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掌起鎮(zhèn)厲家村萬安片老煲土地 (略)

（編號：CQ * 1）

(略) （ (略) ）受 (略) 市掌起鎮(zhèn)厲家股 (略) 委托，將對 掌起鎮(zhèn)厲家村萬安片老煲土地 進(jìn)行公開競價租賃， (略) 如下：

* 、標(biāo)的概況

租賃標(biāo)的位于 厲家村萬安片 ，土地面積 9. * 畝，用途為 農(nóng)業(yè) ， 十 * 年租金底價： * 3.5 元，競價保證金： * 元。

租賃起止日期： * 年 * 月 * 日— * 年 * 月 * 日。第1年的租金必須 * 次付清，以后每年的租金必須在前 * 年的租期到期日前 * 次性付清，每年租金為成交價款的平均值。

原承租人在價格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競租登記的，則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

* 、報名時間及地點

1、報名時間： * 年 * 月 1 日至 * 年 * 月 5 日上午9： * - * ： * ，下午2： * -4： * 。

2、報名地點： 掌起鎮(zhèn)人 (略) (略) 。

* 、競租人資格要求：中華人民共和國境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人或其他組織。

* 、競買登記

有意參加的競租人請于報名時限前攜帶有效證件及保證金（不計息） (略) （ (略) ）辦理登記手續(xù)。保證金應(yīng)以現(xiàn)金 (略) 匯票方式支付。 (略) (略) ： (略) (略) ，帳號： *** ，收款單位： (略) 市掌起鎮(zhèn)人民政府 。 (略) （ (略) ）地址： 掌起鎮(zhèn)橫街 * 號 。

* 、看樣時間： * 年 * 月 1 日（工作時間）。

* 、競租時間及地點： * 年 * 月 9 日 9 時開始在 掌起鎮(zhèn)人 (略) * 樓開標(biāo)室 。

* 、競租人須于 * 年 * 月 9 日 9 時前到 掌起鎮(zhèn)人 (略) * 樓開標(biāo)室 進(jìn)行簽到登記，否則視作自動放棄競租資格。

* 、聯(lián)系電話

  分中心（ (略) ）報名受理電話： *** ；

  現(xiàn)場看樣電話： *** ，聯(lián)系人： 陳國偉 ；

  鎮(zhèn)（街道）公共資源交管辦監(jiān)管電話： *** 。

    標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競租規(guī) (略) （ (略) ）咨詢查閱。

 

 

 

 

                                      

(略) 市公共資源交易 掌起 分中心（ (略) ）

                                                * 年 * 月 * 日

 

掌起鎮(zhèn)厲家村萬安片老煲土地租賃競價須知

（編號：CQ * 1）

 

(略) （ (略) ）受 (略) 市掌起鎮(zhèn)厲家股 (略) 委托，將對掌起鎮(zhèn)厲家村萬安片 (略) 公開競價租賃，現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

* 、標(biāo)的概況

租賃標(biāo)的位于厲家村萬安片，土地面積9. * 畝，用途為農(nóng)業(yè)，十 * 年租金底價： * 3.5元，保證金： * 元。

租賃起止日期： * 年 * 月 * 日— * 年 * 月 * 日。第1年的租金必須 * 次付清，以后每年的租金必須在前 * 年的租期到期日前 * 次性付清，每年租金為成交價款的平均值。

原承租人在價格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競租登記的，則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

* 、資格確認(rèn)

1、有意參加的競租人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件，法人或其他組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件，如委托代辦的還應(yīng)提供法人授權(quán)委托書及代理人的身份證件。

2、有意參加的競租人請于報名時限前攜帶有效證件及保 (略) （ (略) ）辦理登記手續(xù)。保證金應(yīng)以現(xiàn)金 (略) 匯票方式支付。 (略) (略) ： (略) (略) ，帳號： *** ，收款單位： (略) 市掌起鎮(zhèn)人民政府， (略) 地址： 掌起鎮(zhèn)橫街 * 號 。

經(jīng)審查符合條件的， (略) （ (略) ）發(fā)給《競租人登記表》和保證金收據(jù)。

* 、競租須知

1、競租人須于 * 年 * 月 9 日 9 時前到掌起鎮(zhèn)人 (略) * 樓開標(biāo)室憑《競租人登記表》和保 (略) 簽到登記，否則視作自動放棄競價資格。

2、每個競租人只準(zhǔn)隨帶助手1人。

3、本次競價以實物 (略) 競租， (略) （ (略) ）不承擔(dān)競價標(biāo)的的瑕疵和質(zhì)量問題。

4、本次競價計價貨幣為人民幣，競價時的底價、成交價均不含有房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的有關(guān)費用。

* 、現(xiàn)場競價規(guī)則及確定競得人的辦法：
    1、競租人在規(guī)定時限內(nèi)填寫并遞交《競價租賃報價單》，報價必須以底價為基數(shù)， (略) 份以 * 元的整倍數(shù)加價。

