兒童樂(lè)園森林工坊租賃公告

圖一： (略) 在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

合肥包河 (略)

附件1

網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。 (略) 稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行一次性報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受合肥包河 (略) 就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形 (略) 內(nèi)容并無(wú)異議。

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。

5.報(bào)價(jià)具體流程如下：

（1）一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)。

（2）意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。

（3）一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后， (略) 有意 (略) 最終報(bào)價(jià)。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。

（4）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

（5）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：

A．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報(bào)價(jià)確定為成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

B．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無(wú)意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。

（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

注：價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人。

6. 結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，合肥包河 (略) 將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1） (略) 填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥包河 (略) 有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，合肥包河 (略) 將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因合肥包河 (略) 操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9. (略) 理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥包河 (略) 未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，合肥包河 (略) 將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，合肥包河 (略) 將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí)。

（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)。

（3）非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】 (略) ）

11.本須知最終解釋權(quán)歸合肥包河 (略) 。

合肥包河 (略)

附件2：

房屋租賃合同

房屋出租方( *** 方)：

房屋承租方( *** 方)：

合 同 簽 訂 地 點(diǎn)：

合 同 簽 訂 時(shí) 間：年月日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， *** *** 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于，間數(shù)

建筑面積 ㎡，租賃用途

*** 方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成 *** 方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由 *** 方承擔(dān)。

第二條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)3年整。本次租賃3年合同期滿且 *** 方履約良好，經(jīng)交易雙方協(xié)議一致可續(xù)簽（一年一簽），且總續(xù)簽?zāi)晗薏怀^(guò) 2 年。

第三條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣(￥：元)， *** 方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給 *** 方（戶名：，開戶行，賬號(hào)）。如 *** 方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還 *** 方(不計(jì)息)；如 *** 方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后， *** 方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金)，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

(一)首年租金為人民幣：(￥ 元)。先支付后使用。

(二) *** 方將租金繳至 *** (略) ，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如 *** 方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知 *** 方。（ *** 方指定銀行賬戶：開戶行:，戶名：,賬號(hào)：）。

(三) *** 方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向 *** 方繳納首期租金，計(jì)：(￥：元)，租金每六個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始十日前向 *** 方支付。

第五條：房屋交付

1、 *** 方收到 *** 方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給 *** 方。 *** 方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的， *** 方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的 (略) 由 *** 方自行承擔(dān)；

2、 *** 方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

3、 *** 方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于正常使用狀態(tài)(招租時(shí)另有約定的除外)，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后， *** 方必須在租賃期滿或租賃合同解除后十日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還 *** 方。

2、 *** 方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi) *** 方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o *** 方。

3、對(duì)于該房屋內(nèi) *** 方未經(jīng) *** 方同意遺留的物品， *** (略) 置， *** 方不得以此向 *** 方追究法律責(zé)任和索取任何賠償。

4、 *** *** 雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字， *** 方收回房屋。

第七條：裝修改造

1、房屋租賃期間， *** 方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢的， (略) 費(fèi)用由 *** 方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前裝修、裝潢方案必須以書面形式征得 *** 方同意， *** 方裝修、裝潢中應(yīng)確保不會(huì)破壞或改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變 *** 方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)， *** 方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，否則給 *** (略) 造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán) (略) 由 *** 方承擔(dān)； *** 方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如 *** 方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得 *** 方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由 *** 方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由 *** 方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后 (略) 分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o *** 方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中， *** 方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由 *** 方承擔(dān)， *** 方對(duì) *** 方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條： *** 方的權(quán)利義務(wù)

1、 *** 方按期向 *** 方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、 *** 方應(yīng)為 *** 方提供辦 (略) 需租賃證明等相關(guān)材料。

3、 *** 方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供 *** 方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故， *** 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

4、在租賃期限內(nèi)， *** 方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或 (略) 或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知 *** 方。

5、 *** 方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給 *** 方造成損失的，由 *** 方負(fù)責(zé)賠償。

