1、標 (略) 于空置狀態(tài)，按標的現(xiàn)狀出租.

2、現(xiàn)場查勘時間為2025 年 7 月 7 日至 7 月 16 日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地點為 (略) 86號 ，聯(lián)系電話： (略) ；聯(lián)系人： 羅經(jīng)理 。

3、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（允許以當前最高價進行報價）。

4、《成交通知書》發(fā)出之日起 10 個工作日內(nèi)，競得人與委托方簽訂《珠海正菱 (略) 租賃合同范本》完畢。競得人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。

5、競得人在《成交通知書》發(fā)出之日起 3 個工作日內(nèi)，向委托方指定賬戶繳納相當于 2 個月的租金作為履約保證金（押金），合同期滿競得人按要求退還物業(yè)后，委托方予以無息退還。

6、競得人需按消防部門的有關(guān)規(guī)定取得消防合格證，方可進行經(jīng)營。

7、月租金從第 2 年開始，在上年基礎上遞增 3 %；

8、裝修免租期約定。委托方在合同生效之日起給予競得人 20 天的裝修免租期；原承租人中標無裝修免租期。競得人須提交裝修方案給出租方備案。在裝修期間，有關(guān)責任風險由競得人承擔，競得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關(guān)法律責任。

9、競得人不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借場地或擅自改變物業(yè)用途。如確因經(jīng)營需要進行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借項目不得超出委托方規(guī)定的經(jīng)營范圍，分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借期不能超過合同約定剩余的出租期限，競得人簽訂轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借合同后須送(略)份給委托方備案。

10、租賃期間，競得人如逾期 30天 未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權(quán)終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由競得人負責。

11、若原承租人在交易結(jié)束后未競得該標的物，則須在該項目結(jié)束后第二日起 3 天內(nèi)搬離，并協(xié)助委托方辦理營業(yè)執(zhí)照登記地址變更等相關(guān)手續(xù)。（有原租戶請?zhí)顚懀?/div>