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我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 資產(chǎn)描述 | 該資產(chǎn)位于 (略) (略) 中北大廈B座1201房，建筑面積為151.9平方米。 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 地理位置 | (略) (略) 中北大廈B座1201房 |
| 不動產(chǎn)登記證號 | (略) 房權證海房字第*號 | 房屋建筑面積(平方米) | 151.9 |
| 房屋總層數(shù) | 12 | 建成日期 | 1998-01-01 |
| 房屋裝飾情況 | 屋內裝修簡單 | 瑕疵情況 | 屋面涂料有脫落、滲水等情況。 |
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無抵押、無查封。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1、評估價格為含稅增值價格，稅率為5%。 2、評估結 (略) 場價值，未考慮若交易而可能涉及的土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關稅費對評估價值的影響。 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 1、因本項目標的為國有資產(chǎn)，其轉讓過程相對較長。 2、本項目采用一次性支付的付款方式，不接受銀行貸款。 3、受讓方如需看房請先來電預約。 看房聯(lián)系人：陳先生 ，預約聯(lián)系：*。 時間：掛牌公示期內的工作日上午9:30---下午16:30。 4、本項目的轉讓價格為含稅（增值稅）價格。 | |||||||||||
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | 上海復 (略) | ||
| 注冊地（住所） | (略) 奉 (略) 258號1幢1201室 | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 公司類型（經(jīng)濟性質） | (略) （內資） | ||
| 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構 | (略) (區(qū)縣)國資委監(jiān)管 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 上海奉賢投資（集團）有限公司 | ||
| 批準單位名稱 | (略) 奉賢區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請，并在掛牌期間內支付保證金*元到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為履約保證金，并在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，競價保證金在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個工作日內全額返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所的通知要求在規(guī)定時限內通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡競價-多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照《競價實施方案》的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。 受讓方在簽署《產(chǎn)權交易合同》之日起5個工作日內,將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到聯(lián)交所指定賬戶。交易雙方在聯(lián)交所出具交易憑證后20個工作日內簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按購房總價的每日萬分之五收取滯納金；若超過30天，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后的3個工作日內將全部價款支付至轉讓方指定帳戶。 4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內簽署《產(chǎn)權交易合同》（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人； (略) 絡競價中競買人未提交競買文件的； (略) 絡競價中各競買人均未有效報價的；③競 (略) 絡競價被確定為受讓方后，未按照有關規(guī)則簽署《產(chǎn)權交易合同》。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 6、本次轉讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn)。辦理權證變更手續(xù)并且完成標的房屋的現(xiàn)狀交接。 7、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權交易合同》或拒付價款，否則視為違約。 8、受讓方資格條件應符合地方關于購房資格規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 9、本項目受讓方須按成交金額的0.8%繳納交易手續(xù)費。 10、房屋維修基金個人部分由受讓方承擔（如涉及），房屋交接相關費用按房屋所在地物業(yè)單位設定標準收??；房屋交接前物業(yè)管理費（空關費）、水電煤由轉讓方承擔，房屋交接后物業(yè)管理費（空關費）、水電煤由受讓方承擔。 11、意向受讓方在競價成功后,除競價之日后因政府對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 12、轉讓方應于交易雙方辦理完成房屋過戶手續(xù)（以不動產(chǎn)登記局頒發(fā)不動產(chǎn)權證書日期為準）后的10個工作日內將房屋交付給受讓方。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力，應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 40.*萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌公告期內 |
| 展示地點 | 標的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 陳先生 |
| 聯(lián)系電話 | * |
| 特殊事項： | 請經(jīng)紀機構登錄后查看 |
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