2、每個競租人只能報價 * 次。

3、 (略) （ (略) ）現(xiàn)場競 (略) 宣讀報價結(jié)果，并確定報價最高者為競得人。最高報價相同，須由競租人抽簽排序決定，排序第 * 者為競得人；若排序第 * 者反悔，可由排序第 * 者為競得人；若排序第 * 者放棄，則本標(biāo)項宣布流標(biāo)。若有人拒絕抽簽，其他競租人繼續(xù)抽簽；若只有 * 個競租人參加抽簽的，即為競得人。若都拒絕抽簽，則本標(biāo)項宣布流標(biāo)。

4、確定競得人后, (略) 簽署《成交確認(rèn)書》。

5、有下列情形之 * 的，為無效報價：

（1）字跡模糊不清或競租人沒有簽名的；

（2）不按競價規(guī)則填寫報價單的（報價低于底價 (略) （ (略) ）規(guī)定的增價幅度及整倍數(shù)報價）；

（3）報價單填寫人與競租人或其委托人不符的；

（4）不符合競價文件規(guī)定的其他情形。

6、有下列情形之 * 的， (略) 競價資格：

（1）競 (略) 秩序且不聽勸告的；

（2）競租人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（3）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員， (略) 交易設(shè)施等影響正常競價秩序的；

（4）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的。

* 、 (略) 理

1、競得人的保證金待合同簽訂且支付第 * 年租金和履約保證金后予以返還。

2、其他未競得的競租人在競租公示結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)退還保證金（不計息）。

3、有下列情形之 * 的，保證金不予退還：

（1）競租人在抽簽環(huán)節(jié)拒絕抽簽的；

（2）競 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》的；

（3）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《土地租賃合同》的；

（4）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第 * 年租金、履約保證金、水電押金；

（5）競租人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價，及對其他競租人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（6）競租人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員， (略) 交易設(shè)施等嚴(yán)重影響正常競價秩序的。

* 、競租人須遵守競價要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的， (略) 門處理。

* 、簽約時間及付款方式：

競得人應(yīng)于 * 日前簽訂土地租賃合同并付清第1年的租金，以后每年的租金必須在前 * 年的租期到期日前 * 次性付清, 每年租金為成交價款的平均值。收款單位： (略) 市掌起鎮(zhèn)厲家股 (略) ， (略) ： (略) (略) ，帳號： *** ，以后每年的租金直接交給出租方。

* 、實物交割及相關(guān)規(guī)定

1、出租方應(yīng)于 * 日前完成實物交割。
    2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付 * 元違約金。

標(biāo)的成交后，競得人須繳納履約保證金 * 元予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結(jié)清水電費后無息 * 次性退還。競得人未按合同約定支付以后1年租金的， * 元履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

* 、其他約定事項

1、標(biāo)的須按證載用途使用，不得擅自拆、搭建。

  2、房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競得人自理，競得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還，履約保證金予以沒收。租賃期滿，競得人投 (略) 處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價補償義務(wù)。

  3、競得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀。

  4、租賃期間 (略) 做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、租賃期間競 (略) 辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的 * 切經(jīng)濟和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  6、未開通水電的房屋 (略) 辦理，出租方配合協(xié)助辦理；租賃期間競得人自理水、電等與租房相關(guān)的 * 切費用。

  7、租賃期間如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，出租方應(yīng)提前 * 個月通知競得人，競得人應(yīng)無條件服從，已付房租折算后退還。

  8、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  9、履約保證約定，競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)清水電費后無息 * 次性退還。競得人未按合同約定支付以后幾年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

* 、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。

十、 (略) （ (略) ）對標(biāo)的物用“公告”、“須知” (略) 作的介紹、說明及評價，僅供競租人參考， (略) （ (略) ）對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競租人在競價 (略) （ (略) ）咨詢、查閱相關(guān)資料， (略) 親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競租人 * 旦參與競租，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價須知的相關(guān)規(guī)定， (略) (略) 承擔(dān)責(zé)任。

本次房地產(chǎn)公開競價租賃由掌起鎮(zhèn)（街道）公共資源交管辦監(jiān)管，電話： *** 。

                                  

 

 

(略) 市公共資源交 (略) （ (略) ）

                                                 * 日

 

 

 

 

 

 

 

 

掌起鎮(zhèn)厲家村萬安片老煲土地

租賃合同

合同編號：CQ * 1

                 

 

 

 

 

 

* 方： (略) 市掌起鎮(zhèn)厲家股 (略)

 

* 方：

 

 

 

(略) 市公共資源 (略) 制訂

* 年  月

 

 

 

 

 

 

本合同當(dāng)事人

 

出租方（以下簡稱 * 方）： (略) 市掌起鎮(zhèn)厲家股 (略)

