定 (略) 關(guān)于

(略) 土地、房產(chǎn)拍賣的公告

（第一次）

江西省定 (略) 將于2025年7月28日10時(shí)起至7月29日10時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣，依法選 (略) 進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 土地、房產(chǎn)

依照《 (略) 關(guān)于確 (略) 置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，定 (略) 經(jīng)評(píng)估公司進(jìn)行了評(píng)估， (略) 土地、房產(chǎn)第一次拍賣的起拍價(jià)為16,(略)，第一次拍賣的保證金數(shù)額為1,000,000元，第一次拍賣的增價(jià)幅度為50,000元。

特別提醒：

1.本次拍賣標(biāo) (略) 房產(chǎn)、土地使用權(quán)及地上附著物等。上述標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

2.部分地上附著物無(wú)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，后續(xù)能否辦理 (略) 不做任何承諾，由買受人自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，買受人可自行去相關(guān)部門了解。

3.標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所做的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不對(duì)標(biāo)的物做任何擔(dān)保。未標(biāo)明的 (略) 承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表示接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。拍賣成交后交付財(cái)產(chǎn)時(shí)，買受人不能因上述 (略) 交付。

4.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，交付標(biāo)的物及辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。

5.關(guān)于標(biāo)的物的性質(zhì)和用途問(wèn)題，由買受人自行去主管部門了解，本院不作任何承諾，可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，1人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

三、咨詢、展示看樣方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣并到相關(guān)部門查詢核實(shí)，未看樣或?qū)嵉夭樵兊母?jìng)買人視為對(duì)全部拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任和引起的后果由買受人自行承擔(dān)。

四、標(biāo)的物相關(guān)信息以房屋實(shí)際情況為主；標(biāo)的物土地、房產(chǎn)用途、性質(zhì)、建筑面積、是否欠稅費(fèi)等情況，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門查詢了解，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn);標(biāo)的物面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明的面積為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。是否存在其他瑕疵，法院不作擔(dān)保。

五、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，競(jìng)得者須在拍賣成交之日起2日內(nèi)將拍賣成交尾款（拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款） (略) 賬戶（戶名：定 (略) ；賬號(hào)：(略)6661；開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行定南縣支行）。

拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等由原買受人承擔(dān)。

六、因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間，如因辦理時(shí)間過(guò)于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。

七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

八、如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年7月1 (略) 提交合法有效的證明，資 (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、凡與標(biāo)的物有關(guān)的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人均可參加競(jìng)拍，未參與競(jìng)拍的視為自愿放棄有關(guān)權(quán)利。

十、拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門 (略) 理。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除查封、抵押等手續(xù)，買受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門徑行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；如因買受人不符合有關(guān)調(diào)控政策或其他自身原因，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。過(guò)戶所涉及到的有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的（包括但不限于水、電、煤、車位管理費(fèi)、稅費(fèi)等）所有欠費(fèi)，由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用可自行咨詢相關(guān)管理單位。

十一、本院已依法通知雙方當(dāng)事人。優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買代碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。（如雙方當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人因下落不 (略) 提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址、有效的聯(lián)系方式等原因?qū)е聼o(wú)法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知）。

十二、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年7月16日前向定 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到定 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十三、依照法釋（2016）18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息， (略) 上公示。

十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知，競(jìng)買人參與競(jìng)買，本院視為同意以上條款。

聯(lián)系電話：0797-(略)（鐘法官）(略)

監(jiān)督電話：0797-(略)（紀(jì)檢組）

聯(lián)系地址：江西省定南 (略) 258號(hào)

定 (略)

2025年6月26日