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關(guān) (略) (略) (略) 26號23棟1單元402室房產(chǎn)的公告
(變賣公告)
(略) (略) (略) 將于2025年2月23日10時至2025年4月23日10時止(延時除外) (略) (略) (略) (略) (http://**)進(jìn)行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的: (略) (略) (略) 26號23棟1單元402室房產(chǎn);
特別提醒:上述房產(chǎn)共4層,所在樓層為4樓,房屋裝修為簡裝,戶型為二室一廳一衛(wèi),房屋內(nèi)有廢棄物,不存在清場障礙。
評估價:(略)元、變賣價:(略)元、保證金:(略)元、加價幅度:2421元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自2025年2月8日起至2025年2月21日止(節(jié)假日休息除外)接受咨詢,有意者請自行前往看樣。
三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,在變賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式:設(shè)有保留價的增價變賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解,并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。變賣人對標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保,以交付時的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn),存在界址明確的問題,由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定,由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如變賣標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題,買受人應(yīng)無條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對變賣標(biāo)的物的影響。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的房產(chǎn)之前拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2025年2月23日1 (略) 提出書面異議。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:
1.優(yōu)先購買權(quán)人:無。
十、變賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法變賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶,變賣余款競買人將變賣余款在成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行南昌青山湖支行,賬號:(略)7161),變賣未成交的,競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身 (略) 上銀行。以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額整理頁面,僅供參考,實(shí)際支付限額請咨詢銀行,以各銀行告知為準(zhǔn):
http://**-1659.html
十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》,競買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,請向變賣人咨詢。
特別提醒:變賣標(biāo)的交易及過戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行,競買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策,過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的,由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。變賣成交后,法院僅出具確認(rèn)變賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并著送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。變賣標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門 (略) 理;買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物登記、分割過戶,能否過戶、 (略) 概不負(fù)責(zé)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的一切稅費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用依法按規(guī)定由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān);可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決;如有涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。對變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。如本變賣標(biāo)的存在贈與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依房地產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門規(guī)定需按取得價格征收差價的20%個人所得稅(原所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)部分),該部分稅費(fèi)可由買受人先行墊付,自買受人簽收本案過戶法律文書并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后次日起10日內(nèi) (略) 書面申請退還, (略) 申請或未提交完整材料,將視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)、放棄退還,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競買人可以申請實(shí)地看樣。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn);實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對上述情況不做擔(dān)保,所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。競買人務(wù)必在變賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,并親臨展示現(xiàn)場。請競買人慎重決定競買行為,競買人一旦做出競買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。 .
京東技術(shù)咨詢:400-622-9586
法院電話:0791-(略)(何法官)
(略) (略) (略)
二〇二五年二月七日
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“銷邦招標(biāo)”