拍賣公告

重慶伊 (略) 管理人擬于2024年7月18日10時至2024年7月19日10時止（延時除外） (略) （處置單位：重慶伊 (略) 管理人；監(jiān)督單位： (略) 第五 (略) ；網(wǎng)址http://**）進(jìn)行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職 (略) 處分債務(wù)人財產(chǎn)。

（二）競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的過戶及交付手續(xù)，可能產(chǎn)生變更登記的各項稅金及其他費(fèi)用按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。如因買受人拒絕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用所導(dǎo)致的無法過戶、延遲過戶等問題以及由此產(chǎn)生的稅金、滯納金等各項費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

（四）本次拍賣公告、標(biāo)的物調(diào)查情況表等文件所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實，競買人應(yīng)實地查看標(biāo)的物，管理人、 (略) 不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保等任何責(zé)任。

（五）本次拍賣標(biāo)的情況：債務(wù)人將廠房租給現(xiàn)承租人時，部分廠房為清水，承租人自行裝修并正常使用。標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、 (略) 不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，核查拍賣標(biāo)的物的權(quán)利負(fù)擔(dān)與瑕疵，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)全部風(fēng)險。競買人一旦作出競買決定，即表明競買人確認(rèn)知悉拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵和風(fēng)險，競買人自愿承擔(dān)受讓拍賣標(biāo)的后可能承受的一切風(fēng)險以及由該等風(fēng)險所造成的一切損失或無法實現(xiàn)的預(yù)期利益。

（六）標(biāo)的物拍賣成交后，買受人按本公告約定支付拍賣成交價款及相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)按照管理人的通知交接標(biāo)的物，標(biāo)的物由管理人按現(xiàn)狀向買受人交付，輔拍機(jī)構(gòu)協(xié)助管理人完成交付。交接手續(xù)完成后，管理人及輔拍機(jī)構(gòu)不再對標(biāo)的物享有任何權(quán)利和和承擔(dān)任何義務(wù)及責(zé)任。逾期不辦理的，競買人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

二、拍賣標(biāo)的

(略) 涪陵區(qū)鑫源大道15號的房屋建筑物所有權(quán)、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、供水、供電、供氣、裝修等。

(略) 涪陵區(qū)鶴鳳大道10號汽車5臺以及電子設(shè)備。

標(biāo)的物詳情：

廠房： (略) 涪陵區(qū)鑫源大道15號1號廠房{渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*號\出讓\面積5951.23，國有建設(shè)用地使用權(quán)2065年12月19日止，目前租金為*/年，租賃期限：2028年5月15日結(jié)束}、 (略) 涪陵區(qū)鑫源大道15號2號廠房{渝（2020）涪陵區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*號\出讓\面積*.56，國有建設(shè)用地使用權(quán)2065年12月19日止，目前租金為*/年，租賃期限：2031年12月26日結(jié)束}。

前述廠房共有宗地面積*m2，土地用途為工業(yè)。

構(gòu)筑物：污水處理池、欄桿、伸縮門墻、廠區(qū)地坪、夾芯板房、圍墻、自來水罐墊層、設(shè)備基礎(chǔ)。

車輛：金杯牌SY6450C6SBW(渝G2K870)、金杯牌SY1022YC6AP(渝D908M6)、東風(fēng)牌DXK6450EC1BEV(渝AD*)、東風(fēng)牌DXK6450EC1BEV(渝AD*)、北京牌CH5031XXYBEVRA3B(渝ADF3059)，以上車輛目前已停用，無維護(hù)保養(yǎng)。

機(jī)器設(shè)備共326臺（套/個/件），主要為設(shè)備、夾具、工具和模具，其中設(shè)備94臺（套/個/件），已壞6臺（套/個/件），報廢14臺（套/個/件）。設(shè)備主要為加工中心、壓鑄機(jī)、帶鋸床等，已停用，處于安裝位置，無人看管，無維護(hù)保養(yǎng)。夾具、工具和模具232臺（套/個/件），報廢79臺（套/個/件）。主要為汽車壓鑄用工模具，現(xiàn)場查勘時，露天存放，無人維護(hù)和看管，已出現(xiàn)銹蝕、損壞、遺失零部件等情況。詳見評估報告。

電子設(shè)備：金蝶財務(wù)軟件、電動伸縮門、*電子計算機(jī)*DELL工作站、電腦、辦公桌套裝、文件柜。詳見評估報告。

供水、供電、供氣、裝修等：廠區(qū)后方平場及碎石、水泵旁堡坎、拆墻和開窗、危廢間、道路重建、辦公樓裝修、門廳、感應(yīng)門、地插盒 、辦公樓玻璃隔斷、坐便器、宿舍玻璃隔斷、洗臉盆、浴霸、淋浴龍頭、宿舍房噴漆、廚房翻新、木門、風(fēng)井、專變工程、天然氣工程、供水工程5臺、通用橋式起重機(jī)3臺。詳見評估報告。

