出租方名稱(chēng)：內(nèi)蒙古師范大學(xué)

本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請(qǐng)書(shū)的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實(shí)施。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格。本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為3年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價(jià)為該項(xiàng)目1年的招租底價(jià)（不含稅）。

2、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)貒?guó)土、規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片僅供參考。內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人:張老師#。

4、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)屬于內(nèi)蒙古師范大學(xué)，房產(chǎn)由內(nèi)蒙古師范大學(xué)資產(chǎn)管理服務(wù)中心，房產(chǎn)未辦理權(quán)屬證書(shū)。

5、本次招租標(biāo)的房產(chǎn)，禁止經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)、飲食加工業(yè)（包括食品二次加工/自加工）、娛樂(lè)（如：沐足、棋牌酒吧、網(wǎng)吧、KTV）等影響學(xué)生正常生活的項(xiàng)目。禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品、以及排放有毒有害廢氣物，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等，如有發(fā)生爆炸、燃燒等情況均由承租方負(fù)責(zé)。

6、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目， (略) 置標(biāo)的。

7、 (略) 參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》 (略) 中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、因意向承租方原因?qū)е轮匦抡凶獾?，取消該承租方再次參與出租方在五年內(nèi)進(jìn)行的任何項(xiàng)目招租資格。

9、意向方報(bào)名請(qǐng)于公告期 (略) 站自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(hù)（預(yù)留銀行賬戶(hù)名稱(chēng)須與會(huì)員注冊(cè)名稱(chēng)一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱(chēng)對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金支付到報(bào)名項(xiàng)目中。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一年一付

無(wú)

與租賃相關(guān)的其他條件

一、租賃相關(guān)條件

1、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后（簽署現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表，勘驗(yàn)人須與承租人一致），按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶(hù)。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按 (略) 置保證金。

2、意向承租方在進(jìn)行e交易系統(tǒng)報(bào)名時(shí)只需要提交《現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)確認(rèn)表》。在確定最終承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，最終承租方須簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓?zhuān)ǔ凶猓┥暾?qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)，同時(shí)向出租方指定賬戶(hù)交納押金（成交價(jià)的20%）。中心在收到《租賃合同》、首年租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)退還競(jìng)價(jià)保證金并出具交易憑證，并將首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶(hù)。 后續(xù)年度起租金由交易雙方自行結(jié)算，承租方應(yīng)在下一租賃期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付。

3、出租方在收到首年租金、押金之日起 30個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、如承租方違反有關(guān)法律法規(guī)、違反出租方有關(guān)管理?xiàng)l例、合作期內(nèi)未按要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、對(duì)外轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或未按合同要求經(jīng)營(yíng)至合作期滿(mǎn)等，出租方有權(quán)扣除押金相應(yīng)數(shù)額。

（1）當(dāng)交付的押金余額不足原額的二分之一時(shí)，承租方必須在3日內(nèi)補(bǔ)足押金。

（2）如果因承租方的違約行為導(dǎo)致合同解除，則全額扣除押金余額，并取消其再次承租資格，列為不受歡迎商戶(hù)。

（3） 如承租方在合作期內(nèi)未出現(xiàn)上述現(xiàn)象，則合同期滿(mǎn)后，押金無(wú)息原額退還。

二、經(jīng)營(yíng)要求

1、承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和所在地方規(guī)章制度，并服從出租方統(tǒng)一管理。

2、承租方必須自主經(jīng)營(yíng)，能夠獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨(dú)立承擔(dān)工商、物價(jià)、稅務(wù)、勞動(dòng)、安全等方面的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓所承租房屋或以其他方式將承租房屋讓與他人使用。承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明確，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和經(jīng)營(yíng)范圍要符合出租方要求。承租方為個(gè)體工商戶(hù)的，中標(biāo)人、承租方須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者保持一致；承租方為企業(yè)的，實(shí)際經(jīng)營(yíng)者須由法定代表人出具授權(quán)委托書(shū)并由該企業(yè)與出租方簽訂合同后方可經(jīng)營(yíng)。

3、承租方不得利用出租方資產(chǎn)違法違規(guī)（包括國(guó)家、地方、內(nèi)蒙古師范大學(xué)等相關(guān)法律法規(guī)）經(jīng)營(yíng)；不得以借用、影射等方式，利用出租方或內(nèi)蒙古師范大學(xué)名義開(kāi)展任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格，不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償，并保留追究其法律責(zé)任的一切權(quán)利。

4、承租方應(yīng)當(dāng)接受政 (略) 以及學(xué)校依法對(duì)環(huán)境衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營(yíng)品種、服務(wù)態(tài)度以及價(jià)格等方面的監(jiān)督、 (略) 罰，需要整改的須按要求及時(shí)整改，整改仍不符合要求的，出租方可取消承租方承租資格，且不對(duì)其投資做任何形式的補(bǔ)償。

5、 標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（須由原租戶(hù)承擔(dān)的，由出租方向原承租方追繳）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于電、燃?xì)?、采暖、物業(yè)費(fèi)）均由承租方承擔(dān)，并按出租方要求的時(shí)間和方式交納。

6、承租方在租賃期間須嚴(yán)格按照出租方及有關(guān)部門(mén)的要求執(zhí)行防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7、承租方不得售賣(mài)國(guó)家禁止銷(xiāo)售的商品，不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性物品。

8、承租方不得使用大功率電器產(chǎn)品，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。

9、承租方 (略) 絡(luò)安全， (略) 絡(luò)從事危害國(guó)家安全、榮譽(yù)和利益等活動(dòng)。

10、承租方內(nèi)部裝修時(shí)，在不得改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，須出具裝修效果圖，經(jīng)出租方同意后方可施工，所需裝修費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

11、承租相關(guān)其他條件及未盡事宜以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。