、日常維護管理及運營， (略) 支付運營權(quán)價值。 5.簽訂合同：主合同需要在收到轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書后20個工作日內(nèi)簽訂；合資協(xié)議需要在主合同簽訂后40個工作日內(nèi)簽訂；合資公司需要在合資協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)成立。 (略) 成立后20個工作日簽訂。 6.通過對客流量、營收、毛利潤、活動場次及游客滿意度等進行績效考核， (略) 進行考核，并設立相應的標準，實現(xiàn)園博園客流增長與收益增長。詳見《綜合評議文件》。 7.物業(yè)管理（ (略) 物業(yè)費、公區(qū)綠化養(yǎng)護費、公區(qū)能耗費， (略) 承擔）由合資公司自行解決，物業(yè)管理 (略) 確認， (略)  (略) 不得收取物業(yè)管理費用。空置物業(yè) (略) 負責，園博園公司不承擔物業(yè)管理費。合資公司負責運營范圍內(nèi)水域、廣場、建筑物及相關設施的保潔、維修工作。 8.評標結(jié)束后，評議人將在溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán) (略) 站上公示評議結(jié)果，公示期為5個工作日。公示期結(jié)束后，評議人將向受讓方發(fā)出轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書。 9.其他未盡事宜：詳見《綜合評議文件》。

1.為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織。(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證或非法人組織代碼證為準)。 2.須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期（披露項目當月止的前整兩年時間）超過3次，即視為不合格。（以提供公告日之后的由各銀行辦理的報告由中國人民銀行出具的企業(yè)或個人信用報告為準）。 3. (略)  (略) 租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動。（以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準）。 4. (略) 采取任何強制執(zhí)行措施的，不得參加本次招租活動。（ (略)  (略) 站名稱：“中國執(zhí)行 (略) ”或“信用中國”網(wǎng)站，須提 (略) 站截圖為準）。 5.項目不接受聯(lián)合體受讓。

1.綜合評議結(jié)束后，未被確定為受讓方的參議人，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的參議保證金在項目轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書發(fā)出之日起后5個工作日內(nèi)無息退還。 2.在項目轉(zhuǎn)讓結(jié)果通知書發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)在受讓方的參議保證金中扣除交易服務費，扣除交易服務費后余額在主合同簽訂后5個工作日內(nèi)無息退還。

1、公告掛牌期報名時間：2025 年7月3日起至2025年7月30日止（每天09時00分-11時30分，14時00分-16時30分，節(jié)假日除外，未報名的潛在參議人不得參加綜合評議）。參議人憑有效報名資料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并在報名截止時間16：30分前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金）。 2、綜合評議文件獲取時間：2025 年7月3日起至2025年7月30日止（每天09時00分-11時30分，14時00分-16時30分，節(jié)假日除外，未報名的潛在參議人不得參加綜合評議）。 3、獲取地點： (略)  (略)  (略) 55號湯錦園商業(yè)辦公樓1號樓20層浙江鼎力 (略) （聯(lián)系人：程女士*）。 4、綜合評議文件獲取方式：參議人在報名成功后即可獲取綜合評議文件。 5、參議文件遞交截止時間及地點：時間：2025 年7月31日 09 時 30 分；地點： (略)  (略)  (略) 17號金可達商務樓3樓開標室1。 6、綜合評議時間及地點：時間：2025年7月31日9時30分。地點： (略)  (略)  (略) 17號金可達商務樓3樓評標室5。 注：參議保證金繳納截止時間2025年7月30日下午16時30分整。未支付參議保證金的參議人將不具有參加本次參議的資格。