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(略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知
第 * 條 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》( (略) * 號令),為規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動,特制定本規(guī)則。
第 * 條 (略) 市規(guī)劃 (略) 為 (略) 市人民政府指定的掛牌人,負(fù)責(zé)主持掛牌出讓活動。掛牌人從事掛牌出讓活動的工作人員為掛牌工作人員。
第 * 條 本次掛牌出讓地塊編號為杭政儲出【 * 】 * 號,出讓起價(jià)為 * 億零 * 佰 * * * 萬元整(小寫:¥ * 4萬元),具體地塊位置、規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)要求詳見《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱《出讓合同》)。競買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)不低于掛牌出讓公示的最新報(bào)價(jià),每次增價(jià)幅度不低于 * 萬元(報(bào)價(jià)應(yīng)為萬元整數(shù))。競買人可在滿足增價(jià)幅度 (略) 多次報(bào)價(jià)。
第 * 條 競得價(jià)為該地塊的出讓總價(jià)款,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競得 (略) (略) (略) (略) 交納。支付出讓總價(jià)款的方式以《出讓合同》和《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交通知書》為準(zhǔn)。
境外企業(yè)競得地 (略) 注冊和資金結(jié)匯手續(xù),導(dǎo)致土地出讓價(jià)款無法按期支付的,可在約定期限內(nèi)先向外幣保證金賬戶支付等額外幣,待土地出讓價(jià)款支付完畢后,再從外幣保證金賬戶中返還(不計(jì)利息及匯率損失)。
第 * 條 本次掛牌 (略) 自由競價(jià),按照“價(jià)高者得”的原則確定競得人。
第 * 條 凡中華人民共和國境內(nèi)自然人、法人、其他組織均可參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。境外企業(yè)要求參加競買的,可 (略) ,也可直接參加競買。競得人競 (略) 房地產(chǎn)開發(fā)的, (略) (略) (略) 門申請辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
第 * 條 申請人競得土地后, (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競買申請書中申明。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果,先與競得人簽訂《出讓合同》,在競得 (略) 注冊登記手續(xù)并 (略) (略) (略) 章程后,再與新公司簽訂《出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》, (略) 中的出資構(gòu)成必須與競買申請書中的申明內(nèi)容 * 致;經(jīng)競得人申請,出讓人可直接 (略) 簽訂《出讓合同》。
第 * 條 存在下列情況的單位不得參加本地塊競買:
1.競買申請單位及其控股股東欠繳土地出讓價(jià)款(含滯納金、違約金)的;
2.存在未按《出讓合同》約定按期開、竣工等符合國土資發(fā)[ * 號文件第 * 條規(guī)定的違法違規(guī)違約情況的;
3.競買申請不符合本須知要求的。
第 * 條 掛牌出讓依照 (略) :
1.信息發(fā)布: (略) 。
2.競買申請:競 (略) 上交易系統(tǒng)注冊報(bào)名,交納競買保證金。
3.競買報(bào)價(jià): (略) 上交易系統(tǒng)提交競買報(bào)價(jià)、限時(shí)競價(jià)。
4.成交確認(rèn):出讓人根據(jù)《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》(試行)和競價(jià)結(jié)果確定競得入選人和成交價(jià)格。經(jīng)審核通過后,簽訂《成交通知書》。
5.簽訂合同:出讓人與競得人簽訂《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
6.結(jié)果公布:出讓人公布出讓結(jié)果。
第十條 競買申請和資格獲取有關(guān)事項(xiàng);
1.辦理數(shù)字證書
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 (略) (略) ,需憑數(shù)字證書在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)(http:/ *** )申請報(bào)名、報(bào)價(jià)。
競買申請人應(yīng)登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng),下載《數(shù)字證書申請表》,填寫好相關(guān)內(nèi)容,備齊相關(guān)證件,到 (略) (略) 申請辦理數(shù)字證書,數(shù)字證書的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書的競買申請人,不需重新辦理數(shù)字證書;如數(shù)字證書過期的,則需到 (略) (略) 續(xù)期。
申請辦 (略) 址:http:/ *** 服務(wù)電話: *** 服務(wù)時(shí)間:周 * 至周 * 9: * - * : * 地址: (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號天堂軟件園D幢 * 層 受理單位: (略) (略) 。 聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書。 2.申請競買 競買申請人可于 * 日9: * 至 * 日 * : * ,憑數(shù)字證書,登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng),按系統(tǒng)提示提交競買申請,具體步驟如下: (1)登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁; (2) (略) 政區(qū)選擇,點(diǎn)擊進(jìn)入 (略) 市(本級); (3)點(diǎn)擊欲競買地塊項(xiàng)目下的“競買申請”按鈕后,按系統(tǒng) (略) 競買申請,向系統(tǒng)提交競買申請書; (4)系統(tǒng)進(jìn)入繳納競買保證金頁面,競買申請人選 (略) 繳納競買保證金,并打印繳納保證金通知單。 3.繳納競買保證金 競買申請人在 * 日 * : * 時(shí)前按繳納競買保證金通知單要求,將競買保證金人民幣 * 仟 * 佰萬元(小寫:¥ * 萬元)繳納到指定賬戶。競買保證金到達(dá)指定賬 (略) 信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。 通過用地預(yù)申請、外幣等方式交納保證金的競買申請人,由 (略) 上交易系統(tǒng)操作確認(rèn)保證金交納信息。具 (略) 后明確。 掛牌人在掛牌出讓結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)退回未競得人的競買保證金,保證金不計(jì)息。 4.獲取競買資格 競買申請人按時(shí)、足額繳納競買保證金后,系統(tǒng)自動生成《競買通知書》,通知競買申請人可參與該地塊的競買,獲得競買資格。 第十 * 條 競買人應(yīng)當(dāng)對掛牌 (略) 實(shí)地踏勘,對土地現(xiàn)狀有異議的,應(yīng)當(dāng)在競買前提出。