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(略)

(第  1  次發(fā)布)

交易項目編號: (略) 交﹝ * 號

受  (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠下第五股 (略)  的委托，定于   *** 09:30  在   (略) 市 (略) 區(qū)棠下村涌東路1號 (略) (略) (略)   對   (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠下第五股 (略)   的 棠 (略) (略) 大廈25號鋪  (略) 招投標(biāo)，本項目采用 現(xiàn)場遞交報價文件  (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

一、資產(chǎn)情況

（一）交易資產(chǎn)類型：　  店鋪      

（二）交易資產(chǎn)地址：   棠 (略) (略) 大廈25號鋪   

（三）交易資產(chǎn)面積：     37.5平方米       

（四）交易資產(chǎn)的用途（證載用途）：     \    

（五）交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀：    閑置          

（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：       無證面積                  

注：本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)， (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

二、交易要求

（一）資產(chǎn)使用范圍：    商鋪                  

（二）受讓人或承租（包）人的條件：          \              

（三）交易底價、交易保證金

1、交易底價：    40元/月/平方米       ；

2、租金遞增方式：   租金遞增從第25個月開始,每12個月遞增10.0%   

3、交易競投保證金為￥  20000 元（大寫：     * 萬圓    ），在報名 (略) 轉(zhuǎn)賬方式確保資金到達保證金賬號。若不能成功競得，將在該宗交易完成后3個工作日內(nèi)一次性全額返還該受讓意向人。若成功競得，受讓方的交易保證金將在合同簽訂后3個工作日內(nèi)全額返還。賬號信息如下：

保證金賬戶：   (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠下第五股 (略)   

(略) ：   (略) (略)    

保證金賬號：   ***    

（四）租賃/承包期限：   5年 ，自    ***   起至    ***    止；

免租期：    ***   至    ***     ；

（五）其他需要約定的事項:    

1、出租方應(yīng)于2017   年 4 月15日向承租方交付標(biāo)的，交付標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方給予承租方2017  年 4月15日至2017  年 4月30 日的免租裝修期。

2、競投人報名時需交納成本費費每份300  元（ (略) 地、人員、設(shè)施、資料等成本費用），由收款機構(gòu)開具收據(jù)（不含稅）。如競投人未在投標(biāo)報名截止前交納成本費費的，視為未獲得競投資格，投標(biāo)保證金（如已交納）無息退回。

3、水電設(shè)施按現(xiàn)狀為準(zhǔn)，設(shè)施需增容的 (略) 解決，一切費用由承租方承擔(dān)。

4、出租方就租金等費用向承租方開具收據(jù)的，該收據(jù)不含稅；如出租方開具租金等費用的發(fā)票，則該發(fā)票由出租方委托 (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠下第 五  (略) 或出租方的其他下屬企業(yè)（單位）開具，出租方可指派 (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠下第 五  (略) 或出租方的其他下屬企業(yè)（單位）與承租方簽訂租賃合同， (略) (略) 由承租方承擔(dān)，且承租方應(yīng)在開票前將稅費支付給開票單位，否則出租方有權(quán)在承租方付清稅費后方開票。

5、該標(biāo)的暫 (略) 門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證件，標(biāo)的之用途也未取 (略) 門的證件、未辦理相關(guān)手續(xù)。 (略) 辦理本標(biāo)的的工商證照、營業(yè)手續(xù)等，承租方無法取得本標(biāo)的之用途的相關(guān)營業(yè)證照、辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)的責(zé)任均 (略) 承擔(dān)，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。如租賃合同因無證產(chǎn)權(quán)等原因被認定無效，出租方仍有權(quán)要求承租方支付標(biāo)的使用費、管理費（如有）等，標(biāo)的使用費的金額及期限按原租賃合同中有關(guān)租金及期限的約定為標(biāo)準(zhǔn)計算，且所有違約條款均有效。

6、標(biāo)的物不準(zhǔn)開設(shè) (略) 業(yè),不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆、存儲危化品，不準(zhǔn)經(jīng)營汽車維修、汽車美容、洗車業(yè)務(wù),不準(zhǔn)經(jīng)營物流或快遞業(yè)務(wù)，不 (略) 業(yè)(包括 (略) 、快餐、蒸煮炒炸等各種 (略) 業(yè))。承租方違反本條約定的，出租方有權(quán)按每日2000元的標(biāo)準(zhǔn)要求承租方支付違約金直至承租 (略) 為。 (略) 為天數(shù)累計超過15天的，出租方有權(quán)立即單方解除租賃合同，沒收履約保證金，并承租方應(yīng)按合同期內(nèi)總租金額的百分之二十賠償出租方損失。

