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(略) (略) (略) 村新街組長塘租賃（ * 次）公告

委托方承 (略) (略) 了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責(zé)。

本項目 (略) ， (略) ，并針對 (略) 咨詢。本公告為本項目唯 * 法定文書， (略) 為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 。

(略) 省農(nóng)村綜 (略)

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

1、 (略) 絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。 (略) 底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、 (略) （ (略) ）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入 (略) 報價， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成， * 經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價， (略) 底價和現(xiàn)有最高有效報價。

（2）自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標的競價活動結(jié)束；限時報價周期為 * 秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在 * 個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標的競價活動結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競價過程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對象（特定人） (略) 約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第 * 人的權(quán)利]， (略) 使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價。沒有更高報價的，交易標的由優(yōu)先權(quán)人競得。如優(yōu)先 (略) 使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。優(yōu) (略) 使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在 (略) 權(quán)的，級別高 (略) 權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在 (略) 權(quán)的，行權(quán)時間在先 (略) 權(quán)成功。

（5）結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬?(略) 核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公示為準。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊登記和申請競價信息。 (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與 (略) 使優(yōu)先權(quán)， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供 * 名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、 (略) 權(quán)時間等設(shè)置錯誤的， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

（5）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等 (略) 站服務(wù)異常、競價活動中斷或延遲的， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、 (略) 理

（1）競價系統(tǒng)設(shè)置等有誤的， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)中止或終止項目。采取中止項目的，中止項目時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價，最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。待影響競價系統(tǒng)事項消除后，若競價時間未結(jié)束， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、 (略) 。若競價時間已經(jīng)結(jié)束， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 將結(jié)合實際情況，適時在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)競價、重新組織競價、 (略) 。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)中止或終止項目，待影響競價系統(tǒng)事項消除后， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 將適時恢復(fù)競價、重新組織競價、 (略) 。

7、本須知最終解釋權(quán)歸 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 。

(略) 省農(nóng)村綜 (略)

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

本授權(quán)書聲明:注冊于 ( (略) )的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)（代理人的姓名）為公司的合法代理人，以 (略) 理貴方組織的“ （項目編號：）”的意向方資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等 * 切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。

意向方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

本授權(quán)書聲明:(競買人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人， (略) 理貴方組織的“（項目編號：）”的意向方資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等 * 切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名：性別：年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件4：

退還保證金聲明函

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于 (略) 主動劃賬方式劃入你方賬戶。 (略) 出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向方公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損 (略) 承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

(略) ：

開戶賬號：

意向方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位賬戶。

附件5：

承諾函

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

(略) 表示完全響應(yīng)， (略) 的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“項目（項目編號：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認， (略) 制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為 (略) 提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的 * 切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾， (略) 及所附租賃合 (略) 內(nèi)容，當(dāng)我方被確認為意向方，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租 (略) 現(xiàn)場踏勘， (略) 所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任；

特此承諾。

意向方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件6：

(略) 市農(nóng)村水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

（示范文本）

合同編號：

簽訂日期：

* 方（出讓方）：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

* 方（受讓方）：

身份證號：聯(lián)系電話：

住址：

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易鑒證書編號：

為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國民法典》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán) (略) 健康發(fā)展的意見》（國辦發(fā)〔 * 〕 * 號）、《 (略) 市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。

第 * 條流轉(zhuǎn)（租賃）水面基本情況及用途

* 方愿意將其承包的位于縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝水面（詳見下表）經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給 * 方，從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。

水面經(jīng)營權(quán)用途：

禁止事項：

第 * 條流轉(zhuǎn)（租賃）期限

水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長不得超過水面承包期剩余期限）。 * 方應(yīng)于年月日之前將水面交付 * 方。

第 * 條流轉(zhuǎn)（租賃）價格與支付方式

1、第 * 年流轉(zhuǎn)價款為人民幣元，以后遞增方式及比例為。

2、本合同簽訂 * 天內(nèi) * 方向 * 方（或鄉(xiāng)鎮(zhèn) * (略) ） * 次性支付本年全年水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租金，以后每年____月____日前 * 方向 * 方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價款。