競買人申請競買即視為無異議。 第十 * 條 本次掛牌出讓報(bào)價(jià)時(shí)間、報(bào)價(jià)地點(diǎn): 開始報(bào)價(jià)時(shí)間: * 日 9: * 截止報(bào)價(jià)時(shí)間: * 日 * : * 止 競買人通過 (略) 省 (略) 上 (略) 報(bào)價(jià),競買人登錄系統(tǒng)后,進(jìn)入掛牌出價(jià)界面,按 (略) 報(bào)價(jià)。系統(tǒng)對符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受,并即時(shí)公布。 第十 * 條 國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式,即先競買,后審查資格。競買申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》(試行),競買人申請競買即視為對上述內(nèi)容、規(guī)則等無異議。 第十 * 條 競得入選人在 * 日前,持在線下載打印的《競得入選人通知書》和下列資料到 (略) 市公 (略) ( (略) 市之江路 * 號 (略) 金座2號樓 * 樓土地交易窗口)接受資格審核。競得入選人未按時(shí)到指定地點(diǎn)接受競得資格審核的,取消競得入選資格,競買保證金不予退還,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 1.從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》,法人加蓋公章(自然人簽名),法人代表(或授權(quán)委托代理人)簽名; 2.從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》,法人加蓋公章(自然人簽名),法人代表(或授權(quán)委托代理人)簽名; 3.銀行資信證明。 4.單位資格證明,機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證,社會團(tuán)體提供法人登記證書,企業(yè)及其他組織提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照。 5.法定代表人身份證,授權(quán)委托代理人的提供代理人身份證。 6. (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請書》,法人加蓋公章(自然人簽名),法人代表(或授權(quán)委托代理人)簽名; 7.兩個(gè)或兩個(gè)以上單位聯(lián)合參加土地競買的,還需提交聯(lián)合競買協(xié)議,協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),包括聯(lián)合各方的出資比例(出資比例由競買人按有關(guān)法律法規(guī)設(shè)定),并明確簽訂《出讓合同》時(shí)的受讓人。 8.如參加競得資 (略) 人非法定代表人時(shí),附法定代表人授權(quán)文件。 上述材料應(yīng)提供簡體中文版,涉外或涉港澳臺的,還應(yīng)翻譯成簡體中文并經(jīng)依法公證、確認(rèn)。 第十 * 條 競得入 (略) 為之 * 的,競得入選結(jié)果無效,競買保證金不予退還,造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任: 2. (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。 3.其他違 (略) 為。 第十 * 條 按照上述條款,通過資格審核后,即視為成交, (略) 與出讓人簽訂《成交通知書》。若競得入選人資格不符合競買人條件,即視為違約,出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格,競買保證金不予返還,出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用 (略) 出讓。此外,競得入選人還將承擔(dān)本次掛 (略) (略) 費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。 第十 * 條 競得人應(yīng)按《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交通知書》規(guī)定時(shí)間與 (略) 市規(guī)劃 (略) 簽訂《出讓合同》,并經(jīng) (略) (略) 公證。如競得人不按規(guī)定簽訂《出讓合同》,競買保證金不予返還,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 第十 * 條 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認(rèn)證。競買申請人、競買 (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)個(gè)人電腦操作系統(tǒng)的安全,并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競買申請人、競買人個(gè)人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失,由競買申請人、 (略) 承擔(dān)。 第十 * 條 競買申請人、競買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為,均被系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄,視為其自身真實(shí)或經(jīng) (略) 為。競買申請人、 (略) 上掛牌出讓活動中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果, (略) 承擔(dān)。 第 * 十條 因競買人使用的 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不 (略) 上 (略) 申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的,后果由競 (略) 承擔(dān),網(wǎng)上交易活動不受影響。 第 * 十 * 條 競得人在全面、實(shí)際、 (略) 簽訂的《出讓合同》約定的責(zé)任、義務(wù)前,未經(jīng) (略) 市規(guī)劃 (略) 書面同意, (略) 股權(quán)變更等可能 (略) (略) 為。 第 * 十 * 條 凡在公告出讓前已向 (略) 市規(guī)劃 (略) 提出該地塊預(yù)約申請并按《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)約申請書》約定繳納預(yù)約申請保證金的, (略) 繳納競買保證金。該預(yù)約申請保證金作為本地塊競買保證金,同時(shí)受本掛牌出讓文件和《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)約申請書》約束。 第 * 十 * 條 掛牌工作人員對掛牌出讓標(biāo)的,無論采 (略) 作的介紹及評論,均作為參考性意見,不構(gòu)成對掛牌出讓標(biāo)的任何擔(dān)保。 第 * 十 * 條 根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》和《 (略) 投標(biāo)法實(shí)施條例》( (略) 第 * 號令)等相關(guān)規(guī)定,禁止競買人違規(guī)參與土地掛牌出讓活動,禁止國家工作人員以任何方式非法干涉土地掛牌出讓活動。競買人相互串通或者與出讓人串通的, (略) 為無效,競買保證金不予退還;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依照《招標(biāo)投標(biāo)法》第 * (略) 罰。 第 * 十 * 條 其他未盡事宜,按照掛牌出讓公示欄公布的 (略) 。
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“銷邦招標(biāo)”