第九條： *** 方的權(quán)利義務(wù)

1、 *** 方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求， (略) 門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。如因環(huán)保、 (略) 門或政策原因及因 *** 方無(wú)法辦理合法證照和行政許可導(dǎo)致合同不能履行的，或因合同被司法機(jī)關(guān)確認(rèn)無(wú)效的，產(chǎn)生的責(zé)任和損失由 *** 方自行承擔(dān)。

2、 *** 方在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。 *** 方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，如租賃期間該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

3、 *** 方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、 *** 方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由 *** 方自行承擔(dān)。如因 *** 方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng) (略) 造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由 *** 方承擔(dān)。

5、 *** 方 (略) 門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。 (略) 門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)， *** 方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。

6、租賃期內(nèi)， *** 方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害，由 *** 方 (略) 責(zé)任， *** 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

7、 *** 方自主開展收費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， (略) 門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。 *** 方開展經(jīng)營(yíng)收費(fèi)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況， *** 方將立即采取相應(yīng)措施責(zé)令 *** 方停業(yè)整頓， *** (略) 產(chǎn)生的一切（包括但不限于 (略) 門的罰款等）責(zé)任和后果，且 *** 方有權(quán)單方解除合同，并不予退還其交納的履約保證金。

8、 *** 方為經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目購(gòu)置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無(wú)污染，顏色樣式須和園區(qū)景觀協(xié)調(diào)，符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得破壞原生態(tài)環(huán)境。 *** 方須建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，保證在合同簽訂后20日內(nèi)，完成設(shè)備及配套設(shè)施的安裝并投入使用。

9、租賃期內(nèi)， *** 方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害，由 *** 方 (略) 責(zé)任， *** 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

10、合同到期前， *** 方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條：合同的解除

(一) *** 、 *** 雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。 *** 、 *** 雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

(二)因 *** 方單方面要求而提前解除合同， *** 方應(yīng) (略) 分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。

(三)因 *** 方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的， *** 方承租期間 (略) 實(shí)施 (略) 分， *** 方不作任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的，本合同解除，按 *** 方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用， *** *** 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償， *** 方對(duì)于 *** 方承租 (略) 分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償， (略) 門、拆遷單位對(duì)于 (略) 分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ) (略) 得：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

2、 (略) 在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的；

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的；

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

(五) *** 方有下列行為之一的， *** 方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令 *** 方限期清場(chǎng)搬離，此類情形 *** 方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于 *** (略) 實(shí)施 (略) 分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的；

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)15日的；

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) *** 萬(wàn)元(￥50000元)的；

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的；

6、因 *** 方自身原因， (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致 *** 方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害 *** 方利益行為的。

第十一條： *** 方違約責(zé)任

1、 *** 方未按約定時(shí)間交付該房屋，合同期限順延。

2、 *** 方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給 *** 方造成損失的， *** 方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)， *** 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知 *** 方，退還已繳納的剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金，并向 *** 方支付當(dāng)年度 *** 個(gè)月租金的違約金。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給 *** 方造成損失的， *** 方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條： *** 方違約責(zé)任

1、 *** 方有本合同第 (略) 列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2、未經(jīng) *** 方同意， *** 方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的， *** 方除有權(quán)要求損失賠償外， *** 方 (略) 分進(jìn)行維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)， *** 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知 *** 方，已繳納的剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金不予退還，并向 *** 方支付當(dāng)年度 *** 個(gè)月租金的違約金。

4、租賃期內(nèi) *** 方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后， *** 方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還 *** 方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按500元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、 *** 方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從 *** 方履約保證金中扣除， (略) 分由 *** 方另行繳納。

第十三條： *** 方接收房屋后，該處租賃房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防責(zé)任均由 *** 方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因 *** 方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為 *** 方重大違約行為， *** (略) 賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí) *** 方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條：特別約定：

（1）本標(biāo)的現(xiàn)有及裝修期間產(chǎn)生的垃圾，搬運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由 *** 方自行承擔(dān)。