起拍價：39,*；保證金:3,*；增價幅度：10,000元(以及其整倍數(shù)）。

瑕疵提示：

機(jī)器設(shè)備：其中設(shè)備94臺（套/個/件），已壞6臺（套/個/件），報廢14臺（套/個/件）。設(shè)備主要為加工中心、壓鑄機(jī)、帶鋸床等，已停用，處于安裝位置，無人看管，無維護(hù)保養(yǎng)。夾具、工具和模具232臺（套/個/件），報廢79臺（套/個/件）。主要為汽車壓鑄用工模具，現(xiàn)場查勘時，露天存放，無人維護(hù)和看管，已出現(xiàn)銹蝕、損壞、遺失零部件等情況。

電子設(shè)備：能否正常使用，請競買人自行判斷。

供水、供電、供氣、裝修等：權(quán)屬可能存在爭議，請競買人自行判斷。

本公告可能存在實際情況與拍賣公示的信息有出入的情況，具體標(biāo)的狀況以實際為準(zhǔn)。標(biāo)的介紹、調(diào)查表、清單等僅供競買人參考。如競買人希望在競拍前全面了解標(biāo)的物實際情況的，請聯(lián)系相關(guān)人員看樣或自行前往看樣。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人責(zé)任承擔(dān)范圍內(nèi)，出賣人僅負(fù)責(zé)按標(biāo)的物交付時的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，競買人自行承擔(dān)所有瑕疵風(fēng)險。若實際交付時的標(biāo)的物與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整，由此產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。

具體標(biāo)的物狀況以實際為準(zhǔn)，標(biāo)的物介紹、調(diào)查表、清單等僅供參考，未標(biāo)明的瑕疵不在管理人和輔助拍賣機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)范圍內(nèi)，請各競買人自行了解并承擔(dān)。

三、特別提醒

（一）標(biāo)的物現(xiàn)狀：

（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀：標(biāo)的物位于涪陵工業(yè)區(qū)域。標(biāo)的物建筑比較新，承租人正常使用，因1號廠房由承租人自行裝修，請競買人自行與承租方聯(lián)系并溝通相關(guān)事宜。

（2）拍賣成交且競買人支付完畢全部價款之日起的租金由競買人繼續(xù)按照原租賃合同收取租金。原租賃合同是否繼續(xù)履行由競買人與承租人自行協(xié)商處理。

（3）標(biāo)的物有查封、有抵押。

（二）標(biāo)的房屋及附屬資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)實際面積、四至界限以拍賣成交后權(quán)屬過戶時登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋實際建筑面積、四至界限及附屬資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及附屬資產(chǎn)的建筑面積以拍賣成交后移交競買人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過戶時或拍賣標(biāo)的移交時存在土地使用權(quán)、房屋或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由競買人承擔(dān)；部分構(gòu)筑物無產(chǎn)權(quán)證書，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，若存在權(quán)證無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由競買人自行承擔(dān)；若辦理過戶登記，無房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，競買人須無條件接受有關(guān)部門處理、處罰并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的費(fèi)用增加等后果由競買人自負(fù)，管理人、輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物涉及違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依法處理。

（三）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由競買人自行辦理。本次拍賣所涉及的各項稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由競買人自行解決。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)k理過戶帶來的風(fēng)險均由競買人自行了解并承擔(dān)。

（四）競買人競拍前應(yīng)向標(biāo)的物所在地政府、相關(guān)職能部門了解產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等準(zhǔn)入條件和政策，如因與相關(guān)政策不符造成最終無法入住的，管理人及輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、當(dāng)?shù)卣炔块T，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因、未按本公告約定繳納完畢稅費(fèi)或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（六）因破產(chǎn)資產(chǎn)的特殊性，管理人可能無法提供相應(yīng)發(fā)票，請競買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問，由競買人自行承擔(dān)無法開具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險，包括但不限于因此導(dǎo)致稅費(fèi)等其他費(fèi)用增加的風(fēng)險。

（七）本標(biāo)的具體情況以實際交付為準(zhǔn)，慎重決定是否購買，重慶伊 (略) 、管理人、輔拍機(jī)構(gòu)對此不作擔(dān)保，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（八）管理人按現(xiàn)狀交付，廠房及構(gòu)筑物由競買人自行與承租人（實際使用、占用人）協(xié)商移交事宜，管理人及輔拍機(jī)構(gòu)給予必要協(xié)助。

