競拍公告

無錫交通建 (略) (略) (略) （資產(chǎn)所有權(quán)人或經(jīng)營托管單位，以下簡稱產(chǎn)權(quán)人） (略) 【注：此競拍入口（網(wǎng)址：http://**）為唯一指定入口！ (略) 報(bào)名或參與競拍均視為無效操作】進(jìn)行房屋租賃權(quán)公開競拍活動。產(chǎn)權(quán)人承諾本次行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的介紹

1.基本信息

名稱： (略) (略) 洛 (略) 80號北庫部分廠房（1020m2）

坐落： (略) (略) 洛 (略) 80號

現(xiàn)狀：空置

2.租賃信息

面積（m2）：1020

租賃期限（年）：3

租賃底價(jià)（元/年）：260,100

租金年遞增率（%）：無

租金支付方式：按季度支付，先付后用

履約保證金（元）：80,000

允許從事行業(yè)：制造業(yè)；工業(yè)

禁止從事行業(yè)：物流

3.競拍信息

報(bào)名保證金（元）：30,000

起拍價(jià)（元）：780,300

加價(jià)幅度（元）：1,000或1,000的整數(shù)倍

公告披露期：2025年4月27日至2025年5月13日

競拍時(shí)間：2025年5月15日10：00至2025年5月15日14：00（延時(shí)競價(jià)除外）

4.其他信息

物業(yè)管理費(fèi)：具體費(fèi)用按照實(shí)際情況由承租人自行承擔(dān)，相關(guān)權(quán)責(zé)按照合同約定執(zhí)行。

特別事項(xiàng)披露：（1）關(guān)于報(bào)名，符合屬地政府文件政策，報(bào)備通過后方可報(bào)名；（2）關(guān)于租金，包 (略) 政費(fèi)用、供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施照明系統(tǒng)、特種設(shè)備、防雷工程、加固工程、外立面改造等，具體費(fèi)用情況按照實(shí)際需要由買受人自行承擔(dān)，相關(guān)權(quán)資按照合同約定執(zhí)行。

二、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)

1.報(bào)名時(shí)間：2025年4月27日起至2025年5月13日16：00止。

2.交納報(bào)名保證金：意向競拍人通過實(shí)名認(rèn)證的京東賬號交納報(bào)名保證金。

3.提交資質(zhì)審核材料：（注：競拍登記表請?jiān)诟郊邢螺d）

企業(yè)：（1）營業(yè)執(zhí)照（2）法定代表人身份證正反面、（經(jīng)辦人身份證正反面和法定代表人授權(quán)委托書）（3）競拍登記表（4）未被“信用中國”（http://**.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖（5）符合屬地政府文件政策相關(guān)材料

相關(guān)材料通過掃描件或照片的形式僅支持線上提交，該項(xiàng)目不支持線下提交，請勿選擇此項(xiàng)！

4.報(bào)名成功確認(rèn)方式：報(bào)名保證金確認(rèn)到賬且相關(guān)材料經(jīng)過審核通過后，即認(rèn)為報(bào)名成功。報(bào)名資料不全或存在問題的將會被駁回，可選擇在報(bào)名截止前修改后繼續(xù)提交審核或等待競拍結(jié)束后報(bào)名 (略) 無息退回。報(bào)名資料無誤的將在2025年5月14日統(tǒng)一進(jìn)行審核，報(bào)名成功的人數(shù)屆時(shí)將在標(biāo)的頁面顯示。

三、意向競拍人資格條件

1.須為合法注冊且有效的法人企業(yè)或在中華人民共和國境內(nèi) (不含香港、澳門、 (略) )有完全民事行為能力的企業(yè)法人。不接受聯(lián)合體參與競價(jià)。

2.應(yīng)具備良好的財(cái)務(wù)狀況和合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用，承諾資金來源合法。

3.最近三年內(nèi)，與產(chǎn)權(quán)人未發(fā)生法律糾紛或欠租行為。

4.未被列入失信被執(zhí)行人名單、嚴(yán)重違法失信名單（黑名單），以國家信用信息 (略) 站查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

四、重大事項(xiàng)說明

1.本標(biāo)的競拍為公有資產(chǎn)交易，標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。公告所列示的標(biāo)的物面積僅作參考，不作為確定租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的物實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的物實(shí)際面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。面積之外的建筑物、附屬物（ (略) 、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人不提供任何承諾及服務(wù)。

2.租賃期間內(nèi)，承租人不得以任何形式將標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，承租人不得用標(biāo)的引進(jìn)、合作經(jīng)營、聯(lián)營或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為承租人單方違約，由此造成的損失及后果由承租人負(fù)責(zé)，租賃期滿后，標(biāo)的物內(nèi)承租人自行添置的可移動物品歸承租人所有，不可移動物品歸產(chǎn)權(quán)人所有，承租人不得拆除或損壞。

3.本次競拍標(biāo)的無優(yōu)先承租權(quán)人。

4.意向競拍人應(yīng)充分考慮并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租人自行辦理和承擔(dān)，未經(jīng)允許，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃合同終止，并無權(quán)要求產(chǎn)權(quán)人對裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。