主體資格證號：

(略) ：

機構(gòu)類型：

法定代表人：                               電    話：

 

 

承租方（以下簡稱 * 方）：

主體資格證號或身份證號：

(略) ：

企業(yè)類型：

法定代表人：                                電    話：

 

 

* 、 * 雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)和《 (略) 市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。

第 * 條  房屋租賃標(biāo)的

(略) 屬的的位于厲家萬安片，面積9. * 畝的老煲地塊                     出租給 * 方使用，租期   *    年，土地面積9. * 畝，用途為農(nóng)業(yè)。

第 * 條  轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：

    本合同標(biāo)的沒有設(shè)置抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)。

* 方已對上述權(quán)利 (略) 了法定的告知義務(wù)。

第 * 條   * 方的聲明、保證和承諾

1、對出租標(biāo)的擁有合法、 (略) 分權(quán)；

2、為簽訂本合同之目的向 * 方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3、 (略) 需的包括但不限于授權(quán)、審批、 (略) 決策等在內(nèi)的 * 切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4、出租標(biāo)的沒有任何第 * 人權(quán)益，也沒有違反對轉(zhuǎn) (略) 章程、所簽署的合同、 (略) 有法律文件。

第 * 條 * 方的聲明、保證和承諾

1、具 (略) 本合同的能力；

2、 (略) 需的各項授權(quán)、審批， (略) 決策等在內(nèi)的 * 切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；

3、承租方承租標(biāo)的沒有違反對承租方具有約束力的合同、 (略) 有法律文件

第 * 條  租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式

1、租賃權(quán)取得方式：競價方式。

2、租賃期限：自    年   月   日—    年   月   日

3、租賃價格： * 方將本合同第 * 條規(guī)定的標(biāo)的以人民幣（大寫）   元整；即：人民幣（小寫）￥        出租給 * 方。

4、價款支付時間和方式：以成交價款的平均值分   次支付，第1年的租金XXXX元和履約保證金XXXX元，共計XXXX元必須于簽訂本合同之日付清，以后每年的租金必須在前 * 年的租期到期日前 * 次性付給 * 方。

收款單位： (略) 市掌起鎮(zhèn)厲家股 (略)

開 戶 行： (略) (略)

帳    號： ***

第 * 條  雙方約定事項

1、標(biāo)的須按證載用途使用，不得擅自拆、搭建。

  2、房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競得人自理，競得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還，履約保證金予以沒收。租賃期滿，競得人投 (略) 處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價補償義務(wù)。

  3、競得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀。

  4、租賃期間 (略) 做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、租賃期間競 (略) 辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的 * 切經(jīng)濟和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

  6、未開通水電的房屋 (略) 辦理，出租方配合協(xié)助辦理；租賃期間競得人自理水、電等與租房相關(guān)的 * 切費用。

  7、租賃期間如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，出租方應(yīng)提前 * 個月通知競得人，競得人應(yīng)無條件服從，已付房租折算后退還。

  8、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  9、履約保證約定，競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)清水電費后無息 * 次性退還。競得人未按合同約定支付以后幾年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

* 、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。

第 * 條 交割

* 方應(yīng)于 * 年   月   日前完成實物交割。

第 * 條  合同的變更和解除

當(dāng)事人雙方協(xié)商 * 致，可以變更或解除本合同。

發(fā)生下列情況之 * 時， * 方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。

2、另 * 方喪失實際履約能力的。

3、另 * 方在合同約定期 (略) 合同或 (略) 為致使不能實現(xiàn)合同目的。

變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并送 (略) 市公 (略) (略) （ (略) ） (略) 門備案。

第 * 條   (略) 理

* 、 * 雙方如產(chǎn)生履約爭議， (略) 協(xié)商不成時，申請權(quán)利主張人可提請向 (略) 市公 (略) (略) （ (略) ）進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可 (略) (略) 起訴。

第十條  合同各方的違約責(zé)任

1、本合同生效后， * * 任何 * 方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ?* 次性支付違約金 * 元，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、 * 方未按合同約定支付第 * 年租金的，保證金不予退還。 * 方未按合同約定支付以后幾年租金的， * 元履約保證金不予退還，并且 * 方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

3、 * 方如未能按規(guī)定日期交割實物（由 * 方引起的原因除外），向 * 方支付累計 * 元的違約金。

4、由于 * 方的過錯造成本 (略) 、 (略) 或 (略) 門認(rèn)定為無效時，由過錯的 * 方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第十 * 條  合同的生效

本合同自 * * 雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件 * 式 * 份， * 、 * 雙方各執(zhí) * 份， (略) 市公共資源 (略) * 份。

 

 

 

* 方（蓋章）                           * 方（蓋章）

 

授權(quán)代表（簽字）                      授權(quán)代表（簽字）

            年     月      日                         年       月      日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 鑒證方： (略) 市公共資源 (略) （ (略) ）

                      

         年   月    日

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