(略) 新昌縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告

新自然告字〔2023〕1號

(略) 新昌縣人民政府批準，新昌縣自然資源和規(guī)劃局決定于2023年2月1日，以網上拍賣方式公開出讓位于新昌縣新民未來社區(qū)6號地塊等三宗國有建設用地使用權（詳見表格）?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

土地編號（地塊名稱）	土地坐落	土地 面積（㎡）	規(guī)劃用途	容積率	建筑 密度	出讓 年限(年）	建設期限（年）	綠地率	起始價（萬元）	保證金（萬元）	增價幅度（萬元/次）
2022年經17號（新昌縣新民未來社區(qū)6號地塊）	南明街道新民村	49969.1	居住、商業(yè)混合用地	1.2-1.5	≤35%	居住70年、商業(yè)40年	3	≥30%	25861	5180	100
2022年經18號（新昌縣新民未來社區(qū)7號地塊）	南明街道新民村	21965	居住、商業(yè)混合用地	1.2-1.6	≤35%	居住70年、商業(yè)40年	3	≥30%	12312	2470	100
2022年經19號（新昌縣新民未來社區(qū)8號地塊）	南明街道新民村	29383.1	居住、商業(yè)混合用地	1.2-2.7	≤30%	居住70年、商業(yè)40年	3	≥30%	22579	4520	100

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設計條件書》為準。土地成交后的總價款 (略) 市政基礎設施配套費。

二、申請人資格條件

上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織【2023年1月13日（報名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外】。

自然人、縣外的競買人在競得地塊后須在新昌縣按本條要求注冊設立一家具有 (略) (略) 從事受讓地塊的開發(fā)建設。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競 (略) ，在申請報名時應當 (略) 的出資構成， (略) 中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，網上報名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），上傳由共同競買人分別蓋章或簽名，且應在網上認真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例。成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“ (略) 自然資源網上交易系統(tǒng)——使用幫助”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州 (略) ；地址： (略) 西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園E幢9層。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見新自然告字〔2023〕1號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網上下載獲取，有意競買者 (略) 自然資源網上交易系統(tǒng)http://** (略) 新昌縣子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網上報名時間：2023年1月13日9:00至2023年1月31日16:00前。

（二）競買保證金

地塊的保證金應當在網上報名時間即：2023年1月13日9:00至2023年1月31日16:00時內繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳），競買保證金繳納的截止時間為2023年1月31日16:00時（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經網上交易系統(tǒng)確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

上述地塊網上拍賣交易不設底價，增價幅度為100萬元或100萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。以上時間未特別注明的， (略) 國有建設用地使用權出讓網上交易系統(tǒng)時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）1.2022年經17號、2022年經18號、2022年經19號三個地塊附帶新民未來社區(qū)實施方案拍賣，要求按照新昌縣新民未來社區(qū)實施單元初步設計和運營方案進行建設和運營，地塊都屬于新民未來社區(qū)實施范圍，需符合未來社區(qū)建設創(chuàng)建要求；人才住宅全部采用裝配式建筑設計，其他業(yè)態(tài)產品裝配式不作要色求；未來社區(qū)實施單元的人防設施統(tǒng)籌考慮，具體按未來社區(qū)初步設計方案設置；綠色建筑要求參考未來社區(qū)驗收標準按二星執(zhí)行。

2.2022年經17號地塊須配建九大場景不少于5100平方米；2022年經18號地塊須配建九大場景不少于800平方米；2022年經19號地塊須配建九大場景不少于150平方米。按照8075元/平方米由政府指定單位回購。

3.2022年經17號、2022年經18號、2022年經19號三個地塊為新民未來社區(qū)實施單元的部分地塊，待新民未來社區(qū)所有地塊出讓完成后，若所有地塊為同一中拍方政府才啟動回購程序。

4.2022年經17號地塊和2022年經18號地塊若為同一中拍者，可以統(tǒng)籌考慮規(guī)劃布局。

（二）土地出讓價款的支付：上述三宗土地的土地出讓價款自簽訂《網上交易成交確認書》之日起12個月內付清全部出讓價款，其中簽訂《網上交易確認書》之日起一個月內付清全部土地出讓價款的50%（含競買保證金）。

(三）上述三宗地塊的中拍方在簽訂出讓合同的同時須簽訂新民未來社區(qū)運營監(jiān)管協(xié)議。

（四）上述地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的，嚴格按照《新昌縣涉礦工程項目普通建筑用砂石土類礦產資源利用管理辦法實施細則》(新礦管辦〔2022〕1號）進行處置；發(fā)現(xiàn)存在土壤或地下水污染風險的，應立即停止開發(fā)利用活動，采取防止污染擴散措施，并向生態(tài)環(huán)境部門報告。（五）本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《 (略) 國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。（六）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，《網上交易成交確認書》簽訂后7個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。（七）競得人的競買保證金自動轉作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交保證金，在拍賣結束后2個工作日退還（不計息），需憑本單位退款指示函及其它有關手續(xù)到縣自然資源和規(guī)劃局財務科（0575-*）辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。（八）競買人推薦使用谷歌、IE11瀏覽 (略) 自然資源網上交易系統(tǒng)，否則可能導致交易異常。因瀏覽器使用不當引起的后果由競買人自行承擔。（九）如有不明，對競買規(guī)則、網上交易系統(tǒng)及出讓地塊情況的有關問題可咨詢新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科、詳 (略) 設計科,地址：新昌縣七星街道江濱西路588號。聯(lián)系方式：新昌縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科0575-*新昌縣自然資源和規(guī)劃局詳 (略) 設計科0575-*新昌縣東門如城建設管理辦公室0575-*新昌縣自然資源和規(guī)劃局

2023年1月3日