7、 (略) 修補的，包括但不 (略) 滲漏、墻體裂痕、樓頂漏水等，一切修補等費用均由承租方承擔(dān)。

8、租賃期間，產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費、小區(qū)內(nèi)的保安費（如有）、物業(yè)管理費（如有）、 (略) 門收取的出租屋稅費（如有）、申領(lǐng)牌照（如有）等費用，均由承租方承擔(dān)。

9、承租方不得在房屋經(jīng)營 (略) 業(yè)，租賃期內(nèi)必須守法經(jīng)營，如 (略) 政部 (略) 為改正通知書后未能按 (略) 為或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)立即單方解除合同，收回標(biāo)的，沒收合同履約保證金，并有權(quán)要求 (略) 有租金等費用。

10、承租方必須遵守國家的法律、行政法 (略) 在村的村規(guī)民約。

11、承租方須獲得出租方的書面同意后方 (略) 裝修、增設(shè)建筑物,否則視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。增設(shè)的建筑物及其 (略) 有權(quán) (略) 有，增設(shè)建筑物的租金、租用年限、管理等事宜由出租方 (略) 約定、另行簽訂書面協(xié)議。因增設(shè)該建筑物而引起的人身、財產(chǎn)損失 (略) 承擔(dān)賠償責(zé)任，造成出租方原標(biāo)的毀損的由承租方向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。增設(shè)建筑物產(chǎn)生的一切費用、所需的政府文件、手續(xù)均 (略) 承擔(dān)、辦理。租賃合同期滿，出租方有權(quán)要求承租方按標(biāo)的和增設(shè)建筑物現(xiàn)狀交還或恢復(fù)標(biāo)的原狀、拆除增設(shè)建筑物，承租方應(yīng)無條件配合，如產(chǎn)生恢復(fù)原狀之費用則由承租方承擔(dān)。

12、在租賃合同期內(nèi)，如遇政府征收、征用標(biāo)的、增設(shè)建筑物（如有）或“三舊”改造，自出租方通知其搬遷之日起該租賃合同解除，且承租方應(yīng)在收到搬遷、解除合同通知之日起    30  日內(nèi)無條件搬遷完畢，不作任何一方違約，承租方無條件配合出租方辦理一切征收、征用、“三舊”改造手續(xù)， (略) 有補償款、賠償款（包括但不限于征地款、物業(yè)拆遷補償費、設(shè)施補償費等）全 (略) 有。承租方超期未搬遷的，其所有物品均視為棄置物， (略) 處置且無須支付乙方任何費用。     

注：本次交易只負責(zé)決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本機構(gòu)不負連帶責(zé)任。

三、時間安排及其要求

（一）公示時間：    ***   至    ***    

（二）報名時間及報名要求

根據(jù)公布的交易信息，競投人在   ***   至   ***   上午9：00--11：30，下午2：30--4：30（節(jié)假日除外）到 (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū)棠下梅園東村北報名；報名時需提交的如下材料，并保證其真實性和完整性：

1、《 (略) 資產(chǎn)資源交易競投報名表》（ (略) (略) 網(wǎng)址的“資料下載”處下載）；

2、有效身份證明等相關(guān)材料：

（1）法人機構(gòu)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

（2）工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個體戶負責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

（3） (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。                 

3.交易保證金憑證

注：競投人只須提交交納交易保證金的憑證， (略) 回單的原件及復(fù)印件。復(fù)印件須加蓋競投人公章，若競投人為自然人則須加蓋本人右手食指指模。

4.按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。

（三）競投會時間：   *** 09:30  （競投會開始前30分鐘接受競 (略) ；遲到的競投人將視為自動放棄競投資格），攜帶資料明細如下：

1、《 (略) 資產(chǎn)資源交易報名資格確認書》原件                           2、身份證原件

3、交易保證金收據(jù)                                                  

4、委托代理：委托書原件、代理人身份證原件及復(fù)印件

注： (略) 組織交易時， (略) 監(jiān)事會及街道“三資” (略) 派出監(jiān)督人員。

四、其他事項詳見《交易文件》

五、聯(lián)系方式

（一）出租方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

出租方名稱：     (略) 市 (略) 區(qū)棠下街棠下第五股 (略)                   

出租方地址：    棠下梅園東村北面                  

聯(lián)系人：         鐘得強                                  

聯(lián)系電話：        ***            

（二）交易機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易機構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)棠 (略) “三資” (略)

地       址： (略) 市 (略) 區(qū)棠下村涌東路1號 (略) (略) (略)

(略) 門： (略) “三資” (略)

聯(lián)系方式： ***

(略) 市 (略) 區(qū)棠 (略) “三資” (略)

  * 日