第 * 條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（ * ） * 方的權(quán)利和義務(wù)

1、 * 方有權(quán)獲得水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從 * 方收回水面經(jīng)營權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督 * 方合理利用、保護流轉(zhuǎn)（租賃）水面，制止 * 方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）水面和其他 (略) 為，并有權(quán)要求 * 方賠償由此造成的損失。

3、流轉(zhuǎn)水面被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償費和安置補助費。

4、尊重 * 方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉 (略) 的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

（ * ） * 方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有該水面的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、 (略) 置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、承租人在平時養(yǎng)殖經(jīng)營管理中要文明管理，合法經(jīng)營。

3、依法保護、合理利用水面，不得給水面造成永久性損害，不得破壞原有水庫梗，確保農(nóng)戶生產(chǎn)生活用水。

4、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng) (略) 政策補貼和服務(wù)。

5、流轉(zhuǎn)期間水面被依法征收、占用時， * 方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的補償費。

6、未經(jīng) * 方同意， * 方不得以任何形式轉(zhuǎn)租水面。

7、租賃期滿，及時向 * 方交還流轉(zhuǎn)（租賃）水面或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

第 * 條合同的變更、解除和終止

（ * ）本合同效力不受 * * 雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何 * 方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴重毀損該水面，造成 (略) 除外。

（ * ）合同期滿后， * 方有權(quán)收回該水面的經(jīng)營權(quán)， * 方如需繼續(xù)經(jīng)營，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但需按照當(dāng)時的水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)政策與 * 方重新簽訂合同。

（ * ）水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過國家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時間無效。

（ * ）有下列情況之 * 者，本合同可以解除或終止：

1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商 * 致可以解除本合同；

2、 (略) 依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；

3、 * 方違約，使 (略) 的；

4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使 (略) 的；

5、合同期內(nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該水面的，本合同自動終止。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權(quán)解除合同，收回水面經(jīng)營權(quán)，并追究 * 方的違約責(zé)任：

1、不按合同規(guī)定用途使用水面的；

2、搞非農(nóng)建設(shè)的；

4、破壞、污染水面的；

5、逾期未交納水面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；

6、未經(jīng) * 方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借水面或以流轉(zhuǎn)水 (略) 抵押擔(dān)保的；

7、經(jīng)營狀況顯著惡化， (略) 的。

* 、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使 * 方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

2、 * 方非法干預(yù) * 方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給 * 方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

3、 * 方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲 * 天，按應(yīng)支付費用的%承擔(dān)違約金。

4、 * 方逾期交付水面，每延遲 * 天，按流轉(zhuǎn)費用的%承擔(dān)違約金。

5、 * 方不按合同約定使用水面，改變水面用途、破壞水利等基本設(shè)施或給水面造成永久性損害的， * 方有權(quán)要求 * 方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

* 、其他約定

1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） (略) 門備案。

2、 * 方自合同簽訂 * 日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道） * (略) 繳納風(fēng)險保障金元，用于支付 * 方因中途退出拖欠的農(nóng)戶租金、 * 方擅自改變 (略) 罰金等，不足支付的依照法律途徑解決。租賃合同期滿且 (略) 為的，返還 * 方風(fēng)險保障金本息。

3、其他需說明的事項：。

4、 (略) 過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可 (略) 、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（ (略) ）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人 * 致同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交流轉(zhuǎn)（租賃） (略) 在地的農(nóng)村水 (略) 進行仲裁；（2）直接向有管轄 (略) 提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商 * 致后可訂立補充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。

6、本合同 * 式 * 份，雙方各執(zhí) * 份，發(fā)包方 * 份、農(nóng)村水 (略) 門備案 * 份（如有鑒證，相應(yīng)增加 * 份）。

* 方（簽字）： * 方（簽字）：

身份證號：身份證號：

年月日　　　年月日

鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）