（2） *** 方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，自覺(jué)維護(hù)園區(qū)形象，不得從事產(chǎn)生環(huán)境污染、具有安全隱患、含有低俗、 (略) 會(huì)主義價(jià)值觀的項(xiàng)目。

（3）租賃期內(nèi)， *** 方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)發(fā)生安全責(zé)任事故導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p害，由 *** 方 (略) 責(zé)任， *** 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（4） *** 方 (略) 門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通，履行消防安全責(zé)任。

（5） *** 方為經(jīng)營(yíng)本項(xiàng)目購(gòu)置的設(shè)備及配套設(shè)施須安全性能好、無(wú)污染，顏色樣式須和園區(qū)景觀協(xié)調(diào)，符合園區(qū)規(guī)劃要求，不得破壞原生態(tài)環(huán)境。

（6） *** 方須服從 *** 方監(jiān)督管理，遵守 *** 方的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，維護(hù)房屋衛(wèi)生。 *** 方 (略) 提供的設(shè)施、設(shè)備、安全、維護(hù)等，如有損壞需按價(jià)賠付。

（7） *** 方須在指定范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要經(jīng)景區(qū)管理方同意。不得從事有礙游客參觀游覽的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài),不得占道經(jīng)營(yíng)，不得有亂搭建、亂張貼、設(shè)置桌椅傘具、聚眾打牌等破壞園容園貌的行為。

（8） *** 方因?yàn)椴豢煽咕艿囊蛩兀ㄕ深A(yù)、社會(huì)輿論、政策制度等）造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)， *** 方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（9） *** 方自主開展收費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)， (略) 門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。 *** 方開展經(jīng)營(yíng)收費(fèi)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)識(shí)牌保證清晰，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)情況， *** 方將立即采取相應(yīng)措施責(zé)令 *** 方停業(yè)整頓， *** 方自 (略) 產(chǎn)生的一切（包括但不限于 (略) 門的罰款等）責(zé)任和后果，且 *** 方有權(quán)單方解除合同，并不予退還 *** 方交納的履約保證金。

（10）租賃期內(nèi)，如 *** 方使用 *** 方的固定資產(chǎn)等內(nèi)容，需簽訂移交協(xié)議，若發(fā)生遺失、損壞等情況由 *** 方負(fù)責(zé)賠償。

（11）租賃期內(nèi)，本項(xiàng)目租賃區(qū)域安全責(zé)任由 *** 方全權(quán)負(fù)責(zé)； *** 方應(yīng)建立日常管理制度，配備管理人員，明確崗位職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；加強(qiáng)管理人員培訓(xùn)，落實(shí)新冠疫情防控常態(tài)化要求。

（12）租賃期內(nèi)， *** 方須簽訂安全責(zé)任書， *** 方需明確責(zé)任人、建立責(zé)任制度，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，保證現(xiàn)場(chǎng)管理人員、場(chǎng)內(nèi)人員的安全，承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任。

（13）以上說(shuō)明， *** 方履約過(guò)程中如有不能實(shí)行， *** 方有權(quán)終止合同，由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由 *** 方自行承擔(dān)。

第十五條：爭(zhēng)議的解決方式

如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2、 (略) (略) 起訴。

第十六條：本合同經(jīng) *** 、 *** 雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效，并 (略) 門備案。合同簽訂地點(diǎn)：合肥市包河區(qū)。

本合同一式 *** 份，其中 *** 方執(zhí) *** 份， *** 方執(zhí) *** 份。

承租人確認(rèn)通訊地址：

聯(lián)系人： 聯(lián)系手機(jī)電話：

上述地址、聯(lián)系人及電話為 *** *** 雙方約定的函件、司法文件送達(dá)地址，若有改動(dòng)須書面函告 *** 方，否則，一經(jīng)發(fā)出即視為送達(dá)。

委托方(蓋章)：承租方(蓋章)：

代理人：代理人：

地址：( (略) 碼)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

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