（九）公告提供的信息系通過公開渠道收集整理所得，僅供競買人參考。

（十）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣公告和拍賣須知。

四、咨詢看樣

管理人已委托千金拍（重慶） (略) 在破產(chǎn)拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由千金拍（重慶） (略) 安排，聯(lián)系電話：*（黃）、400-023-3060。

出賣人不接受拍賣人以未進(jìn)行實地看樣或看樣時與交付時不一致，或以競買人對拍賣物品的實際瑕疵不清楚等理由而悔拍或要求出賣人承擔(dān)拍賣物瑕疵責(zé)任。競買有風(fēng)險，上述瑕疵風(fēng)險均由競買人自行承擔(dān)。

五、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競價程序開始的三個工作日前與千金拍（重慶） (略) 溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

1. 負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

2. 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3. 承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

4. 第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（三）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿五日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始三個工作日前詳詢管理人，管理人聯(lián)系方式：劉律師*，逾期未提異議的，視為無異議。

六、拍賣方式

（一）本次破產(chǎn)拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功。

（二）競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產(chǎn)拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

七、優(yōu)先購買權(quán)人

（一）本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。

根據(jù)《民法典》第七百二十六條之規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十七條之規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始的三個工作日前向千金拍（重慶） (略) 提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交或雖設(shè)置了優(yōu)先購買權(quán)但未報名競拍的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（四）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)管理人只提供必需的協(xié)助，其他均由競買人自行辦理。

本次拍賣所涉及的各項稅費(fèi)按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，管理人及輔拍機(jī)構(gòu)不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。對未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競買人承擔(dān)（如登報費(fèi)用等）。涉及拍品違法、違章部分，由競買人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。

十、保證金和余款支付

（一）保證金

拍賣競價 (略) 系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。拍賣成交后，競買人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物競買人原鎖定的保證金將在競買人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

（二）余款

拍賣成交后，買受人應(yīng)按時支付拍賣余款，拍賣余款（扣除保證金后的余款）請在十五個自然日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶（戶名：重慶伊 (略) 管理人,開戶行：中國 (略) 重慶分行楊家坪支行，銀行賬號：*）。逾期未支付尾款的，視為悔拍，悔拍買受人所繳納的保證金不予退還。

（三）拍賣綜合服務(wù)費(fèi)

不收取任何拍賣綜合服務(wù)費(fèi)，各競買人請勿相信第三方機(jī)構(gòu)。

（四）軟件服務(wù)費(fèi)

拍賣成交后，買受人應(yīng)按照規(guī) (略) 支付軟件服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：系統(tǒng)成交價總額的0.5%，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為*（人民幣：**萬圓整）。其中：系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價。具體費(fèi) (略) 收取為準(zhǔn)）。如買受人未支付該費(fèi)用，繳納的競拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（五）債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

（六）拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。拍賣成交后競買人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。

十一、拍品交付

（一）競買人應(yīng)在全額支付完拍賣成交款項和 (略) 軟件服務(wù)費(fèi)后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人（地址：江北區(qū)江北嘴金融街3號人保大廈15樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。經(jīng)管理人催告的合理期限內(nèi)仍不開展上述流程的，視為競買人拒絕受領(lǐng)拍品。競買人不得以任何理由拒絕受領(lǐng)拍品，拒絕受理拍品的，按照競買人悔拍處理。

（二）競買人應(yīng)自行了解產(chǎn)權(quán)辦理過戶所需程序，拍賣成交后，由管理人和輔拍機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助。

標(biāo)的存在抵押權(quán)，管理人在抵押權(quán)人同意解除抵押后配合競買人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，競買人購買后不得以不能辦理過戶為由解除合同或要求管理人承擔(dān)賠償責(zé)任。競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理產(chǎn)權(quán)證書，若存在權(quán)證無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由競買人自行承擔(dān)；無房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，競買人須無條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)所有費(fèi)用。

（三）競買人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，競買人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。交易款項支付完畢后，競買人應(yīng)立即聯(lián)系管理人開展移交工作。因競買人遲延交接標(biāo)的物或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)導(dǎo)致拍賣成交后標(biāo)的物移交前發(fā)生的標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險以及期間產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)， (略) 等相關(guān)方造成損失的，競買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）管理人按現(xiàn)狀交付，廠房及構(gòu)筑物由競買人自行與承租人（實際使用、占用人）協(xié)商標(biāo)的物移交或續(xù)租事宜。

十二、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十三、參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。出賣人僅認(rèn)定競買人為競買人，不接受更換競買人身份的要求，如有特殊原因確需變更，請于競買前提前與管理人聯(lián)系，經(jīng)管理人同意后才可變更。

十四、 (略) 、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣，變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

千金拍（重慶） (略) ：*（黃）、400-023-3060

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二〇二四年七月二日