5.承租人從事的生產(chǎn)經(jīng)營必須遵守國家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項(xiàng)政策和法規(guī)。在租賃期間應(yīng)做好安全工作，并與產(chǎn)權(quán)人簽訂安全協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、廉政協(xié)議等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)標(biāo)的房屋內(nèi)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通信（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

6.租賃期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進(jìn)入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)人及時(shí)通知承租人，承租人應(yīng)無條件接受。若造成承租人停業(yè)的，則停業(yè)期間產(chǎn)權(quán)人不向承租人收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)提前終止租賃合同，承租人須無條件接受,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，且該部分裝修由承租人實(shí)施的承租人可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門實(shí)際評估價(jià)值為準(zhǔn)，承租人無條件認(rèn)可。產(chǎn)權(quán)人不承擔(dān)承租人任何損失, 承租人不得向產(chǎn)權(quán)人主張任何形式的征收補(bǔ)償、安置、裝修補(bǔ)償。

7.隱瞞或偽造報(bào)名材料取得競拍資格，如成交的，取消其成交資格；如未成交的，但對成交結(jié)果產(chǎn)生影響的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

8.本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

聯(lián)系方式：#先生 #（節(jié)假日休息）

自公告之日起，標(biāo)的物在所在地展示，意向競拍人應(yīng)按以上聯(lián)系方式自行聯(lián)系，了解有關(guān)標(biāo)的查看、咨詢，并進(jìn)行盡職調(diào)查等相關(guān)事宜，勘驗(yàn)現(xiàn)場時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照各項(xiàng)安全保密及現(xiàn)場規(guī)定執(zhí)行。

六、競拍注意事項(xiàng)

1.競拍方式：至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

2.本次競拍活動設(shè)置為自由報(bào)價(jià)和延時(shí)報(bào)價(jià)：自由報(bào)價(jià)為10：00-14：00，延時(shí)報(bào)價(jià)為14：00后，每最后5分鐘如果有意向競拍人出價(jià)，就自動延遲5分鐘，以競拍成交為準(zhǔn)。

3.具體競拍規(guī)則詳見附件《競拍須知》。

七、競拍費(fèi)用

競拍成功后，競得標(biāo)的的買受人須在線通過京東拍賣競拍服務(wù)系統(tǒng)完成技術(shù)服務(wù)費(fèi)的交納，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

八、成交公示期

1.標(biāo)的成交公示期為5個工作日，自2025年5月16日至2025年5月22日，競拍成功且公示期滿無異議視為成交。

2.成交后， (略) 向買受人發(fā)出《成交結(jié)果告知書》。

九、報(bào)名 (略) 置方式

競拍結(jié)束前意向競拍人交納的報(bào) (略) 凍結(jié)，在競拍結(jié)束前無法退回，請意向競拍人認(rèn)真閱讀《競拍公告》及《競拍須知》，確認(rèn)無誤后再進(jìn)行保證金的交納。

1.競拍成功

意向競拍人競拍成功后，需在7個自然日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)，交納的報(bào)名保證金將自動轉(zhuǎn)化為部分成交款。

2.競拍失敗

意向競拍人未成功競拍標(biāo)的，報(bào)名保證金將在競拍 (略) 返還或解凍(大額轉(zhuǎn)賬支付保證金的，需自行提交準(zhǔn)確的原匯款賬戶信息)，具體到賬時(shí)間請以銀行信息提示為準(zhǔn)。如交納的報(bào)名保證金符合退還條件，卻未予退還的，可以聯(lián)系京東資產(chǎn)交易客服專線：400-622-9586。

3. (略) 理

為保護(hù)交易各方合法利益，買受人出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，產(chǎn)權(quán)人在此申明有權(quán)扣除其交納的報(bào)名保證金：

（1）如非產(chǎn)權(quán)人原因或非不可抗力，視為放棄競拍結(jié)果的買受人，報(bào)名保證金不予退還；

（2）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，被確定為買受人后，未能在10個工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)人簽署相關(guān)合同的以及未支付相關(guān)款項(xiàng)的；

（3）未能在競拍成功后7個自然日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的；

（4）提供虛假報(bào)名資質(zhì)材料的；

（5）與其他意向競拍人相互串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的。

十、特別提醒

1.本公司對此次競拍標(biāo)的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對標(biāo)的的任何擔(dān)保，不作為對意向競拍人參與此次競拍的建議，僅提供意向競拍人參考。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的意向競拍人視為對本標(biāo)的狀態(tài)的確認(rèn)，意向競拍人一旦作出交納報(bào)名保證金并報(bào)名決定，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及所有條件，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為買受人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還標(biāo)的或拒付租金，否則即視為違約。

2. (略) 上公開競拍《競拍公告》、《競拍須知》等標(biāo)的相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。前述相關(guān)標(biāo)的相關(guān)文件的所有條款向意向競拍人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，意向競拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，意向競拍人和產(chǎn)權(quán)人雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，意向競拍人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、本公告其他未盡事宜，請聯(lián)系咨詢。

看樣及簽約咨詢：#先生 #

報(bào)名及競拍咨詢：朱先生 #

此公告在“ (略) ”上發(fā)布

2025年4月27日