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附件

拍賣出讓宗地情況表

5號(hào)地塊為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，要求如下：

一、棚改項(xiàng)目按商品房出讓分?jǐn)偝鲎屚恋孛娣e計(jì)價(jià)，拆遷安置還房分?jǐn)偼恋匕礋o償劃撥方式供應(yīng)。

二、申請(qǐng)參加“棚戶區(qū)改造項(xiàng)目”的競(jìng)買人須具有二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，競(jìng)得人須負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地范圍內(nèi)的拆遷安置房修建。

三、動(dòng)工及竣工期限：在約定土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收合格并完成交付。

四、項(xiàng)目工程建設(shè)保證金：申請(qǐng)參加該宗棚戶區(qū)改造項(xiàng)目競(jìng)拍的競(jìng)拍人應(yīng)提供項(xiàng)目工程建設(shè)保證金*元現(xiàn)金，須拍賣報(bào)名截 (略) 住建局監(jiān)管賬戶。上述保證金不計(jì)利息，根據(jù)項(xiàng)目安置房實(shí)際建設(shè)進(jìn)度分期退還。如不能按時(shí)竣工交付，該保證金不退還剩余部分，用于工程后續(xù)建設(shè)。

五、該宗土地整體規(guī)劃整體競(jìng)拍分批供地。第一批供地必須用于安置房修建，如不夠安置房修建，第二批供地分?jǐn)偘仓梅坑玫兀坏诙┑卮龂?guó)有資產(chǎn)處置完畢后提供。

六、其他：

（一）土地競(jìng)得人須交付拆遷安置還房*.54㎡（不包含車位），政府按成本價(jià)*/㎡回購(gòu)（其中營(yíng)業(yè)1609.79㎡、住宅*.75㎡）。

（二）原項(xiàng)目預(yù)約銷售商品房58套，面積約5477.37㎡，土地競(jìng)得人須對(duì)原項(xiàng)目預(yù)約 (略) 政府已議定方案進(jìn)行處置承接。

（三）土地競(jìng)得人在競(jìng)拍成交后二個(gè)月內(nèi)，與市房屋征收中心簽訂回購(gòu)協(xié)議，回購(gòu)協(xié)議須載明回購(gòu)房屋總建筑面積、回購(gòu)單價(jià)、配套設(shè)施、交房時(shí)間及回購(gòu)款撥付等具體事項(xiàng)。

（四）土地競(jìng)得人須配合、協(xié)助做好安置還房選房結(jié)算及拆遷糾紛等相關(guān)事宜。

（五）土地競(jìng)得人需承擔(dān)項(xiàng)目前期工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圍護(hù)設(shè)施修建等相關(guān)費(fèi)用。

（六）現(xiàn)場(chǎng)踏勘及項(xiàng)目摸底（ (略) 政府已議定的原項(xiàng)目預(yù)約銷售協(xié)議處置承接方案）由競(jìng)拍人自行承擔(dān)，相關(guān)事 (略) 國(guó)有土地上房屋征收中心咨詢。

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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

射自然資規(guī)公（2022）13號(hào)

(略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 上拍賣方 (略) 內(nèi)6宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見附件），出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求請(qǐng)查閱“競(jìng)買須知”。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律另有規(guī)定的除外），競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣，增價(jià)幅度：*元/畝或*元/畝的整數(shù)倍，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求， (略) 公共 (略) -交易信息欄內(nèi)拍賣公告及競(jìng)買須知。

五、申請(qǐng) (略) 公共資源交易服務(wù)中心辦理數(shù)字證書，并于 2022年12月2日前通過數(shù)字證書完成報(bào)名和繳納保證金程序方可參與競(jìng)買。網(wǎng)上繳納競(jìng)買保證金截止時(shí)間為2022年12月2日17:00。此次拍 (略) 上報(bào)名。（網(wǎng)上報(bào)名及繳納保證金地址： (略) 公共 (略) -土地礦權(quán)）。

經(jīng)網(wǎng)絡(luò)電腦系統(tǒng)自動(dòng)審查，申請(qǐng)人按照規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的， (略) 絡(luò)系統(tǒng)給予申請(qǐng)人確認(rèn)信息，具 (略) 站提示。

六、此次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2022年12月3日10: (略) 公共 (略) 上拍賣。

本次拍賣會(huì)采用競(jìng)買資格后審制度，所有申請(qǐng)人須在2022年12月3日（14：30-17：00）向我局提供所有資格證明文件的復(fù)印件（內(nèi)容見競(jìng)買須知），復(fù)印件必須加蓋單位印章，并提供原件備查。競(jìng)買成交 (略) 公共 (略) 上下載《成交預(yù)確認(rèn)書》，經(jīng)審核符合競(jìng)買條件的現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，若提供的資格證明文件不全或不實(shí)，將取消其競(jìng)買資格和成交結(jié)果，我局將組織重新出讓土地。

七、網(wǎng)上交易規(guī)則

有下列情形之一的，我局將立即發(fā)布中 (略) 上出讓公告，即刻中 (略) 上出讓活動(dòng)：司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門依法要求中止或者終止出讓活動(dòng)的；涉及宗地使用條件變更等影響宗地價(jià)格的重要變動(dòng)需要重新報(bào)批的；網(wǎng)上交易系統(tǒng)因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵、服務(wù)器波動(dòng)等非可控因素， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；依法應(yīng)當(dāng)中止或終止拍賣、掛牌活動(dòng)的其他情形。

因競(jìng)買人計(jì)算機(jī) (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障等不能 (略) 上交易系統(tǒng)申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人承擔(dān)。

因不可抗力或不能預(yù)見的原因?qū)е碌貕K (略) 上出讓的，我局可依法撤銷該地塊交易。

網(wǎng)上出讓過程所涉及時(shí)間，除競(jìng)買保證金以銀行系統(tǒng)記錄的到賬時(shí)間為準(zhǔn)外， (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

1.繳款期限

成交總價(jià)*元以下（不含*元），競(jìng)得人在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，3個(gè)月內(nèi)必須繳清全部出讓價(jià)款；

成交總價(jià)*元以上（含*元）、1億元以下（不含1億元）競(jìng)得人在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，3個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款的80%，6個(gè)月內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。

成交總價(jià)1億元以上（含1億元）競(jìng)得人在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，6個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款的80%，12個(gè)月內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。2.本次拍賣設(shè)置保留底價(jià)。

2. (略) 址

(略) 公共資源交易 (略) 址：http://**

(略) 場(chǎng)網(wǎng)：http://**

(略) ： http://**

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址： (略) 地（礦）產(chǎn)交易服務(wù)中心（太和大 (略) 自然資源和規(guī)劃局十樓）

聯(lián)系人：袁先生 聯(lián)系電話：0825-* 0825-*

十、其他說明

(略) 上注冊(cè)、報(bào)名過程中遇到技術(shù)問題 (略) (略) 。

聯(lián)系電話：0825-*

附件：拍賣出讓宗地情況表

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2022年11月11日